魚崎レックスマンション1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩10分 阪神本線/青木駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目7-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年3月
総戸数58戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積47.18m² ~ 65.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兼松江商兼松都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社東洋近畿建物管理

魚崎レックスマンション1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。魚崎レックスマンション1号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、47〜66m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。魚崎レックスマンション1号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数58戸という点が安心材料になりました。魚崎レックスマンション1号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市東灘区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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魚崎レックスマンション1号棟の売却ガイド

魚崎レックスマンション1号棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数58戸、6階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには魚崎レックスマンション1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

魚崎レックスマンション1号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩10分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

魚崎レックスマンション1号棟に関するよくある質問

魚崎レックスマンション1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。魚崎レックスマンション1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

魚崎レックスマンション1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が魚崎レックスマンション1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

魚崎レックスマンション1号棟はどのような物件ですか?

魚崎レックスマンション1号棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩10分。築1984年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。魚崎レックスマンション1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
魚崎駅が最寄りになるが特急止まる駅で便利。もっと歩けばJRにもいける
魚崎駅が遠い。歩きではしんどいので自転車がいる
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑は多く川が近くにあるので散歩やランニングには良い
夜は少し暗く怖い。中学校もちかいのでたまり場になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションながらきれいに掃除されている。修繕もされている。
今は変わっているかわからないが当時の管理人色々と口出し多すぎる
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダも広い。廊下もきれいになっているし外壁も塗り替えられてる
台所が少し小さめですが、柱の加減で大きくはできないのかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは自転車でまわれば数件あるので比較しやすい
一番近いスーパーは個人的にあまりよくなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
中学校は近くにあり子育てには便利だと思う。
小学校は遠いし、保育所が近くにはなかったように思う。
2023年11月 メリット
交通利便性
阪神電車魚崎駅では新快速、含め特急が止まり、奈良行きの線もある。また、六甲ライナーを使用すると住吉駅に直通していてJRにすぐ乗れる所。
最近特に思うところは、魚崎駅の広さが人の利用人数の多いい割に駅自体狭いなと小さいなと思う所です。
生活利便施設の充実
魚崎駅周辺には小学校、万代(スーパー)、ローソン、薬局等の施設があり不住なくいい所だと思います。
特に思い浮かばないのですが、強いて言うならば魚崎駅周辺よりも魚崎駅自体を大きくした方が安全面など向上するのでわと思います。
飲食店の充実
駅からは少し離れますが、ラーメン屋さんが5件以上ありますし、唐揚げ屋さん、喫茶店など有名どころではないですが飲食店は多い方だと思います。
魚崎駅商店街がなく、駅自体から少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
分譲地区みたいな感じで、魚崎駅の近く、小学校、交番、コンビニ、などスーパー、喫茶店などあり落ち着いた街なので子供は育てやすい地域帯だと思います。
学校の校区がわかりませんが、大きな幹線道路が二つ南北にあり、大型トラックをはじめ交通量が多いいのでその辺りは注意が必要だなと思いました。
治安
学校前、コンビニ横に交番があり、よく目にするコンビニでたむろったりなどの入りにくいがないところ。
魚崎駅自体に商店街がなく少し離れますが、阪急、JR沿線上に行くとお店等大きな幹線道路挟んでお店が一気に増えること。
コストパフォーマンス
元々田舎地方出身ですが、大都会では住みやすい街だと思います。
魚崎駅周辺は家賃が相場より少し高く思います。
交通利便性
阪神電車の魚崎駅は、神戸市東灘区にある駅で、橋上駅になっています。直通特急がとまり、大阪梅田まで24分、三宮まで8分と非常に利便性が高いです。また神戸新交通の六甲ライナーとつながっていて、六甲アイランドへ行くのに便利です。魚崎駅の1日の乗降客数は、約30000人と多く朝晩は混雑します。またバス停は駅付近の魚崎小学校前にあります。上り始発は4時44分、終電は0時13分、下り始発は5時1分、終電は0時49分です。
朝晩のラッシュ時は通勤通学客で混み合い、ややストレスが溜まります。
生活利便施設の充実
商業施設は、コープミニ、スーパーのトーホー、マックスバリューなどがあり、ホームセンターのロイヤルやコーナン、コンビニはセブンイレブンがあるので買い物に困ることはないです。公共施設は、郵便局、区民センター小ホール、地域福祉センターなどがあります。医療施設は、脳外科、内科、耳鼻咽喉科、眼科などがあります。
あえて言えば、家電量販店が近くになく、区役所まで距離があるのがデメリットといえます。
飲食店の充実
昔からある寿司屋、地元で評判のお好み焼き屋、食堂、日本料理屋、酒造会社が経営しているレストラン、ベトナム料理店、立ち飲み屋、焼き鳥屋、弁当屋など様々な飲食店がそろっています。
ケンタッキーフライドチキン、マクドナルド、吉野家などのファーストフード店がないのが物足りないです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設としては、神戸市立魚崎幼稚園、認定こども園魚崎COCORO、魚崎保育所、幼保連携型認定こども園同朋わくわく園、魚崎学童保育コーナーなどがあり小学校は、神戸市立魚崎小学校があり子供の教育施設は恵まれています。また公園も多く、中町公園、西町南公園、浜公園など子供の遊び場所も多彩です。そして駅は、エレベーター、エスカレーター、車いす用トイレ、スロープなど設置されバリアフリー化されています。
阪神高速の下に並行して走る国道が、車が多く子供が飛び出さないように気をつける必要があります。
治安
魚崎周辺は閑静な住宅街で落ち着いていますが、魚崎のある東灘区全体は神戸市の中では、比較的犯罪発生率は多いです。しかし魚崎交番や東灘署もあり、警察官も巡回しておりそこまで心配する必要はないです。
駅から離れた住宅街は照明が少なく、ひったくり犯も出没する可能性があるので女性は注意が必要です。
コストパフォーマンス
魚崎駅周辺の家賃相場は、ワンルーム4.05万円、1K5万円と比較的安いです。大阪神戸の中心に近く特急も止まり、商業施設も多く静かな環境で住みやすいです。
閑静な住宅街で都市の中の田舎というイメージで、華やかさに欠ける面があります。
交通利便性
特急が止まるので便利です。また、六甲ライナーとの接続駅になります。近鉄と阪神本線の分岐駅なので、アクセスがより便利だと感じています。
駅ホームが少し古くなってきている印象を受けます。海側に駅降りると坂道が少しキツイです。
生活利便施設の充実
駅周辺はさそほ交通量は多くないです。眼科や居酒屋、コープが駅前にあります。ガヤガヤしてないところはメリットに感じていました。駅から徒歩圏内の高架下にイオンができているので、そこで日常的な買い物はできます。
駅降りるとすぐ向かい小さいスーパーがありますが、大型のショッピング施設は特急で一駅隣の御影駅に行かないとないです。
飲食店の充実
居酒屋があるのですが、そこは焼き鳥屋さんです。学生の時はよく言っていました。味良しです。チキン南蛮がオススメです。
飲食店が少ないので、もう少し増えて欲しいです。二駅移動するとあるのですが。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターがあります。魚崎に阪神と六甲ライナーの駅があり、エレベーターもあります。
駅周辺の交通量はさほど多くないですが、200m程度離れると大きな幹線道路があるため、夜遅くまで車やバイクの音は気になります。
治安
昼間は特に気になるような騒音などは感じないです。駅も多くの人が利用されています?
治安というより、環境な近いかもしれませんが、坂道が急で少し長いのがしんどいです。
コストパフォーマンス
家賃は駅近くだと相応かな?という印象です。高すぎるということもないです。学生もけっこう住んでいる印象です。
綺麗な学生マンションなどがあれば、より良いのになと感じたことがあります。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。