鶴山台第2住宅4号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/北信太駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府和泉市鶴山台3丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年1月
総戸数20戸
小学校区域和泉市立鶴山台南小学校
中学校区域和泉市立信太中学校
専有面積79.13m² ~ 79.13m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理

鶴山台第2住宅4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 和泉市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、鶴山台3丁目4-4の空気感が希望に近いと感じました。鶴山台第2住宅4号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで79m2前後ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 北信太駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩15分という距離感に魅力を感じました。鶴山台第2住宅4号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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鶴山台第2住宅4号棟の売却ガイド

鶴山台第2住宅4号棟は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北信太駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには鶴山台第2住宅4号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和泉市のマンション売却市場

和泉市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鶴山台第2住宅4号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

泉北ニュータウンやトリヴェール和泉など計画的に開発された住宅地が多く、街並みが整っています。ららぽーと和泉をはじめ大型商業施設が充実しており、生活利便性が高いまちです。自然も豊かでファミリー層に適した環境です。

交通アクセス

  • 北信太駅まで徒歩15分
  • JR阪和線/北信太駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 和泉市立鶴山台南小学校
  • 中学校区: 和泉市立信太中学校

周辺施設

  • 槇尾山施福寺は西国三十三所第四番札所として多くの巡礼者が訪れます
  • 和泉リサイクル環境公園では四季折々の花が楽しめます

鶴山台第2住宅4号棟に関するよくある質問

鶴山台第2住宅4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鶴山台第2住宅4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鶴山台第2住宅4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鶴山台第2住宅4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鶴山台第2住宅4号棟はどのような物件ですか?

鶴山台第2住宅4号棟は大阪府和泉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北信太駅徒歩15分。築1974年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和泉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和泉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鶴山台第2住宅4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和泉市の住みやすさは?

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。 和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

和泉市の交通アクセスは?

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

和泉市の子育て環境は?

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
平日の昼時から快速が止まり、駅近くには駐輪場があるので家から自転車でそのまま迎える。混雑はしているが特にひどいわけでもない
平日の朝の通勤時間は普通しか止まらない。
生活利便施設の充実
車で少しいったとお頃にアリオという商業施設があり充実している
一駅行くと風俗街があり少し治安が怖いところがある
飲食店の充実
飲食店は26号線まで出ると豊富にあるので問題ない
26号線に出ないと逆に何もないので車を持っていないとかなり不便
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は近くにたくさんあるので子供は育てやすい環境にあると思う
地域特有のだんじり祭りがあるので子供がいる家庭は参加する雰囲気がある
治安
酔っ払いなどはおらず、特にバイクの音が夜中することもない。
近くに風俗街があるので、子供を育ている人は少し不安に感じると思う
コストパフォーマンス
土地は一坪30万くらいで堺市に比べるとかなり安い。
やはり利便性は天王寺や堺市に比べると不便であると感じる
交通利便性
駅の目の前にセブンイレブンがあって便利。
駅に隣接した駐輪場が無くなり自転車を停めれる場所が駅から三分程の距離になった。雨の日は大変です。
生活利便施設の充実
セブンイレブンとパン屋あとは小さい歯医者さん
タクシーを呼ぶ時ややこしい大通りまで出ないとタクシー捕まらない
飲食店の充実
パン屋、小さいスナック、少し歩くと居酒屋、ラーメン屋がある
少し歩かないと飲食店がないもう少し若者が入れる見せがほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレは有り公園や保育園等は駅から距離がある
駅のトイレは少し汚い子育て世帯には駅から距離がある為少し不便ではある
治安
日中は結構静かで快適に過ごせると思います。
夕方から車が多くなり満ちが危ない夜は若者や酔っ払いが結構うるさいです
コストパフォーマンス
家賃は結構安いです2LDKでも駅から10分程だと5万円以内で結構あります
新しい綺麗な家、広さがほしい方やペットが物件は駅から10分程歩かないといけない。
交通利便性
そんなに混雑しません。(通学通勤をのぞく)ホームに自販機が数台あり、椅子もあります。
小さな駅なので、普通電車(各停)しか停りません。本数も多くはないので、乗り遅れると待ちます。待合室も無い為、冬は寒く、夏は暑いです。エレベーターも無く、階段のみです。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニと美容室があり、駅横にパン屋があります。小さな居酒屋もあります。
スーパーが少し遠いのと、ドラッグストアも少し歩かなければなりません。
飲食店の充実
安い居酒屋があります。駅横のパン屋さんも美味しいです。
おしゃれなインスタ映えするような飲食店は近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校はそれなりにあります。困る事はないと思います。
公園はありますが、小さな公園ばかりです。学校は駅から離れています。
治安
酔っ払いが徘徊しているという事もなく、夜道も普通に歩けます。
たまに若者(学生)がたむろしていますが、迷惑行為はありません。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くないので、金銭的に助かります。安いスーパーやドラッグストアもあって助かります。
駅から離れたところに住むと、車は必須になります。

鶴山台第2住宅4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.41万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↓ 下落傾向
18.38 28.41 38.43 2014-06-22 3LDK 79.13㎡ 36.76万円/㎡2019-11-30 2LDK 79.13㎡ 20.05万円/㎡ 2014-06 2019-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-11-30 5階 2LDK 79.13㎡ 20.05万円/㎡
2014-06-22 4階 3LDK 79.13㎡ 36.76万円/㎡

和泉市の暮らし情報ガイド

泉北ニュータウンの一部を含む、大阪府南部の住宅都市。弥生時代の池上曽根遺跡など歴史的資源が豊富です。和泉中央駅周辺は大型商業施設が集積し、近年発展が著しい地域です。

交通アクセス

泉北高速鉄道・JR阪和線が通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 泉北高速鉄道
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 泉北高速鉄道で約35分
  • 天王寺駅: JR快速で約30分

道路アクセス

  • 阪和自動車道
  • 国道170号
  • 国道480号

子育て・教育

和泉中央駅周辺を中心に、子育て支援施設の整備が進んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

桃山学院大学が立地。地域の歴史資源を活かした教育が行われています。

生活利便情報

和泉中央駅周辺にららぽーと和泉やエコール・いずみなど大型商業施設が充実しています。

商業施設

  • ららぽーと和泉
  • エコール・いずみ
  • コストコ和泉倉庫店

医療

府中病院や和泉市立総合医療センターなど医療施設が充実しています。

公園・レジャー

  • 和泉リサイクル環境公園
  • 黒鳥山公園
  • 池上曽根史跡公園

行政サービス

市役所と各支所で行政サービスを提供。和泉中央駅周辺の発展に合わせたサービス拡充も進んでいます。

住みやすさ

和泉中央駅周辺の発展が著しく、大型商業施設が充実した便利な暮らしができます。泉北ニュータウンの成熟した住環境と、南部の自然豊かな環境を併せ持つ多彩なまちです。

治安

和泉警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

南部には槇尾山や父鬼川の渓谷など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ニュータウンと旧集落が共存し、多様なコミュニティがあります。

防災情報

南部山間部の土砂災害リスクがあります。ハザードマップが整備されています。