魚崎ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1969年4月
総戸数20戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積18.43m² ~ 60.98m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハウスランド
施工会社鴻治組
管理会社自主管理

魚崎ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、甲南町4丁目4-11の空気感が希望に近いと感じました。魚崎ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。魚崎ハイツは甲南町4丁目4-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、住吉駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。六甲アイランド線が使える魚崎ハイツなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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魚崎ハイツの売却ガイド

魚崎ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数20戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには魚崎ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

魚崎ハイツを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

魚崎ハイツに関するよくある質問

魚崎ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。魚崎ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

魚崎ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が魚崎ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

魚崎ハイツはどのような物件ですか?

魚崎ハイツは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築1969年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。魚崎ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神/六甲ライナー魚崎駅まで徒歩2分です。
駅近で電車が通る音はしますが、うるさいとは感じませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐそばの川沿いがお散歩コースとして整備されていて、綺麗です。少し上流に行けば、蛍も見れます。
目の前に公園があり、子どもからお年寄りまで遊ぶ声がよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観
外観に関してはメリットを見いだせませんでした。
古いし、階段が急です。共有の屋上に物干しスペースがあるのですが、階段が急過ぎて、持って上がれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
外観に比べて内装はきれいで、とても良いです。
玄関の段差が大きいです。電気コンロのため、料理に時間がかかります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにコープミニがあり、JR住吉駅まで行くと商業施設があるので、何でも事足ります。阪神御影駅周辺も徒歩圏内です。
JR住吉駅までは徒歩20分です。阪神御影駅までは徒歩25分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺は古い住宅地で、お年寄りが多い、静かなところです。
子育てに関してはよく分かりませんが、子ども多くいました。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅前ビルの「シーア」の中にコープをはじめとしたスーパーやドラッグストアなどが多数入っていて、買い物は一通りそろいます。東灘区役所が近くにあるので、公的手続きをするにも便利。 快速電車が停車し、神戸や大阪へのアクセスが良好です。始発の六甲ライナーを利用して、六甲アイランド方面にも行くことができます。
【住吉駅に対する口コミ】最近は特に地価の上昇が高く、近隣の岡本や西宮北口と肩を並べるほどです。駅地価の新築マンションなどは庶民にはなかなか手が届かないかも・・・。
2023年09月 メリット
交通利便性
阪急電鉄御影駅や阪神電鉄御影駅にも徒歩で行けます。すぐ側で近いです。
JR住吉は、阪急電鉄御影駅や阪神電鉄御影駅に比べると高級感が少し下がります。
生活利便施設の充実
JR住吉駅の下にコープがあります。 阪神電鉄御影駅に行けば阪神百貨店やスポーツジムCOSPAがあります。
JR住吉駅斧斤も高級感あります。しかし阪神電鉄御影駅や阪神電鉄御影駅と比べると高級感が下がります。
飲食店の充実
飲食店は、充実してます。エキゾチックなお店も多いです。
有名店や本当に美味しいお店も多いです。しかし高級感ある街なので飲食代が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
すぐ近くに神戸大学附属があります。近距離に灘や神戸女学院等の名門校が多いです。その為 教育熱心な地域です。
一般の庶民も住んでますが公立学校に行くなら庶民が多いです。公立学校でも教育水準が高くそれに付いて行ける家庭学習が必要です。
治安
高級感ある街で住民の質が高く治安が良いです。
お金持ち狙いみたいな人が高級街に来て悪さをする事もあります。どこの地域もありますが気を付けた方が良いです。
コストパフォーマンス
物価は、高いです。元々は、富豪の街として栄えた名残がありハイソ家庭が多いです。普通のマンションもあります。日々の買い物は、安い所でしてる庶民も多いです。
安い所で買い物をしようと思うと西宮まで行く人もいます。工夫次第で庶民でも暮らせます。
交通利便性
快速が止まるので便利。三ノ宮、大阪にも行きやすい。
強いて挙げれば遅延がもう少し少なくなればありがたい。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐにシーアがあり、生活用品はほぼ揃っている。
強いて挙げれば三井住友銀行が少し行きにくい。
飲食店の充実
駅の近くにミスタードーナツがありよく利用します。
強いて挙げれば飲食店が少しすくないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多いし、公園もたくさんあるのでいいと思います。
強いて挙げれば坂道が多いのでベビーカーは少し大変。
治安
駅のすぐ近くに警察署もあり、駅周辺も綺麗なイメージです。
強いて挙げれば街灯が少し暗い箇所があるくらい。
コストパフォーマンス
子育てもしやすいのでコストパフォーマンスもいいと思います。
強いて挙げればマンションが高くなってきている。
交通利便性
快速電車が停まること。駅ナカにコンビニがあり、商業施設も隣接していること。
駅が大きく東西南北から人が集結するにもかかわらず改札が東側に一つしかない。西側から来る人にとっては非常に不便。
生活利便施設の充実
近くにシーアという商業施設があり、買い物にとても便利です。また、東灘市役所が徒歩3分程度の位置にあり至便。
商業施設へのアクセスに関して、JRが国道に面しており車通りが非常に多く、近くに車で来るにはとても不便。特にシーアは駅利用者だと入りやすいが、駐車場は施設からとても離れたところにあるので車で来た場合、不便です。
飲食店の充実
駅ナカにコンビニがあるほか、シーア(駅直結施設)にも多ジャンルの飲食店がある。駅の近くにはチェーン店舗に関しても充実している。(マクドナルド、ミスタードーナツ、スターバックス、ケンタッキー、ロッテリア、長次郎など)
駅の南側にある新しくできたラーメン店(加虎)が美味しくないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに住吉川があり、南北に長く広いので運動や川遊びなどには最適。
国道2号線沿いのため、公園や学校、幼稚園は駅から少し距離がある。
治安
神戸という土地柄もあり、治安はおおむね良好。
最近駅の高架下の辺りに仕事終わりのサラリーマンや高齢者が集まり缶ビールやおつまみ片手に長時間たむろし、ゴミをそのままにしているところがとても気になる。
コストパフォーマンス
エリア的にも治安が良く、住宅街のため、一軒家を構える方に関しては住みやすい。
東灘区は住宅街で1つ1つの家が狭く、道路は一方通行も多い。子供の遊び場の公園なども少ないので、家の前でボール遊びをされて車にぶつけられたこともあり、騒音や近所トラブルが起きないか心配になる時がある。全体的に土地代も高いため、もう少し安くなってくれるとありがたい。

魚崎ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価74.42万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
22.73 65.26 107.79 2014-03-22 3DK 60.98㎡ 69.39万円/㎡2017-12-22 3DK 60.98㎡ 29.82万円/㎡2018-10-27 2LDK 51.35㎡ 83.63万円/㎡2019-01-20 2LDK 51.35㎡ 83.63万円/㎡2020-01-11 2LDK 51.35㎡ 69.53万円/㎡2020-07-27 2LDK 51.35㎡ 69.53万円/㎡2020-09-01 2LDK 51.35㎡ 63.09万円/㎡2020-12-23 2LDK 51.35㎡ 63.09万円/㎡2021-03-02 2LDK 51.35㎡ 59.23万円/㎡2021-03-31 2LDK 51.35㎡ 59.23万円/㎡2021-05-01 2LDK 51.35㎡ 50.21万円/㎡2022-07-12 2LDK 51.35㎡ 95.28万円/㎡2022-08-13 2LDK 51.87㎡ 100.7万円/㎡2022-11-09 2LDK 51.87㎡ 91.14万円/㎡2022-11-27 2LDK 51.87㎡ 88.59万円/㎡2023-01-11 2LDK 51.87㎡ 82.21万円/㎡2023-01-20 2LDK 51.35㎡ 95.28万円/㎡2023-01-30 2LDK 51.87㎡ 82.21万円/㎡2023-06-01 2LDK 51.35㎡ 82.4万円/㎡2023-12-04 2LDK 51.35㎡ 82.4万円/㎡2024-02-16 2LDK 51.35㎡ 69.53万円/㎡2024-03-09 2LDK 60.98㎡ 74.81万円/㎡2024-08-10 2LDK 51.35㎡ 82.4万円/㎡2024-11-11 2LDK 51.35㎡ 69.53万円/㎡2025-03-23 2LDK 51.35㎡ 63.73万円/㎡ 2014-03 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-23 2階 2LDK 51.35㎡ 63.73万円/㎡
2024-11-11 2階 2LDK 51.35㎡ 69.53万円/㎡
2024-08-10 1階 2LDK 51.35㎡ 82.4万円/㎡
2024-03-09 1階 2LDK 60.98㎡ 74.81万円/㎡
2024-02-16 1階 2LDK 51.35㎡ 69.53万円/㎡
2023-12-04 1階 2LDK 51.35㎡ 82.4万円/㎡
2023-06-01 1階 2LDK 51.35㎡ 82.4万円/㎡
2023-01-30 1階 2LDK 51.87㎡ 82.21万円/㎡
2023-01-20 1階 2LDK 51.35㎡ 95.28万円/㎡
2023-01-11 1階 2LDK 51.87㎡ 82.21万円/㎡
2022-11-27 1階 2LDK 51.87㎡ 88.59万円/㎡
2022-11-09 1階 2LDK 51.87㎡ 91.14万円/㎡
2022-08-13 1階 2LDK 51.87㎡ 100.7万円/㎡
2022-07-12 1階 2LDK 51.35㎡ 95.28万円/㎡
2021-05-01 4階 2LDK 51.35㎡ 50.21万円/㎡
2021-03-31 1階 2LDK 51.35㎡ 59.23万円/㎡
2021-03-02 1階 2LDK 51.35㎡ 59.23万円/㎡
2020-12-23 4階 2LDK 51.35㎡ 63.09万円/㎡
2020-09-01 1階 2LDK 51.35㎡ 63.09万円/㎡
2020-07-27 1階 2LDK 51.35㎡ 69.53万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。