鴨池サンハイツ9号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通鹿児島市電1系統/涙橋駅 徒歩17分 JR日豊本線/鹿児島中央駅 バス18分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1977年10月
総戸数52戸
小学校区域鹿児島市立鴨池小学校
中学校区域鹿児島市立鴨池中学校
専有面積63.37m² ~ 63.37m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社南日本総合サービス

鴨池サンハイツ9号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、鴨池サンハイツ9号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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鴨池サンハイツ9号棟の売却ガイド

鴨池サンハイツ9号棟は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は涙橋駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには鴨池サンハイツ9号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鴨池サンハイツ9号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

鴨池サンハイツ9号棟に関するよくある質問

鴨池サンハイツ9号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鴨池サンハイツ9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鴨池サンハイツ9号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が鴨池サンハイツ9号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鴨池サンハイツ9号棟はどのような物件ですか?

鴨池サンハイツ9号棟は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。涙橋駅徒歩17分。築1977年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鴨池サンハイツ9号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅は、商業施設のアミュプラザ鹿児島や、ライカビルに直結しているのでとても便利です。 路線自体がそもそもおおくないためシンプルで使いやすいと思います。 都会の方と比べるとあまり混雑もしていなくていいです。 改札前にお土産屋さんがあるので、ギリギリまで立ち寄れて便利です。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】トイレの数が多いのはいいのですが、あまり綺麗ではありません。 ボロボロで汚いという訳では無いのですが、人が沢山使っているからか、清潔感が溢れてはいないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
近くにコンビニが多かったり、お土産屋やデパートなども多くあるので大変便利
強いて挙げれば学生が溜まったりしていて近づきづらいときがある
生活利便施設の充実
とにかくいろいろなお店が近くにあるので大体のものは買える
もっと有名なお店を置いたりすればもっと良くなる
飲食店の充実
飲食店も近くにたくさんあり、有名なお店も多いので楽しめる
もし、お店がもう少し広ければもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校も幼稚園など公園もたくさんあるので暮らしやすいと思う
エレベーターをもっと増やしてくれれば便利だと思う
治安
夜景はとても綺麗で街灯もあるので夜でも安心して出歩ける
酔っ払いが少なくはないので不安は多少ある
コストパフォーマンス
田舎と比べると土地の値段は高いが普通に暮らせるレベルで住みやすいので良い
中央駅周辺だと土地の値段も高いので、富豪でないと暮らすのは難しい
交通利便性
・車内が綺麗で快適に利用できる。サービス内容も文句なし。
・もし、サービスがもっと豊富だったらもっと良くなると思う
生活利便施設の充実
・交通手段の足がない人にはおすすめできます。
・もし、料金がまだ安くなればもっとよくなる。
飲食店の充実
・周辺に飲食店もあり時間を潰すのにも助かる
・もし、料金がまだ安ければ足繁く通えるようになると思う
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーターエスカレータースロープなど利便性がある
・小さい子供などはやはりどうしても危険が伴う。
治安
・綺麗な場所は綺麗で気持ちがいいと思います。
・どうしてもゴミなどがある場所はやはり目立つ。
コストパフォーマンス
・土地や家賃など住みやすさもありいいと思います
・騒音などが気になる人は少し考え物かもしれない。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。