麹町レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩6分 JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都千代田区麹町3丁目4-50
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年9月
総戸数15戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
専有面積45.87m² ~ 74.10m²
間取り1R ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安田不動産
施工会社五洋建設
管理会社東急コミュニティー

麹町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、麹町レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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麹町レジデンスの売却ガイド

麹町レジデンスは東京都千代田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数15戸、8階建の建物です。

最寄り駅は麹町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには麹町レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

麹町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麹町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

麹町レジデンスに関するよくある質問

麹町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。麹町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

麹町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が麹町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

麹町レジデンスはどのような物件ですか?

麹町レジデンスは東京都千代田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。麹町駅徒歩1分。築2000年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。麹町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【麹町駅に対する口コミ】路線としては東京メトロ有楽町線のみで乗り入れはしていませんが、徒歩圏内にJR中央総武線の四ツ谷駅、市ヶ谷駅、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅があるため、交通の便はかなりよいと思います。また都営バスも利用でき、新橋や銀座行きのバスが出ていて便利です。山手線の内側であり、番町という土地のステータスもあるため、物価や家賃などは高いと思います。しかし、治安や住環境、子どもの育成環境、東京の真ん中である土地柄を考えるとそれだけの価値を払ってでも住む価値はあると思います。
【麹町駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線のみで乗り入れがないため、乗り換えが必須で若干不便に感じることもあります。しかし、徒歩圏内で別の駅を利用することも可能なのでそこまでは気になりません。家賃、物価など基本的に高いので、格安スーパーなどはありません。節約志向の方には向かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【麹町駅に対する口コミ】オフィス街と皇居の近くである立地から、スーパーなどあまりない印象を持たれることが多いですが、近年スーパーやドラッグストアなどが増えてきています。飲食店もたいていのお店が揃っています。アパレルはほとんどありません。新宿通りが通っているので、夜でも車通り、人通りはそれなりにあり、安心です。また皇居の近くなのでお巡りさんがよく立っているのを見かけます。大使館もあり、かなりセキュリティは高く閑静な住宅街であるといえます。
【麹町駅に対する口コミ】土地柄、商店街や駅ビル、複合施設のようなものはありません。しかし、交通の便がよいので、特に困りません。強いて挙げるとするならば、出口によっては夜がくらい場所もあります。しかし時間などは聞いたことがありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【麹町駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しています。ファーストフード店はあまりありませんが、和洋中からエスニックまでジャンルは様々なお店があり、グルメ雑誌に載るような有名なお店もあります。オフィス街なので土日休みのところは結構あります。
【麹町駅に対する口コミ】飲食店のバリエーションは豊富ですが、場所柄、値段設定は結構高めです。ファーストフードはほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【麹町駅に対する口コミ】住環境はよく、閑静な住宅街で、有名私立中学もあり、公園、児童館、図書館も徒歩圏内にあるため、子育てをするには落ち着いていてよいと思います。区役所の出張所もあるため、住民票などをもらうのにとても便利です。
【麹町駅に対する口コミ】駅は出口によってエスカレーター、エレベーター共にないところもあるので、不便に感じます。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
麹町駅の真上に位置する。市ヶ谷駅、半蔵門駅、四ツ谷駅からも徒歩10分以内なので、どこに行くにも便利。
低層階であれば地下鉄の音が遠くに聞こえるくらいですが、そこまで気になりませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
麹町という場所柄、オフィスビルとマンションばかりで、繁華街がないため、平日夜や週末は静かです。
マンションの隣がうなぎ屋さんなので、たまに匂いが部屋に入ってきます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
立地が狭いため、入り口や自転車置き場等はかなり効率的に配置されている。自転車置き場が室内なのが良かった。
強いてあげれば、宅配ボックスの数がもう少しあったほうが良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数の割にはとてもきれいで、住み心地は良かった。トイレ手洗いカウンターが広いのも良かった。
基本体には四方がどことも隣接していないので、人の声等はほとんど聞こえることがなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★
24時間の成城石井があるのは助かる。コンビニも近くにあり、それらの点で困ることは無かった。
場所柄、食事処は少なく小さいスーパーしかない。四ツ谷駅や市ヶ谷駅まで行かないと大型のスーパーはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
繁華街が無く、治安の心配はない。皇居や大使館が近いこともあり、警察官の巡回も多い。麹町小学校が近くにあり、子育て世代を見かけることも多い。
道も広く、歩きやすいため、特段デメリットに思う点はなかった。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
有楽町線の麹町駅から徒歩1分以内でアクセスは抜群。四谷駅、市ヶ谷駅、半蔵門駅もギリギリ徒歩圏内。
低層階なら地下鉄の音が聞こえるかもしれない。
立地・治安・周辺環境
オフィスビルに囲まれているため、週末は飲食店が閉まっていることが多い。南側の飲食店の酔っ払い客の声がたまに聞こえるが、 週末は人通りも少なく閑散としている。
マンションの南側に居酒屋、北側にウナギ屋、たまに周辺に喫煙者がいるため、日曜日以外は窓を開けにくいが、駅へのアクセスは抜群。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、ゴミ出し24時間可能であり、自転車置き場が屋内なのも便利。
宅配ボックスの数が少ないため、満杯になることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
場所柄オフィスビルに囲まれているため、日照は期待できず、外干し禁止のため、それらを気にしない人にとっては問題なし。
普通のスーパーに行くには四谷駅、市ヶ谷駅、半蔵門駅まで歩く必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くの飲食店が少なく、オフィス街のため日曜日に閉まっているお店が多いため、24時間空いている成城石井には助かる。
普通のスーパーに行くには四谷駅、市ヶ谷駅、半蔵門駅まで歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くにクリニックや小学校があり、家族連れが意外に多い。
2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
有楽町線麹町駅から徒歩1分くらいでアクセスは大変良好です。
中央線四ツ谷駅や半蔵門線半蔵門駅までも徒歩10分くらいでデメリットはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺はオフィスビルで休日は比較的静かです。
日テレ通りに面しているので夜でも少しうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築15年以上たっていますが外観はきれいに保たれています。
入居者が少なく、宅配ボックスもあり特にデメリットはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は経っていますが部屋はきれいにリフォームされています。
バスルームは若干古さが目立っており狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くにスーパーマーケットがあり大変便利です。
飲食店もたくさんあり特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
オフィス街なのでクリニックも比較的たくさんあります。
オフィス街なので公園は近くになく緑が少ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
東京駅や新宿駅など大きな駅まではとても近くて利便性は高いです。また、秋葉原や、水道橋ほど駅は混んでないです。
総武線快速が止まらないので、急いでいる時は少しマイナスです。また、中央線と総武線は遅延を起こしやすいので、基本的に早めの行動が要求されます
生活利便施設の充実
近くに、ドラッグストアが2件ほどあり、コンビニも少し歩いたところにあるため便利です。
ショッピングを楽しめるような充実した施設はありません。
飲食店の充実
駅を出て少し歩くと飲食店があるエリアが3カ所くらいあります
駅周辺はオフィスビルが多いため学生がご飯を食べようと思うと少し値段が高くて厳しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに私立女子校があったり、小学校があったりするのはとてもいいと思います。
もし、もう少し車の通りが穏やかなら安全だと思います
治安
酔っ払いや泥酔して寝ている人はあまり見かけません。出口は基本的に信号待ち以外で溜まらないので、治安には問題ありません。
デモ活動が週に1回程度あり、毎日何してるかわからないけど鳩に餌をやっているおじさんがいます
コストパフォーマンス
住宅が多いわけではありませんが、利便性は高いです。
駅近のマンションなんかはほぼないと思います。
交通利便性
JR中央線と総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線の計4路線が走る駅になっています。
どの路線でも途中駅になる四ツ谷駅では座席を確保するのも難しいと考えられます。
生活利便施設の充実
高級スーパーである成城石井やライフ、マルエツプチなど複数のスーパーがあります。
裏道でも商店があるため人の通りも多く気を使いながらの生活になります。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにコモレという多数の飲食店が入った商業施設があります。
日曜日や祝日は休みの飲食店が多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
街は整備され、緑を多く取り入れており、きれいな落ち着いた街並みとなっています。
どこに行ってもオフィス街のため、マンションも法人向けに貸し出ししているところが多いようです。
治安
一人暮らしをするなら、犯罪がなく飲み屋街から離れている「若葉1丁目」がおすすめです。
夜は酔っ払いが多い通りになるので、女性の一人歩きは危ないです。
コストパフォーマンス
3路線使えて、都内だけでなく埼玉や千葉方面まで行けます。特に新宿や東京に通勤・通学する人におすすめです。
家賃が1Rでも11万円以上と非常に高いので、収入が安定している人向けです。
交通利便性
大都会の中心の駅だが、混雑していないし、駅自体も綺麗。出口もわかりやすい。
半蔵門線しか走っていないので、乗り換えがないのがある意味不便。
生活利便施設の充実
都会すぎて、人が住みにはどうなんだろうと、、思う場所だが、生活便利で、何でも揃うし、便利。自分にとっては、港区や渋谷区より好き。
一軒家が並ぶような住宅街ではないので、人の好みにもよるので、住む場所でないと思う人もいるかもしれない。
飲食店の充実
高級レストランからカフェ、テイクアウトのお店、ファミレスもある。
半蔵門駅近くでなくても歩けばすぐに麹町の方も行けるし、赤坂も近いので、あえて半蔵門駅近くで、これ!というお店は時運は見つかっていない。
暮らし・子育て環境の充実
皇居も近いし、千代田区は公立の学校も私学も有名校が多いので、環境は良い。
デメリットは自分としては感じないが、もし、子供にもっと自然を感じた環境で教育したければ、半蔵門界隈は選択にならないとは思う。当然だが。
治安
議員宿舎もあり、警備もすごい地区。永田町、皇居も近いので、守られているといつも感じる地区。
自分は、全くデメリットと感じていないが、強いて言えば、繁華街ではないので、夜や土曜、日曜は、ひっそり感じるかも
コストパフォーマンス
千代田区というだけあって、家賃は、高めだが、想像するほど高くないと感じている。
もちろん、もう少し、家賃の相場が下がってくれれば、いう事ない。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。