アデニウム玉川学園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都町田市玉川学園7丁目25-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年4月
総戸数74戸
小学校区域町田第五小学校
中学校区域南大谷中学校
専有面積67.12m² ~ 106.33m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社ピーエス三菱
管理会社日本住宅管理

アデニウム玉川学園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アデニウム玉川学園の売却ガイド

アデニウム玉川学園は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数74戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉川学園前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアデニウム玉川学園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アデニウム玉川学園を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 玉川学園前駅まで徒歩7分
  • 小田急小田原線/玉川学園前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田第五小学校
  • 中学校区: 南大谷中学校

アデニウム玉川学園に関するよくある質問

アデニウム玉川学園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アデニウム玉川学園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アデニウム玉川学園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアデニウム玉川学園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アデニウム玉川学園はどのような物件ですか?

アデニウム玉川学園は東京都町田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉川学園前駅徒歩7分。築2006年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アデニウム玉川学園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新宿まで約40分。通勤ラッシュは田園都市線よりはマシな印象。小田急OX、スーパー三和があり、買い物に不自由はしない。
山坂がなかなか厳しい。高齢者が多い印象だが、かえって健康に良いのかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
緑が多く、基本的にはとても静か。鳥の鳴き声が良く聞こえて、とても良い。幹線道路が近くを通っていないので小さい子供も安心である。
大和市ほどではないが、ときたま、戦闘機の音が大きく聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新し目できれいな外観。管理人さんの掃除も行き届いている印象。オートロック。トランクルームあり。エレベータは、7階までのものと7階から10階までのものと二つ。集会室あり。
強いて言えば、降雨時の駐車場での乗り降りの際に濡れる点があるが、実質的に不便には感じない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリング、白基調の内装、新し目できれい。室内に段差なし。風通しはとても良い。
強いて言えば、梁が目立つ。若干天井は低めかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くに小田急OX、スーパー三和があり買い物には不便しない。商店街の夏祭りは非常に盛況。玉学屋という家系ラーメンはお勧め。
強いて言えばマクドナルドはないが、ドトールはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
物静かな文教地区といった印象。公立小学校は町田第五小。駅の反対側で山坂が厳しいが、子供にとってはむしろ良いと感じている。
公立中学校の大谷中はやや荒れ気味ときいたことがある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉川学園前駅に対する口コミ】新宿まで新百合ヶ丘か登戸乗り換えの快速急行利用で35~40分。 駅のホームには改札口までのエスカレーターありで、改札口から出口までのエレベーターあり。 駅直結のスーパー(小田急ox)とドラッグストアあり。 玉川学園内を巡回するミニバスが北口と東口発の2系統あり。
【玉川学園前駅に対する口コミ】各駅と準急が止まり、急行と快速急行は停車しないので、新宿方面へ出るには新百合ヶ丘か登戸での急行・快速急行乗り換えが必要です。 駅付近に飲食店やコンビニはあるものの、商店街はなし。大きな買い物をするなら、町田駅に出ることをおすすめします。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【玉川学園前駅に対する口コミ】駅周辺には、小田急OXとSANWAがあります。夜11時まで開いているので、買い物には不自由ないです。飲食店は、家系ラーメン店、すき家、松屋、ドトールなど数多くあり、外食に不自由もありません。交通の便としましては、町田駅まで3分、新宿駅まで新百合ヶ丘から快速急行に乗り換えで、30分程度で着きます。下町の雰囲気で、静かな閑静な住宅街です。夜道も街灯はあり、人通りも多いので怖くはないです。
【玉川学園前駅に対する口コミ】急な坂が多いです。カラオケやパチンコなど、アミューズメント施設は1つもないです。駅は普通しか停まりません。
2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住戸数に対して駐車場が100%あるわけではないものの、駐車場料金が無料であることはとても助かっている。
駐車場の場所によっては、機械式の下段だと、車の出し入れに時間がかかる。
2023年12月 メリット
交通利便性
町田に近くてとても便利なところだと思う。
特急が止まればもっとよいなぁと思います。
生活利便施設の充実
普段の買い物がしやすくて、とても便利だと思います
商店街がもっと充実して欲しいと思います。
飲食店の充実
仕事終わりに行きつけのお店があってよい。
ファーストフード店がもっと増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校へ通いやすくてとても良いと思います。
特急がとまるともっと良いなぁと思います。
治安
駅の周りもわりと綺麗でとても良いと思います。
近くに交番があるともっと安心だと思います。
コストパフォーマンス
電車代も安くて、とても暮らしやすいと思います。
特に見当たりません、とても満足しています。
交通利便性
過去に住んでいた駅でした。隣は町田駅で横浜や湘南方面へのアクセス、新宿へは快速を使えば、40分ほどです。電車の本数は10分置きくらいに来ます。北口と南口にタクシー乗り場あり。バスはコミニティーバスがあります。
各停しか停まらないところ。コミニティーバスしか無いため、上下の路線にアクセスしにくいところ。
生活利便施設の充実
スーパーは北と南とで一軒ずつあります。クリニックは多数あり。美容院や本屋、セリアやダイソーなどの100円ショップがあります。コンビニもいくつかあります。
服などショッピング等は隣駅まで行かないと無いので、そのあたりは厳しいです。
飲食店の充実
美味しいケーキ屋さんは3軒くらいあります。また、ドトールやパン屋さん、パスタのお店などもあります。居酒屋も多数あります。
スターバックスが無いのが残念なところです。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街が多いので、ファミリー層向けなところはあります。公園は大きくはありませんが、小さな公園はいくつかあるかと思います。駅はエレベーターやエスカレーターもついてます。改札も広いです。
坂が多いので車や電動アシスト自転車が無いと厳しいかもしれません。
治安
近くに玉川学園大学もあるため、学生さんや、閑静な住宅街なのでとても治安は良いと思います。駅近くに交番もあります。居酒屋は多いですが、騒いでる人はあまり見かけません。
駅から少し遠くになると静かな住宅街です。街頭は付いてますが、終電で帰宅したりすると、女性には少し怖いかもです。
コストパフォーマンス
駅の周りは家賃は普通ですが、10分以上歩くと途端に家賃が安くなります。以前住んでいたところは1Rでクローゼットやベランダなどもあって、27000円でした。もっとこれより安いところもあります。利便性としては隣駅が町田駅なので、すぐに買い物には行けます。
家賃が2万以下もありますが、駅から徒歩20分以上になります。
交通利便性
・複数路線利用可:小田急小田原線と京王井の頭線が利用可能で、都心や周辺地域へのアクセスが便利。・快速停車:快速や特急が停車するため、時間短縮や便利な乗り継ぎが可能。・都心アクセス便利:主要駅へのアクセスが良く、都心部への通勤や買い物に便利。・混雑状況:比較的混雑が少なく、快適な乗車が期待できることがあります。・改札までの距離:改札口へのアクセスが近く、乗り換えがスムーズ。
・終電時刻:深夜の終電は早いため、夜遅くまでの外出には制約があります。・電車の本数:一部時間帯においては、本数が少なくなることがあります。・バスの運行状況:バスの本数や運行状況には注意が必要です。・タクシー乗り場:駅周辺にタクシー乗り場があるかどうかは確認が必要です。
生活利便施設の充実
・買い物施設の充実度:近隣には多数のショッピングモールやスーパーマーケットがあり、食品や日用品の購入が便利。・商業施設の有無:駅周辺には大型商業施設や専門店が充実しており、ファッションや雑貨のショッピングが楽しめる。・公共施設の充実度:図書館や公民館などの公共施設があり、学習やイベント参加など幅広い利用が可能。・病院、診療所、救急病院の数:周辺には複数の医療機関があり、健康管理や緊急時の医療サポートが充実。・商店街の充実度:駅周辺には商店街があり、地元の商店や飲食店が並び、地域の活気が感じられる。
・商業施設の混雑:人気の商業施設は混雑することがあり、特に週末やイベント時は混雑に注意が必要。・特定の専門店の不足:一部特定の専門店やブランドが周辺にない場合もあり、一部のニーズには制約がある。・深夜の営業時間:一部店舗や施設は深夜まで営業していないため、夜間の買い物や娯楽には制限がある。
飲食店の充実
具体的なお店を挙げると、次のようなものがあります。和食:玉川学園台 さざなみ、にほんの食卓 玉川学園前店、玉川学園前 魚がし 銀座久兵衛洋食:Salvatore Cuomo 玉川学園、玉川学園前 ベーカリー&レストラン サダハルアオキ、玉川学園前 ラ・ブティック・ドゥ・ジョエル・ロブション中華:玉川学園中華街 東華楼、玉川学園中華街 東華楼 新館、玉川学園中華街 東華楼 本館イタリアン:玉川学園前 リストランテ アルポルト、玉川学園前 リストランテ アルポルト テラス、玉川学園前 リストランテ アルポルト バーエスニック料理:玉川学園前 インド料理 タンドール、玉川学園前 タイ料理 サバイバル、玉川学園前 ベトナム料理 フォー ビン玉川学園前駅周辺の飲食店のメリットは、次のようなものがあります。さまざまなジャンルのお店が揃っており、好みに合わせて選ぶことができる。カフェ、ベーカリー、お弁当屋などのお店も多く、食事やおやつを気軽に楽しむことができる。駅から近いお店が多く、アクセスがよい。
玉川学園前駅周辺の飲食店のデメリットは、次のようなものがあります。繁華街と比べると、価格帯が高めである。
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園、保育園の数:周辺には複数の幼稚園や保育園があり、子育て世帯にとって利便性が高い。・学校の多さ、規模:近隣には多くの学校があり、小学校や中学校の選択肢が豊富で、教育環境が整っている。・公園など遊ぶ場所の多さ:駅周辺には公園や遊び場が多くあり、子どもの遊びや憩いの場として利用できる。・駅に多機能トイレ:駅構内にはベビーカーや車椅子が入れる広い多機能トイレが設置され、利便性が高い。・エレベーター、スロープの有無:駅にはエレベーターやスロープが設置されており、ベビーカーや車椅子の利用者に配慮されている。
・幼稚園、保育園の入園競争:人気の幼稚園や保育園は入園競争が激しく、希望する施設に入れるかは運に左右される場合がある。・公園の混雑:人気の公園は休日やイベント時に混雑することがあり、のんびりと遊びたい場合には注意が必要。・エレベーター、スロープの混雑:ラッシュ時や混雑時にはエレベーターやスロープの利用が混雑する場合があり、待ち時間が生じることがある。
治安
・出口による治安の違い:一般的には、玉川学園前駅の出口付近は比較的安全であり、治安の心配は少ない。・駅、駅周辺の綺麗さ:駅や周辺は整備されており、清潔感があり、街並みも美しい環境となっている。・交番の存在:駅前には交番があり、警察の存在があり安心感を与える。・街灯の多さ:駅周辺は街灯が多く、夜間でも明るい照明環境で安心して歩ける。
・歓楽街の有無:駅周辺には特に歓楽街はなく、夜遅い時間帯に人の集まる場所が限られる。・昼と夜の違い:夜間になると人通りが少なくなり、昼間の活気が減る傾向がある。・酔っ払いの存在:夜間になると酔っ払いの姿が見られることがあり、一部で騒ぎが起こることもある。
コストパフォーマンス
・家賃と利便性のバランス:玉川学園前駅周辺の物件は家賃が比較的リーズナブルであり、交通利便性も高い。・住みやすさ:環境が良く、閑静な住宅地が広がっており、自然環境も豊かで住みやすい。・物価:一般的な生活必需品や飲食店の価格はリーズナブルで、比較的コストが抑えられる。・家賃相場:周辺エリアに比べて家賃相場がやや抑えめであり、コストパフォーマンスが良い。・土地の値段:比較的手頃な価格で土地が取得できる場合があり、資産価値の面でも魅力的。
・物件の種類の制約:新築物件や高層マンションなど、一部の物件が限られる傾向がある。・駅周辺の混雑:特にラッシュ時には駅周辺が混雑し、通勤・通学時には人ごみに対応する必要がある。・商業施設の充実度:一部の商業施設が少なく、買い物や娯楽の選択肢が限られる場合がある。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。