鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/涙橋駅 徒歩21分 JR日豊本線/鹿児島中央駅 バス28分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池新町25-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年7月
総戸数20戸
小学校区域鹿児島市立鴨池小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
土地権利所有権
管理会社東急コミュニティー

鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟の売却ガイド

鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は涙橋駅(徒歩21分)です。

現在、URICOには鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟に関するよくある質問

鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟はどのような物件ですか?

鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。涙橋駅徒歩21分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鴨池ニュータウンサンハイツ第3 14号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島市街地の中心部に位置する駅です。メリットは、ここからなら鹿児島県内のどの方面に行くにも、電車やバスなどのアクセスが充実しています。また、アミュプラザ鹿児島などのショッピングモールもあり、お土産を買うにも食事をするにも困りません。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅構内が広すぎて、目的の場所にたどり着くまでやや時間がかかります。
2024年04月 メリット
交通利便性
九州新幹線もとまるため、使いやすく便利です。
強いて言えば、エレベーターが少し少なめかな、と思います。
生活利便施設の充実
アミュプラザ鹿児島に直結していて、とても便利です。
アミュプラザ鹿児島との直結階が2回のため、やや移動しにくいかもしれません。
飲食店の充実
飲食専門店が沢山入っており、食事の場所には困りません。
飲食専門店は特に土日は混雑していて、並ぶことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと遊具のある公園があり、遊ぶことができます。
子ども向けのお店は多くはないため、郊外まで行く必要も出てくると思います。
治安
地下道にも交番があり、浮浪者は少ない印象があります。
夜のお酒提供のお店が多いため、やや安全性にかける面もあるかと思います。
コストパフォーマンス
市電やバスもあり利便性はいいと思います。また開発中の場所であり、地価が上がる可能性も秘めています。
家賃は郊外と比べると倍近くするため、やや高めに感じます。
交通利便性
広くてお土産コーナーがたくさんあってフードコーナーがあってよかった!
お土産コーナーがもっとあったら良くなる!
生活利便施設の充実
近くにはアミュやビックカメラなどの日用品がそろってていい!
もっと紙きれのマップが置いてあったら良くなる
飲食店の充実
飲食店は種類が多くて!どれも美味しので素晴らしい!
デメリットはほぼないが強いてゆうなら飲食店をもうちょっと広くしたら良くなる!
暮らし・子育て環境の充実
近くにはアミュプラザがあるので子供でも大人でも楽しめる!
強いて挙げるならアミュプラザをもうちょっとひろくする
治安
治安はとてもよくみんながしっかりとルールを守っている!
強いてあげるなら夜になると酔っ払いが多くなる
コストパフォーマンス
住みやすさ的に家賃相場も安く住みやすいと思う!
人が多いので夜になると少しだけうるさいと思う!

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。