鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩13分 JR京浜東北線/川口駅 バス22分
所在地(住所)埼玉県川口市八幡木1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年6月
総戸数46戸
小学校区域中居小学校
中学校区域八幡木
専有面積58.50m² ~ 81.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤澤建設
施工会社藤澤建設
管理会社東急コミュニティー

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの売却ガイド

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数46戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩13分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中居小学校
  • 中学校区: 八幡木

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポに関するよくある質問

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。鳩ヶ谷第2ローヤルコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポはどのような物件ですか?

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩13分。築1990年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。鳩ヶ谷第2ローヤルコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】東京駅も乗り換え無し。 都内まで一駅。 隣の赤羽は宇都宮線、埼京線など多くの路線止まる。 利便性はよく、環境もいいので 住みやすく感じ、気に入れば 家賃は納得いくのでは。
【川口駅に対する口コミ】人が多いので電車が混む。 京浜東北線しかない。こだわりの条件に合わない割高に感じる可能性あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】飲食店、スーパーなどなんでもある。 市役所連絡口があるので便利。 大きな商店街があり賑やか。交番も西口、東口両方にあり、大きな事件も起きてないと思います。
【川口駅に対する口コミ】オシャレなお店はあまりない 駅前に閉店したそごうあり。最近、外人が多いようなニュースを見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】飲食店の種類は多い。 駅近くに集まっている
【川口駅に対する口コミ】あまり有名なお店はない 飲み屋さんがやや少な目
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川口駅に対する口コミ】荒川河川敷が近くなあるので 散歩が楽しい。 駅前に公園もある。
【川口駅に対する口コミ】強いてあげればタワマンが多いのがなんとなく嫌
2024年03月 メリット
交通利便性
一駅で赤羽なので交通の便はいい。今後埼京線が止まるかもなんて話も出ているので更に利便性が高まる期待もある。バスの頻度、路線も比較的多く特に不便を感じたことはない。現状は京浜東北線のみなのでシンプルでわかりやすいのもいい点だ。
朝の出勤ラッシュ時は電車の混み方はなかなかのものである。だが最近は遅延時に入場規制を行っており、多少の緩和が見られる為対策はなされている。
生活利便施設の充実
駅出てすぐにスーパー、薬局、百均、飲食店と大抵のものは揃っているし、改札出てすぐのところは日替り?週替わり?の販売コーナーもあり毎日の楽しみでもある。駅東口側のキュポラ広場では定期的にイベントも行っておりワクワクだ。
強いていえば政治関係の演説等が定期的に行われ、駅出口に人だかりができるのは不快である。
飲食店の充実
吉野家、マック、いきなりステーキやラーメン屋、カフェもあり飲食店はかなり充実しています。少し歩けばファミレスや焼肉等特技困ることはないと思います。価格もリーズナブルなお店が多いので気軽に立ち寄れるのも良き点です。
強いていうなら美味しいラーメン屋が欲しいです!
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園もいくつかあり、生活用品も問題なく調達できます。アカチャンホンポも駅から徒歩8分ほどの商業施設にありますし、小児科は駅近くであれば2件(私が把握している範囲内)あります。治安も悪くないですし、子どももたくさんいるので比較的育てやすい環境にあると思います。
安全面強化のために電車の乗車口にゲートを設置してもらいたい。
治安
治安については別項目でも記載したが特に気になる点はない。ゴミが気になることもないし、不審者を見かけることも特にない。場所にもよるかもしれないが、夜も静かで外がうるさくて寝れなかったなどという経験もない。飲み屋がそこまで多くないのと、ファミリー層が多い印象。
どこにでもいるが駅のエスカレーター降りてすぐのところに頻繁にホームレスであろう人がいるのはあまり見てて気持ちのいいものではない。
コストパフォーマンス
物価に関してはそこまで高いと感じることはありません。もちろん近年の物価高に応じてそれなりに上がってきてはいるが、環境を考えると納得価格であると感じます。近い内にマイホームの購入を検討しているが、もちろん川口駅周辺も候補に入れて検討している。
強いて言うなればマンションの建設が進んでいる中で幼稚園や保育園の受け入れ枠が枯渇しないかが心配である。
交通利便性
東京に行きやすい駅が広いので利用しやすい
京浜東北線しかなく、乗り継ぎしなきゃ行けないのが不便
生活利便施設の充実
雑貨屋や飲食店、様々なお店が多く利用しやすい
駅自体にもっと色んなお店があったら楽しい
飲食店の充実
チェーン店から個人居酒屋など多くの飲食店があって便利
デメリットは特にありません個性的なお店が増えて欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も多いと思う公園もあるし良いと思う
通学時間は交通量が多くて少し注意が必要かもしれない
治安
基本そんなに悪くないと思うし西川口よりはいいと思う
夜は酔っ払いがいるのでちょい治安悪いかも?
コストパフォーマンス
まあ埼玉の中ではそれなりに栄えているのでいいと思う
駅近だと普通に高いと思います!!!!!!

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。