高槻阿武山3番街304号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 JR東海道本線/高槻駅 バス40分 上の池公園バス停 徒歩5分
所在地(住所)大阪府高槻市奈佐原1丁目13-304
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1993年3月
総戸数60戸
小学校区域阿武山小学校
中学校区域阿武山中学校
専有面積75.24m² ~ 107.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

高槻阿武山3番街304号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。高槻阿武山3番街304号棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 奈佐原1丁目13-304で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。高槻阿武山3番街304号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで75〜107m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府高槻市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府高槻市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府高槻市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府高槻市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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高槻阿武山3番街304号棟の売却ガイド

高槻阿武山3番街304号棟は大阪府高槻市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高槻阿武山3番街304号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高槻阿武山3番街304号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 阿武山小学校
  • 中学校区: 阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

高槻阿武山3番街304号棟に関するよくある質問

高槻阿武山3番街304号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高槻阿武山3番街304号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻阿武山3番街304号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が高槻阿武山3番街304号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高槻阿武山3番街304号棟はどのような物件ですか?

高槻阿武山3番街304号棟は大阪府高槻市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩5分。築1993年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高槻阿武山3番街304号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】駅周辺にはデパートや大型電気店・ホームセンターが徒歩で行ける距離にある。電車も朝晩は出勤・通学で混むものの大阪・京都へも20分?30分で移動出来るため便利の良い駅です。 基本的に平坦な土地な為坂道も少なく街灯の多さから夜の徒歩も安心できます。
【摂津富田駅に対する口コミ】公共施設・銀行・総合病院などが隣の駅にある為、電車やバスで移動する必要がある。
2023年04月 メリット
交通利便性
高槻駅は大阪と京都の距離的には中間付近に駅があり、時間的にどちらへも20分程度で移動できる便利な街だ。市内の中心部をJR,阪急電鉄が通っており、どちらの駅もほぼすべての列車が停車する。特筆すべきは、JRの優等列車(特急)の一部が停車することだ。朝の下り関空行き「はるか」、北陸行き「サンダーバード」の一部列車が停車する。(夕方は上りの一部が停車)
・朝ラッシュ時の列車は結構混雑する(特に阪急の特急、JRの新快速は混雑がひどい)。・JR高槻から京都方面への列車が朝のラッシュ時は少し少ない。・JRと阪急が並行して走っているが、高槻駅と高槻市の間は徒歩10分程度かかるので、振替輸送などの時は少し歩く必要が出る(めったにないけど・・・)
生活利便施設の充実
・駅前に百貨店が2店舗(松坂屋高槻店、高槻阪急)とスーパー(平和堂)があり、通勤、通学帰りの買い物には便利。・大規模病院(大阪医科大学、高槻病院)と休日夜間診療所が駅周辺にあるので、医療体制が充実している。
・エキナカの店舗がまだまだ少ない・以前はユニクロもあったが駅前の百貨店内に移転した。・新快速のホームが普通・快速とは別ホームになるので、乗り換えの不便がある。(大阪から島本~西大路間への客は高槻で新快速に乗り換えができないようなダイヤになっているので、新快速を利用しても到着する時間は同じ。JRさんの列車混雑度均等化作戦の一つだ。。。)
飲食店の充実
駅とデパート・スーパー(松坂屋、高槻阪急、平和堂)とはペデストリアンデッキで連絡されており、雨の日でも傘無しで移動が可能である。駅構内の店舗はかなり充実してきた。現在の店舗は下記。・セブンイレブン(改札内、改札外1階、2階)・ハンバーガーショップ・銀だこ、・ワッフル、・シュークリームの複合店(店内飲食可)・雑貨店、・薬局・スーパー・ベーカリー・喫茶店・日本旅行などがある。しかし、まだまだ関東地区の駅のエキナカに比べれば規模が小さい。
店舗が小さいので、主に持ち帰り中心で、丼ものや麺類を食べたいなら、改札外の1階へ降りる必要がある。 ・吉野家、麺家、居酒屋、カレーショップなど
暮らし・子育て環境の充実
・駅の北側、南側にそれぞれ市バスターミナル、タクシー乗り場が整備された(北側は2023年4月に新装)ので、かなり駅前がすっきりした。・改札内にはそれぞれのホームごとにエスカレーター、エレベーターが設置済み。・改札外にも北側、南側ともにエレベーター、エスカレーターが設置されている。・駅から歩いて10分ほどのところに、安満遺跡公園という大規模公園が完成したので、家族連れも一日遊べる。・
・駅周辺の駐輪場が有料(3時間までは無料だが、空きが少なく違法駐輪も多い・・・)・歩道を自転車に乗車したまま走る人がほとんどなので、危ない。(標識では歩行者専用道路になっているので、自転車も下りて押さないといけないのだが、ほとんど守られていないし、警察も取り締まりをするまではしていないため放任状態である。)住民のモラルが問われる。
治安
・重大な犯罪行為はあまり聞かない。・駅チカに歓楽街が無いので、比較的健全なのか?それとも地下に潜っているだけなのか?
しいて言えば、改札前のコンコースには交番が無い。
コストパフォーマンス
・地価、賃貸の家賃は比較的安い。ただし建物が古い物件も多い。・近年は駅周辺に新築マンションが増加してきている。・毎年ジャズフェスティバルを開催しており、近年は来客数が増加していて、街中のあちこちからジャズの音色が聞こえてくるようになった。もっと盛り上がればいいのだが。
しいて言えば、エンターテインメントの中心的存在が見当たらない。新しくできた高槻城址公園ホールを起爆剤にジャズフェスと組み合わせて同じ時期にジャズ系のイベント、コンサートなどで集客ができれば、さらに盛り上がることだと思う。・城跡だが、模造でもいいから天守閣を再現してほしい。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。