鶴川団地の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 バス5分 小田急多摩線/黒川駅 バス13分 京王相模原線/京王多摩センター駅 バス24分
所在地(住所)東京都町田市鶴川5丁目1-1〜17、2-1〜7、3-1〜10、4-1〜15、6-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1968年3月
総戸数1682戸
専有面積39.00m² ~ 78.92m²
間取り1LDK ~ 3DK

鶴川団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都町田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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鶴川団地の売却ガイド

鶴川団地は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数1682戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅です。

現在、URICOには鶴川団地の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鶴川団地を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数1682戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅が利用可能
  • 小田急小田原線
  • 鶴川駅 バス5分 小田急多摩線
  • 黒川駅 バス13分 京王相模原線

教育・子育て

  • 保育施設: 約215施設
  • 待機児童: 年度によって変動

鶴川団地に関するよくある質問

鶴川団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴川団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴川団地の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が鶴川団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴川団地はどのような物件ですか?

鶴川団地は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1968年、総戸数1682戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴川団地には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやミスド、お弁当屋さんなどがあり、仕事後に買い物がしやすい。 ポプリホールではコンサートや講習会などもあり、休日に音楽鑑賞や趣味を楽しむこともできる。 クリニックが駅前に一通りそろっているため、病気になった際にも診てもらいやすい。 また団地には総合病院のシャトルバスが来る。
駅付近は坂道が多いため場所によっては急な坂道を上り続けなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
いわゆる閑静な住宅地だが、住む人により大きく異なる。 公園が各所にあるので子供がいる家庭にはありがたい。 休日は団地内の公園を散歩しながら巡り、商店街の遊び場で遊び、パン屋さんや蕎麦屋さんでランチをするという平和で健康的な休日を過ごすことができる。車が通る道を歩かずに行けるので小さい子供でも安心。
駅から歩くには坂を上っていくため基本はバス移動となる。終バスの時間を気にしなければいけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
自治会新聞があり、犯罪等が行った際には注意喚起が行われる。こういった取り組みは昔ながらといえど、住人みんなでの監視につながるので心強い。 共用階段はJSが掃除しない部分なので自主的に2度掃除したことがある。すると他の入居者からミカンやリンゴなどをもらい、心が温まった。
階段が細く狭いため子供や荷物をもっての上り下りが大変。エレベーター付きの棟がリニューアルによりできてきているので、可能であればこういった物件を狙いたい。また、監視カメラ等はないので、自転車の持ち去り等が白昼堂々と発生した。 共用階段はJSの清掃が入らないため、住人が掃除しない限りきれいにならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数の割には内装はきれいにされている。隣の部屋が小学生二人を育てるシングルマザーだったが、特に音が聞こえたこともない。
玄関が狭く子供と住むのは結構大変だった。荷物が多いときも大変で、荷物が引っかかって靴箱をひっくり返してしまったり、壁に掛けた絵を落としてしまったり…(笑)。 また、天井が膜天井というものでビニール膜が張られているが、突っ張り棒を使えなかった。 壁もコンクリートにクロスを張っている部分がほとんどなので、画鋲も使えなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
昭和の香り漂う商店街に歩いて行けるのが何よりも良かった。必要以上のものはないので、普段の買い物はもっぱら車で三和などへ行っていた。
徒歩圏内のスーパーが商店街にしかなく、車がなければ不便であろうと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
敷地内の公園で遊ばせられる。商店街までが定番の散歩ルートになっていた。近隣のおじさま・おばさま方も愛そう良く接してくださって、温かい雰囲気の中育てられた。
駐車場から部屋までの動線が長く、抱っこが必要な子供を連れて帰るのが大変なことが多かった。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺はスーパー、コンビニやチェーン店がありいいと思う。
各駅しか停まらないので乗り換え等が少し不便。
2024年03月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然環境がよいので年配の人が多い。時間がゆっくり流れん感じ。
坂が多いので年配者には辛い。それと旧いのでエレベーターはないので階段が辛い。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
昔、住んでいました。鶴川駅からバスですが、本数は多く、それほど不便は感じません。
特に雨の日にバスが駅の手前で渋滞するのが困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
団地商店街の中に派出所もあり、治安や周辺環境は良いと思います
団地内の商店が以前より減ってしまったようです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いわゆる昔の団地ですが、手入れも行き届いており、部分的に新しいデザインのものもあります
エレベーターが無いので、4階以上は少し大変です
お部屋の仕様・設備 ★★★
典型的な古い団地のプランですが、二人で住むには十分でしょう
水回りの設計が古く、パイプ等が露出されているものがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
団地内の商店はへりましたが、周辺に多くのお店があります
丘陵地で坂が多いので、団地外のお店に行くときに、距離はそれほどでもなくても、坂が多いです。団地内の駐車場を確保できないときは、ちょっと不便かもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も近く、緑も多く公園等もあり、充実してると思います
古い団地なので、地震等の対策ができているかが心配です
2024年02月 メリット
交通利便性
急行なども止まる駅であり、小田急線も乗り入れているので便利。
多摩都市モノレールの乗り換えが少し離れているのが不便。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに竪穴式住居のある博物館があったり、公園がたくさんあって天気の良い時には散歩がたのしいです。買い物にも便利なお店がたくさんあります。
アーケード、地下街などはあまりないので、暑い時期は日差し対策が必要。寒い時期もビル風がけっこうあるのでしっかり防寒して出かけた方がよいと思う。
飲食店の充実
飲食店は数も多い上、座席もゆったりしたところが多いので家族連れや大人数で集まる時などには選択肢が多くておすすめ。
チェーン店が多くて、独自の個人商店があまり多くないのがさみしい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は大学なども含めて近くにたくさんある。公園なども多い。
近年改善はされているところもあるが、多摩ニュータウンなどは階段が多いので、ベビーカーなどは大変なところもあるかもしれない。
治安
夜はそれほど騒がしくなく、静かでよいと思う。
地下のバスロータリーのあたりなどは多少暗く、遅い時間は人気もないので避けた方が良いように思う。
コストパフォーマンス
家賃、物価は安い方だと思うので、都心に通勤する人にも良い駅だと思う。
強いていえば、都心で働く人にはもう少し近い方が住みやすいかもしれないが、京王ライナーなどが更に充実すればもっと良いかも。
交通利便性
住宅地に近く通勤通学に便利、本数が多く優等退避があるので乗り遅れにくい
駅が少し臭い、もう少しで建て替えするからいいのだろうが何にしても臭い
生活利便施設の充実
スーパーやご飯を食べるところが多くあり、便利。
駅前ど真ん前がパチンコ屋で、少し治安に不安
飲食店の充実
サイゼリアやガストといったファミリーレストランがある
どれも駅から少し遠く感じる。もう少し近いといいか
暮らし・子育て環境の充実
学校がおおく、子育てしやすい。駅に保育園が直結。
学校がいくつか廃校になる予定。不安です。
治安
かなり治安がよく、不安はあまり感じない。
ごくごくまれに不審者がでる。露出狂など。
コストパフォーマンス
かなり良い。土地も安くすみやすくよい。ないすり
きゅうこうがとまらないからすこしきょりたいぱはひくいかな。
交通利便性
改札を出てからバス停まではあまり歩かずに行け便利です。
ホームから改札へ向かう手段がエレベーター1つの他、階段も1つしかない点が気になります。せめて左右に2箇所あれば良いのですが、1つしかない階段に降りた乗客が全員利用することになるため混雑が激しかったり、乗っていた車両によってはかなり歩かなければならないため2つになれば便利になると思います。また、トイレの場所がかなり奥まっており分かりづらく、またあまり綺麗ではないため改善されればいいなと思います。
生活利便施設の充実
駅付近にドラッグストアや100円ショップ(キャンドゥ)、クリニックもある為それなりに充実しているかと思います。
基本的に充実していますが、アパレル店などはほぼありません。
飲食店の充実
駅の出口から出てすぐの位置にセブンイレブンがあります。また、本屋やカフェ(ドトール、スターバックス)も駅の目の前にあり充実しています。
強いて挙げれば駅構内かもう1箇所コンビニがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から出て直ぐに保育園があった気がします。駅近なので利用しやすいと思います
公園の数は駅付近にはあまり多くないので、遊ぶ場所は少ないかと思います。
治安
夜に利用しないためわかりませんが、駅前には交番があるため立ち寄れます
街灯の数がもっと増えればいいと思います。店の電気などがあれば明るいですが、そう出ないところがあまり明るくないです
コストパフォーマンス
大学もあり、学生の一人暮らしにも向いていると思います。駅周辺には施設も複数あるので生活にはあまり困らない印象です
駅から遠くなると建物が少なくなる印象があります。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。