魚崎ハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩7分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎北町4丁目15-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1970年4月
総戸数63戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積56.83m² ~ 77.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社安藤建設
管理会社長谷工コミュニティ

魚崎ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。魚崎ハウスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、57〜78m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。魚崎ハウスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚崎北町4丁目15-14で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。魚崎ハウスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚崎ハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、魚崎ハウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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魚崎ハウスの売却ガイド

魚崎ハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数63戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには魚崎ハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

魚崎ハウスを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩7分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

魚崎ハウスに関するよくある質問

魚崎ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。魚崎ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

魚崎ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が魚崎ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

魚崎ハウスはどのような物件ですか?

魚崎ハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩7分。築1970年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。魚崎ハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神線は徒歩5分でいけて、JR線は15分以内でいけるのでアクセスが便利です。
建物が少し古くなってきていると思うくらいです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神魚崎とJR住吉の間に位置してるので、とても便利。
中間に位置しているため、中途半端な場所とも言える。
2024年08月 メリット
交通利便性
運行時間が多いので使いやすいのがメリットです
遅延が多すぎます。線路点検は夜中にしていただきたい出先
生活利便施設の充実
商業施設は駅チカにあるし少し歩けば区役所もある
薬局が1箇所しかないのは少し不便。あと、近くにローソンが欲しい
飲食店の充実
駅周りに居酒屋などが多くて使いやすいと思う
カフェなど若い層の人が行きやすい場所がない
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。お金持ちが多いイメージ
進学校が近くにあるのでマダムが多いイメージ
治安
悪くはないと思う。下の方に行けば悪いって聞いたけど
下の方に行けば結構治安が悪いと聴いたことがあります
コストパフォーマンス
駅周辺には買い物できるお店が多いので便利
家賃が高すぎる。地元の倍はある。しょーがないかもしれないが

魚崎ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価84.38万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.34 93.92 146.5 2013-12-15 3DK 64.32㎡ 71.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.58㎡ 56.74万円/㎡2015-02-26 3LDK 66.91㎡ 68.18万円/㎡2015-09-21 1LDK 57.8㎡ 67.49万円/㎡2015-11-16 3LDK 77.86㎡ 62.84万円/㎡2016-02-18 3DK 64.32㎡ 65.79万円/㎡2017-06-18 3DK 64.32㎡ 65.79万円/㎡2018-02-28 3DK 64.32㎡ 50.37万円/㎡2018-04-02 3DK 64.32㎡ 71.95万円/㎡2018-04-03 2SDK 64.32㎡ 81.21万円/㎡2018-10-03 3DK 64.32㎡ 66.81万円/㎡2019-05-01 3DK 64.32㎡ 66.81万円/㎡2021-04-18 3LDK 77.86㎡ 80.25万円/㎡2021-12-04 2LDK 66.91㎡ 123.47万円/㎡2021-12-16 2LDK 77.86㎡ 67.08万円/㎡2022-05-29 2LDK 64.32㎡ 137.74万円/㎡2022-06-14 2LDK 66.91㎡ 123.47万円/㎡2022-08-29 3DK 64.32㎡ 76.07万円/㎡2022-11-08 2SLDK 74.58㎡ 61.17万円/㎡2022-11-30 2LDK 64.32㎡ 137.74万円/㎡2023-01-11 2LDK 64.32㎡ 133.12万円/㎡2023-01-20 2SLDK 74.58㎡ 61.17万円/㎡2023-02-03 2LDK 64.32㎡ 116.67万円/㎡2023-02-24 3LDK 77.86㎡ 88.31万円/㎡2023-03-30 2LDK 64.32㎡ 122.84万円/㎡2023-04-04 2LDK 61.07㎡ 69.29万円/㎡2023-05-27 3LDK 77.86㎡ 105.72万円/㎡2023-05-28 2SLDK 74.58㎡ 86.43万円/㎡2023-06-18 2LDK 64.32㎡ 116.67万円/㎡2023-08-21 2LDK 64.32㎡ 112.04万円/㎡2023-08-29 3DK 64.32㎡ 76.07万円/㎡2023-09-24 3LDK 77.86㎡ 97.61万円/㎡2023-10-04 2LDK 64.32㎡ 91.48万円/㎡2023-10-04 1LDK 57.8㎡ 84.65万円/㎡2023-10-05 2LDK 61.07㎡ 69.29万円/㎡2023-10-22 2SLDK 74.58㎡ 74.47万円/㎡2023-11-18 3LDK 74.58㎡ 78.9万円/㎡2023-12-10 2LDK 64.32㎡ 91.48万円/㎡2023-12-14 3LDK 77.86㎡ 89.12万円/㎡2024-02-16 2SLDK 74.58㎡ 74.47万円/㎡2024-02-29 3LDK 77.86㎡ 93.37万円/㎡2024-05-02 2LDK 61.07㎡ 69.29万円/㎡2024-05-25 3LDK 77.86㎡ 89.12万円/㎡2024-07-13 3LDK 77.86㎡ 50.1万円/㎡2025-05-26 2DK 56.83㎡ 75.04万円/㎡2025-07-26 3DK 64.32㎡ 91.48万円/㎡2025-10-06 2SDK 64.32㎡ 84.8万円/㎡2025-12-05 2LDK 61.07㎡ 69.29万円/㎡2026-01-06 2LDK 61.07㎡ 69.29万円/㎡2026-02-01 2SDK 64.32㎡ 84.8万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-01 3階 2SDK 64.32㎡ 84.8万円/㎡
2026-01-06 7階 2LDK 61.07㎡ 69.29万円/㎡
2025-12-05 7階 2LDK 61.07㎡ 69.29万円/㎡
2025-10-06 3階 2SDK 64.32㎡ 84.8万円/㎡
2025-07-26 3階 3DK 64.32㎡ 91.48万円/㎡
2025-05-26 4階 2DK 56.83㎡ 75.04万円/㎡
2024-07-13 4階 3LDK 77.86㎡ 50.1万円/㎡
2024-05-25 2階 3LDK 77.86㎡ 89.12万円/㎡
2024-05-02 7階 2LDK 61.07㎡ 69.29万円/㎡
2024-02-29 2階 3LDK 77.86㎡ 93.37万円/㎡
2024-02-16 5階 2SLDK 74.58㎡ 74.47万円/㎡
2023-12-14 2階 3LDK 77.86㎡ 89.12万円/㎡
2023-12-10 6階 2LDK 64.32㎡ 91.48万円/㎡
2023-11-18 5階 3LDK 74.58㎡ 78.9万円/㎡
2023-10-22 5階 2SLDK 74.58㎡ 74.47万円/㎡
2023-10-05 7階 2LDK 61.07㎡ 69.29万円/㎡
2023-10-04 6階 2LDK 64.32㎡ 91.48万円/㎡
2023-10-04 2階 1LDK 57.8㎡ 84.65万円/㎡
2023-09-24 2階 3LDK 77.86㎡ 97.61万円/㎡
2023-08-29 3階 3DK 64.32㎡ 76.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。