麹町パレスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都千代田区麹町2丁目14-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1971年7月
総戸数50戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積47.98m² ~ 83.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東明建設
施工会社東亜起業
管理会社住商建物

麹町パレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 麹町パレスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、麹町パレスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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麹町パレスの売却ガイド

麹町パレスは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数50戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには麹町パレスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

麹町パレスを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

麹町パレスに関するよくある質問

麹町パレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。麹町パレスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

麹町パレスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が麹町パレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

麹町パレスはどのような物件ですか?

麹町パレスは東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩1分。築1971年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。麹町パレスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【半蔵門駅に対する口コミ】東京メトロ半蔵門線のみで他線の乗り換えはありませんが、半蔵門駅から徒歩圏内に東京メトロ有楽町線麹町駅、JR総武線・東京メトロ有楽町線・南北線乗り入れの市ヶ谷駅があるため、特に不便には感じません。東京の真ん中なので、どこに行くにも行きやすいです。家賃、生活用品の価格などで言えば、正直高いです。しかし、安全性、生活の水準、交通の便のよさなどを考えると、決して高くはないと思えると思います。コストパフォーマンスとしては良くはないけれども、それでも納得して住みたいと思う魅力はあると思います。
【半蔵門駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、東京メトロ半蔵門線のみで乗り入れがないところです。しかし、徒歩圏内の他の駅を使えるので大きな問題にはなりません。家賃、生活用品、食費など全てにおいて、安さを求めることはほぼ不可能です。しかしそれ以上にメリットはあると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【半蔵門駅に対する口コミ】オフィス街、皇居の近くでスーパーなどなさそうに思うかもしれませんが、ここ数年でスーパーやドラッグストアなどが充実してきました。外食するための飲食店も多く、有名店も多いです。病院もよく見かける印象で困ることはないと思います。治安は都内随一と言っても過言ではないと思います。皇居がそばにあるため、あちこちにお巡りさんがいますし、巡回しているのもよく見ます。酔っ払いなどはほとんど見たことがありませんし、夜遅くても特に暗くて不安などは感じたことがありません。
【半蔵門駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、飲食店などで困ることはありませんが、場所柄値段は少し高いと思います。強いて挙げるとするならば、オフィス街のため、昼は会社員で人が多いですが、夜は人が少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【半蔵門駅に対する口コミ】昔から日本テレビがあることや、オフィス街の影響と思いますが、飲食店の数はかなり多くあります。またカレーなどテレビで取り上げられるような有名店もあり、外食で選択肢に困ることはないと思います。普段使いできるチェーンの居酒屋もあります。
【半蔵門駅に対する口コミ】飲食店は充実していますが、場所柄値段設定は少し高めです。しかし、オフィスのランチタイムにはキッチンカーやお手頃な蕎麦屋さんなどもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【半蔵門駅に対する口コミ】公立小学校でありながら、教育水準の高い、有名な小学校があります。越境して他の区から通って来るお子さんも多いです。閑静な場所で質の高い教育をお考えの方にはよいと思います。図書館や大きめの公園もあり、子育てはしやすいです。
【半蔵門駅に対する口コミ】最近まであった児童館が建て替えの関係でなくなってしまったようです。公園があるので困りはしないですが、早く建て替えが終わって欲しいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
都心に位置するので、どこに行くにも簡単に行ける。池袋まで15分、新宿15分、渋谷も10分程度で行ける。
地下鉄有楽町線しか通っていないので近くの半蔵門駅を利用したり、乗り換えをする必要はある
生活利便施設の充実
スターバックスが駅近くにあるが、人の少ない町なので割と空いていることが多い、商業施設などは無い
商業施設やアパレル、本屋、雑貨など施設はあまりない
飲食店の充実
ラーメン屋やつけめんなどオシャレな美味しいお店が多い
立地がいいので少し値段が高め、飲食店の数は少ない
暮らし・子育て環境の充実
メリットはとくにない、強いてあげるとすれば都心に比べてかなり人が少なめで立地がいいので人混みでは無いから子連れでも大変じゃなさそう
保育園幼稚園などもないし、公園ない、都心なので。
治安
綺麗な街、昼も夜も人が多くなくて過ごしやすい、オフィス街なので安心
強いて言うならオフィス街なので夜は人少ないから裏路地とかは少し怖い
コストパフォーマンス
都心にもかかわらずチェーン店もあり価格が高すぎるイメージは無い
都心なので家賃がとても高い、オシャレなお店やカフェは高い
交通利便性
駅構内にトイレがあり、改札内に降りることなくトイレを利用することができる。さらに個室のレンタルスペースや証明写真機、靴の修理店などの施設が揃っている。
駅のホームは上りと下りそれぞれ分かれていて、乗り間違いで降りた場合いったん改札まで上がらなければならない。
生活利便施設の充実
商業施設は全く入っておらず、オフィス街への交通手段としてのみ存在している。
先ほど述べたように商業施設はなく、あまり利用しない便利な施設が入っているのみ。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店はほぼチェーン店であり、当たりはずれが少ない。
チェーン店のみの為、洒落た店に行きたい人はお勧めできない。
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園や小学校、銀行や薬局が多々あり、生活に必需な商業施設は整っている。
その他娯楽施設はほとんどないため、公園などで子供を遊ばせたい場合にはわざわざ遠出をしなければならない。
治安
タバコのポイ捨てなどは条例で禁止されているためか、外観は綺麗で、近くには交番もあるため犯罪が起きたような様子は全くない。
強いて言うならば、他者に無関心な人が多いため、あまり活気があるようには思われない。
コストパフォーマンス
富裕層向けのスーパーマーケットでは総菜が所狭しと並び、日々の生活を彩ることは簡単。
家賃や物価は都内でも高いほうであり、金さえあればいいところと思えるだろう。
交通利便性
東京メトロ有楽町線・半蔵門線の2つの地下鉄の乗り換えができる便利さがあります。徒歩10分程度で永田町や赤坂見附等の日本の政・官中心機関にアクセスできる立地です。
強いて挙げれば有楽町線の改札を抜けて、地上に出る際の通路が大変狭く一列に並んで歩かざるを得ず朝の急いでいる時の時間のロス感が半端ないです。また出口によっては、微妙に駅から離れているので出る際は注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅周辺は、メガバンク・郵便局が複数あり一度で用事を済ませる事が出来ます。また以外にドラッグストアが多いので出勤前に栄養ドリンクなどを買うのに重宝しています。駅から少し歩きますが、東京ガーデンテラス紀尾井町(旧赤坂プリンスホテル)などのオフィス兼商業施設もラグジュアリーで洗練されたものに触れられます。
駅から徒歩10分以内で永田町という立地、日本有数の高級住宅地『番町』の区域に位置している事から商店街や西友のような庶民的なスーパーはありません。成城石井ならありますが高いです。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店はあるにはあるので(チェーン店が多い印象)、昼食で困る事はないと思います。またグレードの高いうなぎ屋や割烹料理屋など昔からの名店と言われる店も多いのが特徴です。
サラリーマンにとっては、昼食がチェーン店中心にならざるを得ないような環境だと思います。昼食の時間内でうなぎ屋や割烹料理屋に行ける機会は接待の時ぐらいだと思いますので。チェーン店に飽きて、社内でコンビニ飯になる確率高いです。
暮らし・子育て環境の充実
首都圏の中心部なので、小学校・中学校等の門には防犯カメラやブザーが常設されていて環境的には申し分ありません。
都心すぎて、子供達の遊ぶ場所が少なく東京ガーデンテラス紀尾井町等で遊んでいるのをよく散見する。オフィス部分で騒いでいてうざいです。
治安
最寄が永田町、参議院議長公邸・最高裁等があるので平時でも警察官が監視していて防犯意識は最高峰だと思います。
昼休みに外でゆっくり休みたい時にも、警察官がぞろぞろいたりして気が休まらない事がよくあります。警察官の公務員宿舎もあるので。
コストパフォーマンス
利便性に関しては、永田町・赤坂見附が徒歩圏内にあるので日本有数の良さだと思います。住民も高収入世帯が多くトラブルも少なさそうです。
家賃相場・物価共に日本最高峰の区域なので、しがないサラリーマンには無縁の場所です。勤務地でしかない。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。