魚崎コーポラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎中町1丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年10月
総戸数88戸
小学校区域福池小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積43.58m² ~ 68.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神鋼興産
施工会社竹中工務店
管理会社TC神鋼不動産サービス

魚崎コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 青木駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。魚崎コーポラスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1973年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、魚崎コーポラスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。魚崎コーポラスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 魚崎コーポラスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、魚崎コーポラスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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魚崎コーポラスの売却ガイド

魚崎コーポラスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数88戸、7階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには魚崎コーポラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

魚崎コーポラスを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

魚崎コーポラスに関するよくある質問

魚崎コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。魚崎コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

魚崎コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が魚崎コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

魚崎コーポラスはどのような物件ですか?

魚崎コーポラスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩5分。築1973年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。魚崎コーポラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最近きれいになったので改札前がとても広くなった。また、エスカレーター・エレベーターもあるのでバリアフリー化が進んでいると感じられる。
駅からマンションまでの道で街頭が少なく、夜になると暗いルートもあるので注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近所にスーパーやクリニック、ドラッグストアなど、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっているので車が無くても困らない。 また、自転車があれば芦屋の方まで行動範囲を伸ばせるので、いろいろなお店をめぐることが出来る。
強いてあげるならば、十二間道路沿いに面しているので、たまにスピードの速いバイクがうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが平日の9:00‐17:00で常駐してくださっているので、まあまあ安心できる。
築年数に見合ったそれなりの経年劣化が見られる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
防音はしっかりとしていると思われる。エクササイズ等で多少音を立てているが、苦情が入ったことはなく、隣の部屋のテレビの音が聞こえてくることもない。
ネット回線が最大100Mbpsなので、もう少し速いものに変えてくれると嬉しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内で万代魚崎店、パンヤエムス、甲南商店街、ウェルシア薬局、スギ薬局、彩(ケーキ屋さん)、パティスリーラルゴ(ケーキ屋さん)、関西スーパー(青木駅のすぐ前)、ファミリーマート、セブンイレブンと何でもそろっている。
駅前にパチンコ屋が多いのだけ個人的にマイナスポイントです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内に子育て世代の方が多いので、子供の声を気にされている方は多くないと感じます。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住民の方も落ち着いた方ばかりで、長く住んでおりましたが、トラブルを聞いたことはありませんでした。
中はリフォーム次第で、どうにでもなりますが、外観がとにかくレトロです。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神青木駅も近く、スーパー、ドラッグストア、専門病院も周辺にたくさんあり、生活するのに便利そうで住宅街の中なので静かそうでした。
築年数がそこそこなので、来年度に大規模改修工事(外側)がされるとのことです。
2023年10月 メリット
交通利便性
最近綺麗にリフォームが行われ、駅の内装もとてもきれく使いやすいです。
まだ周りが工事が行われているので全体的にに見て綺麗とは言えない。
生活利便施設の充実
近くにお弁当屋さんやスーパーがあるので買い物しやすい。
店はまず少ないことがデメリットとしてあげられる。
飲食店の充実
オムライスの店などちゃんと見たらいっぱいあります。
店が小さく入りにくい店が多くあるイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので過ごしやすいのではないかと思われる。
おじいちゃんおばあちゃんが多いイメージで若くはない。
治安
基本的にはよく警察署もあり治安は維持されている。
しいてあげればゴミがよく捨てられている。
コストパフォーマンス
土地的には神戸で言えば安い方だと思われる。
立地が低いので津波の可能性が高い。あと坂のぼらないといけない。
交通利便性
上りは朝の通勤時間帯に区間特急が停車するので、梅田方面に行くのは便利。下りは各駅停車しか止まらないが、次の魚崎で特急、快速急行に乗り換えができるので、三宮方面へのアクセスも良い。
下りは各駅停車しか止まらないので、行き先によっては時間がかかる。
生活利便施設の充実
スーパーは阪急オアシス、万代、コープ、パルヤマト、アプロ、ライフ、ダイエーがある。総合病院はないが、開業医は多い。
駅のそばにはあったスーパーが建物の老朽化で閉店になったので、仕事帰りの買い物が不便になった
飲食店の充実
駅前にはお弁当屋さん、少し歩くと居酒屋、中華などの店がある。
おしゃれなカフェはない、えきこらすこし離れたところにマクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しくなったので、エレベーター、エスカレーターがある。トイレもキレイ。
改札から地上に出るのに再度エレベーターに乗らないと、ベビーカー等は降りれない。
治安
駅の高架下に交番がある、駅もキレイなので、安心。
場所によっては街灯がすくないところがある
コストパフォーマンス
スーパーはたくさんあるし、JR、阪急と3線利用できる
住宅地なので、賃貸、土地相場はそれなりに高い。
交通利便性
大阪梅田駅まで約30分、神戸三宮駅まで約16分というアクセスのよい所です。
高架になって間が無いので駅周辺は整備がされておらず、ごちゃごちゃしています。
生活利便施設の充実
関西スーパー、阪急オアシス、万代などのスーパーやコンビニが点在しており、食料や日用品の買い物に困ることはありません。海寄りにはイベントなども行われる商業施設のサンシャインワーフ神戸もあります。
専門店が少なく、本格的な買い物は三宮等へ出かける必要があります。
飲食店の充実
駅周辺にはカフェや中華料理店などがあります。
飲食店のチェーン店やレストランは見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は新しくエレベーター・エスカレーター・多目的トイレなどが揃っています。
駅周辺はパチンコ店が多く、子育てするには少し離れる必要があります。緑もやや少ない印象があります。
治安
治安は比較的良い場所で、女性の一人暮らしにも向きます。
駅から離れた住宅街や細い道路に街灯が少なく、夜間は暗いです。
コストパフォーマンス
東灘区の中でも比較的家賃などは安くなっています。
駅から離れた北の住宅地は、人気がある分家賃は高くなります。

魚崎コーポラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価69.46万円/㎡
データ件数73
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.23 72.91 106.59 2013-06-10 3LDK 64㎡ 60.95万円/㎡2013-09-10 3LDK 64㎡ 71.8万円/㎡2013-09-16 3LDK 55㎡ 73.93万円/㎡2013-10-10 3LDK 63.21㎡ 74.26万円/㎡2013-11-26 3DK 55㎡ 71.53万円/㎡2013-12-16 3LDK 64㎡ 66.63万円/㎡2013-12-18 3LDK 64㎡ 68.7万円/㎡2013-12-23 3LDK 64㎡ 61.47万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.21㎡ 66.94万円/㎡2014-02-18 3LDK 55㎡ 66.54万円/㎡2014-02-18 3LDK 55㎡ 65.51万円/㎡2014-03-10 3LDK 55㎡ 60.05万円/㎡2014-03-10 1LDK 43.58㎡ 81.92万円/㎡2014-04-02 3LDK 55㎡ 60.71万円/㎡2014-04-05 3DK 55㎡ 66万円/㎡2014-04-23 3LDK 55㎡ 58.9万円/㎡2014-09-05 3LDK 64㎡ 66.12万円/㎡2014-09-05 3LDK 55㎡ 58.9万円/㎡2014-09-05 1LDK 43.58㎡ 68.27万円/㎡2014-11-03 3LDK 63.21㎡ 64.85万円/㎡2014-12-16 3LDK 55㎡ 58.9万円/㎡2014-12-25 1LDK 43.58㎡ 68.27万円/㎡2015-04-13 1LDK 46.9㎡ 52.86万円/㎡2015-06-04 3LDK 68.12㎡ 66.97万円/㎡2015-06-04 3LDK 68.12㎡ 66.97万円/㎡2015-11-02 1LDK 46.9㎡ 52.86万円/㎡2016-02-29 3LDK 64㎡ 71.28万円/㎡2016-08-30 3LDK 64㎡ 71.28万円/㎡2016-10-20 1LDK 46.9㎡ 55.68万円/㎡2016-11-07 1LDK 46.9㎡ 76.83万円/㎡2016-12-01 1LDK 46.9㎡ 69.08万円/㎡2017-01-18 1LDK 46.9㎡ 74.01万円/㎡2017-01-23 4DK 64㎡ 55.79万円/㎡2017-02-23 1LDK 46.9㎡ 70.34万円/㎡2017-06-02 1LDK 46.9㎡ 55.68万円/㎡2017-06-02 1LDK 46.9㎡ 69.08万円/㎡2018-04-03 2LDK 55㎡ 82.95万円/㎡2018-06-19 3LDK 55㎡ 100.98万円/㎡2018-06-21 2LDK 55㎡ 49.89万円/㎡2018-07-07 2LDK 55㎡ 76.93万円/㎡2018-10-06 3LDK 55㎡ 90.1万円/㎡2018-11-19 3LDK 55㎡ 87.09万円/㎡2019-01-15 3LDK 55㎡ 84.09万円/㎡2019-03-21 3LDK 55㎡ 81.08万円/㎡2019-04-05 1LDK 46.9㎡ 62.73万円/㎡2019-07-16 3LDK 64㎡ 71.28万円/㎡2019-09-23 3DK 55㎡ 52.89万円/㎡2020-03-16 1LDK 43.58㎡ 66.75万円/㎡2020-09-01 1LDK 43.58㎡ 81.92万円/㎡2020-10-24 1LDK 46.9㎡ 62.73万円/㎡2021-09-28 3DK 55㎡ 55.9万円/㎡2023-02-11 2LDK 64㎡ 55.79万円/㎡2023-02-14 3LDK 64㎡ 76.45万円/㎡2023-03-22 3LDK 68.12㎡ 66.97万円/㎡2023-03-24 3LDK 64㎡ 81.61万円/㎡2023-06-02 3LDK 64㎡ 79.03万円/㎡2023-07-08 1LDK 46.9㎡ 66.96万円/㎡2023-10-30 4DK 64㎡ 66.12万円/㎡2023-11-23 3LDK 55㎡ 82.95万円/㎡2024-04-18 3DK 55㎡ 50.49万円/㎡2024-07-06 3DK 55㎡ 44.84万円/㎡2024-07-12 3LDK 64㎡ 76.86万円/㎡2024-07-27 3LDK 68.12㎡ 81.53万円/㎡2024-09-28 2LDK 55㎡ 45.68万円/㎡2024-10-21 3LDK 59.45㎡ 82.74万円/㎡2024-12-10 3LDK 59.45㎡ 82.3万円/㎡2025-02-22 3LDK 59.45㎡ 87.86万円/㎡2025-02-23 3LDK 68.12㎡ 81.53万円/㎡2025-03-24 3LDK 64㎡ 81.61万円/㎡2025-06-15 3DK 55㎡ 82.95万円/㎡2025-07-01 1LDK 46.9㎡ 76.12万円/㎡2025-08-19 1LDK 46.9㎡ 66.26万円/㎡2025-11-10 3DK 55㎡ 76.93万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-10 1階 3DK 55㎡ 76.93万円/㎡
2025-08-19 4階 1LDK 46.9㎡ 66.26万円/㎡
2025-07-01 4階 1LDK 46.9㎡ 76.12万円/㎡
2025-06-15 1階 3DK 55㎡ 82.95万円/㎡
2025-03-24 2階 3LDK 64㎡ 81.61万円/㎡
2025-02-23 3階 3LDK 68.12㎡ 81.53万円/㎡
2025-02-22 2階 3LDK 59.45㎡ 87.86万円/㎡
2024-12-10 2階 3LDK 59.45㎡ 82.3万円/㎡
2024-10-21 6階 3LDK 59.45㎡ 82.74万円/㎡
2024-09-28 1階 2LDK 55㎡ 45.68万円/㎡
2024-07-27 2階 3LDK 68.12㎡ 81.53万円/㎡
2024-07-12 6階 3LDK 64㎡ 76.86万円/㎡
2024-07-06 1階 3DK 55㎡ 44.84万円/㎡
2024-04-18 1階 3DK 55㎡ 50.49万円/㎡
2023-11-23 3階 3LDK 55㎡ 82.95万円/㎡
2023-10-30 6階 4DK 64㎡ 66.12万円/㎡
2023-07-08 3階 1LDK 46.9㎡ 66.96万円/㎡
2023-06-02 3階 3LDK 64㎡ 79.03万円/㎡
2023-03-24 3階 3LDK 64㎡ 81.61万円/㎡
2023-03-22 6階 3LDK 68.12㎡ 66.97万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。