鹿児島アーバンポート21B棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/桜島桟橋通駅 徒歩3分 鹿児島市電2系統/水族館口駅 徒歩3分 JR鹿児島本線/鹿児島駅 徒歩4分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市小川町19-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年7月
総戸数279戸
小学校区域鹿児島市立名山小学校
中学校区域鹿児島市立長田中学校
専有面積71.38m² ~ 74.88m²
土地権利所有権
分譲会社清水建設井上産業
施工会社清水建設

鹿児島アーバンポート21B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鹿児島アーバンポート21B棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 鹿児島県鹿児島市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 鹿児島県鹿児島市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、鹿児島アーバンポート21B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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鹿児島アーバンポート21B棟の売却ガイド

鹿児島アーバンポート21B棟は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数279戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桜島桟橋通駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鹿児島アーバンポート21B棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鹿児島アーバンポート21B棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数279戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

鹿児島アーバンポート21B棟に関するよくある質問

鹿児島アーバンポート21B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鹿児島アーバンポート21B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島アーバンポート21B棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が鹿児島アーバンポート21B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鹿児島アーバンポート21B棟はどのような物件ですか?

鹿児島アーバンポート21B棟は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜島桟橋通駅徒歩3分。築1990年、総戸数279戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鹿児島アーバンポート21B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
都心部までのアクセスはそこまで悪い感じではありません。
最寄り駅までが少し遠目なのが痛いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公共施設はなかなか充実しているかなと思っています。
公共施設は公園以外にはあまりないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
フロントサービスもなかなかいい感じです。
エントランスが少し狭いと思う方もおられるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーがそれなりに整っているのが特徴です。
サッシュの高さが少し低すぎるような気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでの距離が結構近いので良い感じです。
物価が高く感じる方もおられるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
行政サービスが充実しているのが特徴となっています。
子供会のイベントについてはあまり充実していないそうです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】終電が遅くまであることが1番のメリットです。住みやすい。必要なものが揃っていると思う。
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】30分に一本というのが少し不便だとおもう家賃がまあまあ高い。 駐車場の確保が難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるのがいい。 公園や手洗い場所がきれい。治安はいい。 時々夜にヤン車が走るくらい。
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】コンビニ以外のお店は無く、夜になると真っ暗になる。スケートボードをしてる少年たちがたむろってたりする。
買い物・飲食店充実度 ★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】飲み屋さんが多くあるので、呑む時場所に困らない
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやパン屋さんがもっと欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】マンションや一軒家が多く、道路も広いので、安全
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】もう少し、駅周辺に活気があってもいいと思う
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】市街地から徒歩圏内で行け、市営電車の始発駅なので、アクセスが抜群です。鹿児島では鹿児島中央駅に継ぐ主要駅です。市街地から近いが、落ち着きがある土地なので住みやすい。近隣に大型スーパーがあり、学校、公園も多い地域です。
【鹿児島駅・鹿児島駅前駅に対する口コミ】大型商業施設がない。鹿児島中央駅にスポットがあたり、賑わいは少ない。
2023年07月 メリット
交通利便性
本駅は数年前に駅舎が建て直されとても清潔感のある駅になりました。本数も多く、また市電の駅に直結しています。
どちらかというと鹿児島市の外れにあるイメージで天文館などへお越しの際は不向き
生活利便施設の充実
近くには水族館がある。ファミレスもあり子供連れにはいいでしょう。
比較的港湾が栄えており施設の少ないイメージ
飲食店の充実
ファミレスが数店ある。また駅裏は昔ながらの食堂などがある。
若者向けのカフェなどはどちらかというと鹿児島中央駅の方にあるため若者不向きであると思う。
暮らし・子育て環境の充実
なんと言ってもかんまちあという広い公園がある。
港湾が栄えているので車通りが多く子育てにはどちらかというと不向き。
治安
日中は特に気にするような治安の悪い場面に遭遇することはない。
夜間は若者の溜まり場になっていたりするので1人での外出は控えたほうがいいと思う。
コストパフォーマンス
比較的鹿児島市の中心部より若干外れており手頃だと思う。
鹿児島駅の次が鹿児島中央駅であるが、距離がある。なので駅近でないと公共交通機関の利用は大変かと思う。
交通利便性
JR、市電、バス、タクシー乗り場同士が近いので便利です。
電車の本数が少ないです。駅までも距離があったり歩かなければ行けないです。
生活利便施設の充実
駅自体、とても綺麗です。待ちスペースには花がいけてあり、待っている間も駅の雰囲気を感じることが出来ます。トイレも常に綺麗でバリアフリーにも特化しています。
強いてあげるとしたら、待ちスペースが少し狭いと感じるところです。駅の大きさや、電車の本数の少なさなどに比べると少し狭いと思います。
飲食店の充実
少し歩けば、落ち着いたん分位ネカフェやパン屋さんなどがあります。
近くにはないので、少し歩く必要があります
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあり、エレベーターも完備されていて利用し易いです。
保育園や、幼稚園がたくさんあるイメージはないです。
治安
治安はとても良いと思います。何度も利用していますが、トラブルに巻き込まれたことも、目撃したところもないです。
朝の通勤・通学ラッシュでは、学生がたくさんいるので、大変です。
コストパフォーマンス
駅も綺麗で充実しており、少し歩けば飲食店、スーパーなどがあります。
自然と隣り合わせのような土地なので害虫などが多いです。
交通利便性
再開発がなされて、鹿児島駅と駅周辺がとにかく新しくなった。
昔はあまり目立たない場所だったが、再開発がなされてから、騒がしくなった。
生活利便施設の充実
再開発により、大きな公園や高層マンション、大きなドラッグストアなどが出来た。
再開発がなされてから、周辺の人口が増えて、騒がしくなった。
飲食店の充実
再開発がなされてから、小洒落た飲食店が増えた。
再開発がなされてから、鹿児島駅の周辺は騒がしくなった。
暮らし・子育て環境の充実
かんまちあという、鹿児島駅の隣に大きな公園が出来た。
小さな子供が多いので、かんまちあでは、早朝や夜間しかランニングが出来ない。
治安
元々はあまり目立たない場所であるが、再開発後はファミリー層が増えた。
再開発により、地元以外の人も住むようになり、騒がしくなった。
コストパフォーマンス
元々繁華街に歩ける距離で家賃相場も高くはなかったが、最近は上がってきた。
再開発後に家賃相場が上がってきたように感じる。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。