鴨池センチュリーハウスD棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電2系統/郡元駅 バス11分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池新町38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年12月
総戸数16戸
小学校区域鹿児島市立鴨池小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積90.07m² ~ 96.36m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社東急コミュニティー

鴨池センチュリーハウスD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 鴨池センチュリーハウスD棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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鴨池センチュリーハウスD棟の売却ガイド

鴨池センチュリーハウスD棟は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は郡元駅です。

現在、URICOには鴨池センチュリーハウスD棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鴨池センチュリーハウスD棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

鴨池センチュリーハウスD棟に関するよくある質問

鴨池センチュリーハウスD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鴨池センチュリーハウスD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨池センチュリーハウスD棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鴨池センチュリーハウスD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鴨池センチュリーハウスD棟はどのような物件ですか?

鴨池センチュリーハウスD棟は鹿児島県鹿児島市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鴨池センチュリーハウスD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
▲谷山、もしくは鹿児島中央までの乗り換え駅です。駅の周辺は交通量も多いため陸橋があります。
▼谷山駅までの乗り換えをする駅なので朝や夕方は学生が多いので混み合います。
生活利便施設の充実
▲駅を降りてすぐ、ショッピングモールや病院、スーパーが入ったイオンがあります。
▼コンビニがすぐ近くに無いのが気になります。
飲食店の充実
▲駅近くには居酒屋さんはちらほら、駅そばのイオンにはカフェや飲食点が入っています
▼駅降りてすぐに飲めるような店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲真砂が近いのでファミリー連れは多いです。保育園も多くあります
▼陸橋が多いため、小さい子連れや妊娠中の方は移動が大変です
治安
▲駅すぐに交番があります。酔っ払いはおらず、ゴミ捨て場も汚く無いです
▼歓楽街が無いのでうるさくはないが、大通りに面していると走り屋のバイクの音がすることもある
コストパフォーマンス
▲都市部でスーパー、病院、飲食店も近くにあり住みやすいです。
▼駅降りてすぐにイオンがあるので、仕事帰りに寄りがちで出費が増えます。
交通利便性
▲日中は6分に一本来るので待ち時間が少ない、運賃が170円とコスパもいい
▼鹿児島中央駅から終電までは乗り換えが必要になるが、乗り換え方法は最初迷うかも
生活利便施設の充実
▲鹿児島中央駅や天文館までいけば買い物も商業施設もたくさんある
▼途中には商業施設があまりなく、あっても駅から数十分歩いて行かないといけない
飲食店の充実
▲老舗や隠れカフェが沢山あって旅感覚になれて楽しい
▼駅に飲食店の宣伝用の掲示板などあればもっと行きやすい気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲低床電車があり車椅子の方でも乗車できるようになっている
▼お洒落な電車は座る数が限られるため子供連れが座りづらそうな時がある
治安
▲どこの駅も駅周囲は比較的綺麗に保たれている
▼街から離れた場所は街灯が一つしかないところもあり暗いので夜中は怖い
コストパフォーマンス
▲街の中心部あたりに住むと利便性はだいぶ上がるが、離れていても不便には感じない
▼街の中心部と終電までのあたりの土地の値段や家賃相場は大きく違う
交通利便性
▲唯一、市電でどこの駅にも向かえる駅なので非常に使い勝手が良い。
▼強いて言えば、待つ場所が人数の割に狭くなることが多い
生活利便施設の充実
▲歩いて20秒ほどのところにイオンがあり、50秒ほどのところに郵便局もあるので便利。
▼強いて言うなら駅に入るために渡る信号の待ち時間が長い
飲食店の充実
▲近くには居酒屋、唐揚げや、中華、洋食などある程度のものはなんでもある。
▼強いて言うのであればもっと近くに牛丼屋が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲歩いて30秒ほどのところに公園があり、遊具もある。
▼強いて言うなら、フェンス的なものがないので小さい子供が一人でいると危険を感じる。
治安
▲夜も比較的明るく大通りのど真ん中なので治安はいい。
▼強いて言えば、近くの路地などは居酒屋が多いのでそこは治安が良くない。
コストパフォーマンス
▲近くの家賃相場は4万円前後と非常に安い。
▼近くに住んでいると、朝6時半ごろから市電が通るので慣れるまではすごくうるさい。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。