鴨池ビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/鴨池駅 徒歩1分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目13-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1972年10月
総戸数56戸
小学校区域鹿児島市立中郡小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積51.20m² ~ 70.76m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

鴨池ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鴨池ビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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鴨池ビルの売却ガイド

鴨池ビルは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数56戸、12階建の建物です。

最寄り駅は鴨池駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには鴨池ビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鴨池ビルを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴨池駅まで徒歩1分
  • 鹿児島市電1系統/鴨池駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中郡小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立鴨池中学校

鴨池ビルに関するよくある質問

鴨池ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鴨池ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨池ビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鴨池ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鴨池ビルはどのような物件ですか?

鴨池ビルは鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴨池駅徒歩1分。築1972年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鴨池ビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鴨池駅に対する口コミ】少し歩けば、市電の別路線に乗り換えることができる。バス停も近い。治安が良く利便性も良いので住みやすい。家賃は相応だと思う。
【鴨池駅に対する口コミ】もし、信号が押しボタン式だったらもっと良くなる強いて挙げれば、物価がこれ以上上がらないで欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鴨池駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くにある。病院も近くにある。郵便局もある。交番が近くにあり、治安は良い方だと思う。歓楽街は近くになく、酔っ払いは見かけない。
【鴨池駅に対する口コミ】強いて挙げれば、銀行の支店があれば良かった。強いて挙げれば、球場が近くにあるので試合後ファンが駅周辺をうろついているのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鴨池駅に対する口コミ】スーパーの中にパン屋やクレープ、惣菜が売っている。定食屋さんもある。
【鴨池駅に対する口コミ】もし、オシャレなカフェがあったらもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鴨池駅に対する口コミ】保育園、小学校、小さな公園が近くにある。
【鴨池駅に対する口コミ】強いて挙げれば、公園の遊具が増えれば良いと思う。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物は古いが綺麗にしており、収納もたっぷりあり、静かで気に入っていた。
日当たりはあまり良くなく、窓を開けると向かいと面しておりカーテンは閉めて生活していた。
2022年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
少し歩けば、市電の別路線に乗り換えることができる。バス停も近い。
もし、信号が押しボタン式だったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニが近くにある。病院も近くにある。郵便局もある。
強いて挙げれば、銀行の支店があれば良かった。
飲食店の充実
スーパーの中にパン屋やクレープ、惣菜が売っている。定食屋さんもある。
もし、オシャレなカフェがあったらもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、小さな公園が近くにある。
強いて挙げれば、公園の遊具が増えれば良いと思う。
治安
交番が近くにあり、治安は良い方だと思う。歓楽街は近くになく、酔っ払いは見かけない。
強いて挙げれば、球場が近くにあるので試合後ファンが駅周辺をうろついているのが気になる。
コストパフォーマンス
治安が良く利便性も良いので住みやすい。家賃は相応だと思う。
強いて挙げれば、物価がこれ以上上がらないで欲しい。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。