鴨池ニュータウンサンハイツ第3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/涙橋駅 徒歩18分 JR日豊本線/鹿児島中央駅 バス28分 鴨池新町バス停 徒歩3分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-2〜3、5、8〜14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年1月
総戸数30戸
小学校区域鹿児島市立鴨池小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積77.05m² ~ 95.14m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社東急コミュニティー

鴨池ニュータウンサンハイツ第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鴨池ニュータウンサンハイツ第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 鴨池ニュータウンサンハイツ第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、鹿児島県鹿児島市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい鴨池ニュータウンサンハイツ第3を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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鴨池ニュータウンサンハイツ第3の売却ガイド

鴨池ニュータウンサンハイツ第3は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は涙橋駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには鴨池ニュータウンサンハイツ第3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鴨池ニュータウンサンハイツ第3を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

鴨池ニュータウンサンハイツ第3に関するよくある質問

鴨池ニュータウンサンハイツ第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鴨池ニュータウンサンハイツ第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨池ニュータウンサンハイツ第3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が鴨池ニュータウンサンハイツ第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鴨池ニュータウンサンハイツ第3はどのような物件ですか?

鴨池ニュータウンサンハイツ第3は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。涙橋駅徒歩18分。築1982年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鴨池ニュータウンサンハイツ第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発なので座れる 待ち時間に 買い物が出来る
▼とにかく通勤時間は 人が多い 新幹線が走ってるので観光客が多い
生活利便施設の充実
▲商業施設施設が充実してるので買い物便利です
▼とにかく人が多い朝や夕方は 学生が多いかな
飲食店の充実
▲鹿児島の中央なので飲食店は 充実しています
▼人が多いのでお昼時や夕食時は混雑しますね
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターがあるので便利です
▼となかく人が多いのでお年寄りやお子様は 注意
治安
▲交番や駅員さんが多いいのであんしんできます
▼とにかく繁華街なのでお酒を呑まれてる方が居られるので気おつけて
コストパフォーマンス
▲駅 中央なのでお金に余裕 ある方は それなりに便利かな
▼駅 中央なので静かでは 有りませんね お子様がいらっしゃるなら郊外へ
交通利便性
▲鹿児島の中心になる便利な駅。鹿児島では1番賑やかな駅です。だから食事、買い物、遊び、1日いても楽しむことができます。駅の利用もどの方向にも向かうことができます。
▼強いて挙げるなら、この駅に人が集中してどの店も混雑してます。時間を選んで行くことをおすすめします。
生活利便施設の充実
▲充実してると思います。どのお店も明るく買い物しやすいので安心して利用できます。
▼もう少し店の数を増やして欲しい。他の場所にある店より価格も少しお高く感じます。中学生、高校生、の子供達も遊びに行きますが子供達がお小遣いでお買い物するには無理なので、いつも決まった店にしか行ってないようです。子供達が行って楽しめる雑貨屋、文房具屋など増やして欲しい。
飲食店の充実
▲人気の店もあり、食べたいと思う店が揃っていると思います。
▼どこも同じですが、昼は並ぶ店が多いので待ち時間が短くなるように改善してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲私が利用するトイレはいつも綺麗にしていると思います。
▼毎回利用するなかで一度だけトイレットペーパーが切れていました。予備を沢山置いてほしいけど持ち帰ってしまう人やその時の利用客の多さでも違うから仕方ないことかと思います。自分が利用する前に確認するべきですね。
治安
▲警察官や警備員に何度もすれ違うので安心です。交番もあります。
▼駅から出ると周辺は暗い場所もあり夜は怖いです。鹿児島でも駅近くで高校生が傷つけられ犯人が捕まっていません。子供がいるので遅くなると心配です。
コストパフォーマンス
▲住みやすさで言えば交通の便がいいのがメリット。買い物も駅周辺に揃っているので便利です。
▼家族になると車を利用するので駅周辺の駐車場を探すのに苦労します。駐車場に停めても目的の買い物がなかった場合料金がかなり上がるので、駅から離れた所に駐車場を探し料金をおさえます。物価も高いので他の場所で買うことが多いです。
交通利便性
▲鹿児島最大で中心の駅である鹿児島中央駅は複数路線利用でき、列車の本数が多い
▼改札や、駅の中をもっと広く建て直して欲しいです。
生活利便施設の充実
▲鹿児島中央駅は駅ビルのアミュプラザやライカなど商業施設に数多くの店舗が立ち並んでおります。
▼全国の店舗をもっと立ち並びてほしいです。
飲食店の充実
▲鹿児島中央駅内や駅ビル、その周辺は飲食店が数多くあり、居酒屋などもあり充実しております。
▼全国の有名な飲食店をもっと立ち並べてほしいですね。、
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が多いため品揃いが良く生活するうえでは利便性がよいです。
▼駅ビル内に子供たちが時間を潰せる遊び場があったら親御さんたちももっと楽に買い物ができるかと。
治安
▲交番が近くにあるのでなにかあったときはすぐ駆けつけてくれるのでいいですね。
▼利用者数が多い分、夜などは特に酔っ払いが多くて迷惑をかける人が多いですね。
コストパフォーマンス
▲鹿児島の中心都市であるため交通、商業施設、その他もろもろ利便性は良いと思います。
▼これは当然ですが、駅周辺は家賃が高いですね。その分便利なので問題ないかと。
交通利便性
▲九州新幹線の終着駅であるので寝過ごしても問題ない。
▼お土産屋が物足りない。似たり寄ったりのものを置いていて、あまり買う気が起きない。
生活利便施設の充実
▲周りに商業施設や郵便局などもあり、使い勝手がいい
▼レンタカー屋が少ない印象。タイムズレンタカーがあるが少し歩かないといけない。、
飲食店の充実
▲カフェなどは多い。比較的新しい店が多いので清潔感がある。
▼強いて言えば、飲み屋は少ない。天文館まで行かなければいけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーは整っている。エレベーターやエスカレーターがあるので安心。
▼近くに幼稚園や保育園などはあまり無いと思う。必要も無いと思うが。
治安
▲駅前に交番があるので、何かあればすぐに駆けつけてくれる。、
▼強いて言えば、若者の溜まり場になっている。
コストパフォーマンス
▲利便性はとてもいいと思う。新幹線に乗れば一本で新大阪まで行ける。
▼家賃が高い。住むにはハードルが高すぎる。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。