鶴山台第2住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/北信太駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府和泉市鶴山台3丁目4-1〜13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年1月
総戸数366戸
小学校区域和泉市立鶴山台南小学校
中学校区域和泉市立信太中学校
専有面積51.46m² ~ 79.13m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

鶴山台第2住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで51〜79m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜79m2という条件が希望に合いました。鶴山台第2住宅は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1974年1月築という条件が希望に合いました。鶴山台第2住宅は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 鶴山台第2住宅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府和泉市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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鶴山台第2住宅の売却ガイド

鶴山台第2住宅は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数366戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北信太駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには鶴山台第2住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和泉市のマンション売却市場

和泉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鶴山台第2住宅を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数366戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉北ニュータウンやトリヴェール和泉など計画的に開発された住宅地が多く、街並みが整っています。ららぽーと和泉をはじめ大型商業施設が充実しており、生活利便性が高いまちです。自然も豊かでファミリー層に適した環境です。

交通アクセス

  • 北信太駅まで徒歩15分
  • JR阪和線/北信太駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉市立鶴山台南小学校
  • 中学校区: 和泉市立信太中学校

周辺施設

  • 槇尾山施福寺は西国三十三所第四番札所として多くの巡礼者が訪れます
  • 和泉リサイクル環境公園では四季折々の花が楽しめます

鶴山台第2住宅に関するよくある質問

鶴山台第2住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴山台第2住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴山台第2住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が鶴山台第2住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴山台第2住宅はどのような物件ですか?

鶴山台第2住宅は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北信太駅徒歩15分。築1974年、総戸数366戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和泉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和泉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴山台第2住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和泉市の住みやすさは?

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。 和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

和泉市の交通アクセスは?

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

和泉市の子育て環境は?

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR阪和線で天王寺まで約25分、梅田まで約45分で、通勤時間帯は普通に混んでいる。 周囲には、弁当屋、コンビニ、美容院、たこ焼き屋、パチンコ店、歯医者等がある。
駅周辺はややさびれた感じだ。スーパーマーケットなどの商業施設がもっとあっても良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、高台にあり、遠くに海が見えて、とても眺めが良い。 団地の周囲には、桜の木やその他の木が沢山あり、環境が良い
大きな木が多いのでやはり虫がいる。(駆除あり)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
今年、外壁塗装と、階段ベランダの防水シート張り替え工事があった。 自主管理で、管理人が別棟にいる。
公団住宅の外観で、トランクルーム、宅配ボックスは無い。 5階建てですが、エレベーターは無い。 駐輪場が少ない。 駐車場前の通路が狭く、団地の前に停車しづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
公団住宅仕様で古いけど、しっかりした造りなので、自分でリフォームする人には良いと思います。 前に住んでいたひとが既にリフォームしている部屋もある。
洗面所とトイレにむき出しの配管があり気になる。 洗濯機置き場が無く、排水はホースをお風呂場に出してしている。 洗濯機をベランダに置いている家もあるが、リフォームが必要だ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーマーケット、郵便局、銀行等が集まっているセンターが、URの中を通って、約350mほどの所にある。 コンビニ、ドラックストアが、同じく約350mほどの所にある。
スーパーマーケット、コンビニはもっと近くにあって欲しかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園(保育園)、小学校、中学校が揃っている。 団地内に公園がある。近くにグランドのある公園がある。 団地内は車の往来があまり無い。
老人が多く、小さな子供のいる家族が少ない。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外装はここ数年前に塗り替えられてとても綺麗。内装も最近綺麗になったところはバリアフリー対応して洋室過ごしやすい

鶴山台第2住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価21.93万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↓ 下落傾向
6.42 22.97 39.52 2014-03-04 3LDK 66.62㎡ 18.86万円/㎡2014-06-22 3LDK 79.13㎡ 36.76万円/㎡2014-09-15 3K 54.02㎡ 23.87万円/㎡2014-10-16 3LDK 79.13㎡ 36.76万円/㎡2014-12-16 3K 54.02㎡ 23.87万円/㎡2014-12-16 3LDK 79.13㎡ 28.41万円/㎡2015-01-12 2LDK 54.02㎡ 29.37万円/㎡2015-04-06 3LDK 79.13㎡ 24.23万円/㎡2015-07-06 2LDK 54.02㎡ 18.36万円/㎡2015-08-03 3LDK 79.13㎡ 19.64万円/㎡2015-09-07 3LDK 79.13㎡ 27.15万円/㎡2015-11-02 3LDK 79.13㎡ 19.64万円/㎡2015-12-03 3LDK 79.13㎡ 16.29万円/㎡2015-12-17 3LDK 66.62㎡ 17.37万円/㎡2016-01-12 3LDK 66.62㎡ 17.37万円/㎡2016-02-05 3LDK 79.13㎡ 24.23万円/㎡2016-03-15 2LDK 54.02㎡ 20.81万円/㎡2016-07-21 3LDK 66.62㎡ 24.31万円/㎡2016-08-09 3LDK 79.13㎡ 21.72万円/㎡2017-12-25 3LDK 79.13㎡ 24.23万円/㎡2018-05-21 3DK 54.02㎡ 20.19万円/㎡2018-06-09 3DK 54.02㎡ 18.24万円/㎡2018-06-26 3LDK 79.13㎡ 20.8万円/㎡2018-08-02 3DK 54.02㎡ 14.69万円/㎡2018-11-13 3DK 54.02㎡ 12.24万円/㎡2018-12-10 3DK 54.02㎡ 18.24万円/㎡2019-01-31 3DK 54.02㎡ 12.12万円/㎡2019-04-03 3DK 54.02㎡ 17.75万円/㎡2019-06-11 3DK 54.02㎡ 18.24万円/㎡2019-07-30 3LDK 79.13㎡ 22.14万円/㎡2019-11-30 2LDK 79.13㎡ 20.05万円/㎡2019-12-30 3DK 54.02㎡ 18.24万円/㎡2020-01-28 3DK 54.02㎡ 12.12万円/㎡2020-01-31 3LDK 79.13㎡ 14.62万円/㎡2020-02-26 3LDK 79.13㎡ 10.44万円/㎡2020-10-27 3LDK 79.13㎡ 10.44万円/㎡2021-02-15 3LDK 66.62㎡ 18.86万円/㎡2021-03-18 3LDK 79.13㎡ 29.03万円/㎡2021-03-26 3K 54.02㎡ 23.25万円/㎡2021-04-26 2LDK 54.02㎡ 29.37万円/㎡2022-12-18 3LDK 66.62㎡ 32.25万円/㎡2023-01-25 3LDK 79.13㎡ 32.59万円/㎡2023-09-25 2LDK 51.46㎡ 28.91万円/㎡2024-02-28 3LDK 66.62㎡ 23.82万円/㎡2024-04-21 3K 54.02㎡ 18.24万円/㎡2024-12-06 3LDK 67.96㎡ 35.51万円/㎡2025-02-07 3LDK 66.62㎡ 28.78万円/㎡2025-02-18 3LDK 66.62㎡ 23.82万円/㎡2025-03-02 3LDK 67.96㎡ 33.95万円/㎡2025-03-21 3LDK 66.62㎡ 29.67万円/㎡2025-06-24 3DK 51.46㎡ 18.63万円/㎡2025-09-20 3LDK 79.13㎡ 12.53万円/㎡2025-11-17 3DK 54.02㎡ 9.18万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-17 5階 3DK 54.02㎡ 9.18万円/㎡
2025-09-20 4階 3LDK 79.13㎡ 12.53万円/㎡
2025-06-24 3階 3DK 51.46㎡ 18.63万円/㎡
2025-03-21 1階 3LDK 66.62㎡ 29.67万円/㎡
2025-03-02 2階 3LDK 67.96㎡ 33.95万円/㎡
2025-02-18 1階 3LDK 66.62㎡ 23.82万円/㎡
2025-02-07 1階 3LDK 66.62㎡ 28.78万円/㎡
2024-12-06 2階 3LDK 67.96㎡ 35.51万円/㎡
2024-04-21 3階 3K 54.02㎡ 18.24万円/㎡
2024-02-28 3階 3LDK 66.62㎡ 23.82万円/㎡
2023-09-25 5階 2LDK 51.46㎡ 28.91万円/㎡
2023-01-25 3階 3LDK 79.13㎡ 32.59万円/㎡
2022-12-18 2階 3LDK 66.62㎡ 32.25万円/㎡
2021-04-26 3階 2LDK 54.02㎡ 29.37万円/㎡
2021-03-26 2階 3K 54.02㎡ 23.25万円/㎡
2021-03-18 4階 3LDK 79.13㎡ 29.03万円/㎡
2021-02-15 4階 3LDK 66.62㎡ 18.86万円/㎡
2020-10-27 4階 3LDK 79.13㎡ 10.44万円/㎡
2020-02-26 4階 3LDK 79.13㎡ 10.44万円/㎡
2020-01-31 4階 3LDK 79.13㎡ 14.62万円/㎡

和泉市の暮らし情報ガイド

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。

交通アクセス

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 泉北高速鉄道
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 泉北高速鉄道で約35分
  • 天王寺駅: JR快速で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 国道170号
  • 国道480号

子育て・教育

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

桃山学院大学が立地。地域の歴史資源を活かした教育が行われています。

生活利便情報

和泉中央駅周辺にららぽーと和泉やエコール・いずみなど大型商業施設が充実しています。

商業施設

  • ららぽーと和泉
  • エコール・いずみ
  • コストコ和泉倉庫店

医療

府中病院や和泉市立総合医療センターなど医療施設が充実しています。

公園・レジャー

  • 和泉リサイクル環境公園
  • 黒鳥山公園
  • 池上曽根史跡公園

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。和泉中央駅周辺の発展に合わせたサービス拡充も進んでいます。

住みやすさ

和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

治安

和泉警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

南部には槇尾山や父鬼川の渓谷など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ニュータウンと旧集落が共存し、多様なコミュニティがあります。

防災情報

南部山間部の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。