鴨池ハイム2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/鹿児島中央駅 バス28分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池新町28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年12月
総戸数71戸
小学校区域鹿児島市立鴨池小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積67.23m² ~ 75.00m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社東急コミュニティー

鴨池ハイム2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鴨池ハイム2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、鴨池ハイム2号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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鴨池ハイム2号棟の売却ガイド

鴨池ハイム2号棟は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数71戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅です。

現在、URICOには鴨池ハイム2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鴨池ハイム2号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅が利用可能
  • JR日豊本線
  • 鹿児島中央駅 バス28分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立鴨池小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立鴨池中学校

鴨池ハイム2号棟に関するよくある質問

鴨池ハイム2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鴨池ハイム2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨池ハイム2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が鴨池ハイム2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鴨池ハイム2号棟はどのような物件ですか?

鴨池ハイム2号棟は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1977年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鴨池ハイム2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅敷地内にあるアミュプラザ鹿児島には、鹿児島グルメ・ファッションなど沢山のお店以外にも、観覧車(アミュラン)や映画館などもあり長時間でも楽しむことができます。また、2021年6月には中央駅とデッキで接続した再開発ビルが開業し、フロア内には商業施設やフードテラスもありますます活気づいています。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】路面電車や路線バスなどのアクセスが充実してる一方で、車でショッピングなどしにくる方の中には、近辺の車の運転に苦手意識を持っている方もいるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
新幹線も停まるし、本数が多い。バスや市電などの駅も近くにある
通常でも人が多いのに休日は特に多く、みどりの窓口がすごく混む
生活利便施設の充実
きれいだし、近くにアミュプラザがある一階にはスタバ、ファミマ、ATMあり。
強いて言うなら案内板とかがわかりやすいところにほしいです
飲食店の充実
近くのアミュプラザに色んなジャンルの飲食店あり。
強いて言うならもう少し安いファミレスみたいな店があればいいな
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターあり。
場所によっては車椅子も通りにくい近くに学校はない少し離れている
治安
地下に交番がある街灯はたくさんあります。
交番は夜誰もいないときがあるたまに大声で騒ぐ酔っぱらいがいる
コストパフォーマンス
住む地域によるが、全体的にコスパいいと思う
車通りが多いので通勤通学に時間がかかる。バスや市電、電車の方がいい
交通利便性
複数路線利用でき、鹿児島の陸の入り口です。
朝と夕方は、他の地方もそうかもしれませんが、混みます。
生活利便施設の充実
アミュがあり、ライカがあり、東急ハンズがあるためとても便利
強いてあげれば、もう少しお店が欲しいです
飲食店の充実
鹿児島ならではのお店があり、観光客でいっぱいです!
カフェをもう少し増やして欲しいとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
周りには学校もたくさんあり、バスも充実しています
強いてあげれば、バスはとても混んでいます。
治安
とても良く、穏やかな雰囲気でさいこうです。
学生が少し治安が悪い気もしますが、心優しい人が多いです。
コストパフォーマンス
物価は少し安いですが、とっっても住みやすいです。
駅を離れると少し田舎な気もします笑最近はビルもあります

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。