エミナンス高槻の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 バス13分 阪急京都本線/高槻市駅 バス15分 塚脇バス停 徒歩5分
所在地(住所)大阪府高槻市黄金の里1丁目7-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年2月
総戸数90戸
小学校区域清水小学校
中学校区域第九中学校
専有面積83.70m² ~ 87.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社トークス
施工会社新井組トークス
管理会社長谷工コミュニティ

エミナンス高槻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1993年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エミナンス高槻なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エミナンス高槻はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数90戸という点が安心材料になりました。エミナンス高槻は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、エミナンス高槻のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エミナンス高槻のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府高槻市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

エミナンス高槻の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エミナンス高槻の売却ガイド

エミナンス高槻は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数90戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエミナンス高槻の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エミナンス高槻を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水小学校
  • 中学校区: 第九中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

エミナンス高槻に関するよくある質問

エミナンス高槻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エミナンス高槻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エミナンス高槻の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエミナンス高槻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エミナンス高槻はどのような物件ですか?

エミナンス高槻は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩5分。築1993年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エミナンス高槻には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻市駅に対する口コミ】高槻市は大阪市と京都市のちょうど中心に位置するため、新快速にのれば高槻駅から大阪の中心であるJR大阪駅、そして京都駅までともに15分以内で行くことが出来る。近くに西武やアルプラザがある。 街の雰囲気は全体的に落ち着いていて、緑が多い。
【高槻市駅に対する口コミ】山間部は不便。アップダウンが激しい。市バスも1時間に1本は通ってますが、学生にとっては不便。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高槻駅に対する口コミ】周辺にはアルプラザや西武などのショッピングモールが多数あります、その中にABCマートやロフトもあります。そして徒歩5分圏内にたくさんの飲食店があります。そして阪急との距離が徒歩10分ほどでつくので乗り換えも楽にできます。
【高槻駅に対する口コミ】最近特急が止まるようになり大変混雑になり急いでいる時などは多少もたつくことがあります。
2022年07月 メリット
交通利便性
特急が停まるため、梅田にも京都にもすぐ行ける
特にないが、キャッチの人や派手な格好の人が立っており、少し怖い
生活利便施設の充実
駅の建物内にスーパー、薬局、百均などがひと通り揃っている
駐輪スペースはあるにはあるが、利用者がが多いため少なく感じる
飲食店の充実
ドエルという昔からあるケーキ屋が美味しかった
強いてあげれば大きな書店が有れば便利かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
スロープが多いためベビーカーを押している人も問題なく通行できていそう
利用者が多いため少し騒がしいかもしれない
治安
キャッチのような人や派手な人はいるが、絡まれたことはない
飲み屋が多いためか、しばしば道端に吐瀉物が見られる
コストパフォーマンス
駅周辺に比較的新しくきれいな物件が多いと感じる
便利なところなので、駅前の物件はやや高い

エミナンス高槻の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.59万円/㎡
データ件数33
価格トレンド→ 横ばい
43.3 62.34 81.37 2014-02-18 3LDK 83.7㎡ 58.45万円/㎡2014-02-18 3LDK 83.7㎡ 66.35万円/㎡2014-03-12 3LDK 83.7㎡ 62.4万円/㎡2014-05-07 3LDK 83.7㎡ 54.5万円/㎡2014-07-06 3LDK 83.7㎡ 58.85万円/㎡2014-07-20 3LDK 83.7㎡ 62.4万円/㎡2016-04-19 3LDK 83.88㎡ 50.45万円/㎡2016-06-06 3LDK 83.94㎡ 62.22万円/㎡2016-10-06 3LDK 83.88㎡ 74.41万円/㎡2018-12-29 3LDK 83.94㎡ 54.35万円/㎡2019-03-11 3LDK 83.7㎡ 58.45万円/㎡2019-07-12 3LDK 83.94㎡ 54.35万円/㎡2019-07-27 3LDK 87.45㎡ 48.39万円/㎡2019-09-12 3LDK 83.7㎡ 58.45万円/㎡2019-10-18 3LDK 83.94㎡ 77.98万円/㎡2019-10-23 3LDK 83.94㎡ 77.98万円/㎡2019-11-20 3LDK 87.45㎡ 48.39万円/㎡2019-12-04 3LDK 83.7㎡ 78.2万円/㎡2019-12-12 3LDK 83.94㎡ 74.04万円/㎡2020-02-08 3LDK 83.94㎡ 70.1万円/㎡2020-03-01 3LDK 83.7㎡ 69.51万円/㎡2020-04-08 3LDK 83.94㎡ 66.56万円/㎡2020-04-21 3LDK 83.94㎡ 66.56万円/㎡2020-06-06 3LDK 83.7㎡ 51.34万円/㎡2020-08-14 3LDK 83.7㎡ 70.7万円/㎡2020-08-21 3LDK 83.7㎡ 69.51万円/㎡2020-08-25 3LDK 83.7㎡ 50.16万円/㎡2020-10-21 3LDK 83.94㎡ 46.47万円/㎡2020-11-22 3LDK 83.7㎡ 47万円/㎡2021-04-10 3LDK 83.7㎡ 68.72万円/㎡2024-04-30 3LDK 83.7㎡ 50.55万円/㎡2025-04-23 3LDK 83.7㎡ 66.35万円/㎡2025-12-21 3LDK 83.7㎡ 58.45万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-21 5階 3LDK 83.7㎡ 58.45万円/㎡
2025-04-23 7階 3LDK 83.7㎡ 66.35万円/㎡
2024-04-30 6階 3LDK 83.7㎡ 50.55万円/㎡
2021-04-10 3階 3LDK 83.7㎡ 68.72万円/㎡
2020-11-22 4階 3LDK 83.7㎡ 47万円/㎡
2020-10-21 5階 3LDK 83.94㎡ 46.47万円/㎡
2020-08-25 4階 3LDK 83.7㎡ 50.16万円/㎡
2020-08-21 3階 3LDK 83.7㎡ 69.51万円/㎡
2020-08-14 3階 3LDK 83.7㎡ 70.7万円/㎡
2020-06-06 4階 3LDK 83.7㎡ 51.34万円/㎡
2020-04-21 6階 3LDK 83.94㎡ 66.56万円/㎡
2020-04-08 5階 3LDK 83.94㎡ 66.56万円/㎡
2020-03-01 3階 3LDK 83.7㎡ 69.51万円/㎡
2020-02-08 6階 3LDK 83.94㎡ 70.1万円/㎡
2019-12-12 6階 3LDK 83.94㎡ 74.04万円/㎡
2019-12-04 3階 3LDK 83.7㎡ 78.2万円/㎡
2019-11-20 3階 3LDK 87.45㎡ 48.39万円/㎡
2019-10-23 5階 3LDK 83.94㎡ 77.98万円/㎡
2019-10-18 6階 3LDK 83.94㎡ 77.98万円/㎡
2019-09-12 3階 3LDK 83.7㎡ 58.45万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。