高槻広智寺ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府高槻市天神町2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年5月
総戸数19戸
小学校区域芥川小学校
中学校区域第二中学校
専有面積75.75m² ~ 84.70m²
管理方式巡回
土地権利定期借地権
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

高槻広智寺ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神町2丁目1-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。高槻広智寺ハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年5月築という条件が希望に合いました。高槻広智寺ハイツは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、天神町2丁目1-5の利便性を評価しています。高槻広智寺ハイツなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい高槻広智寺ハイツを候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府高槻市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府高槻市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

高槻広智寺ハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

高槻広智寺ハイツの売却ガイド

高槻広智寺ハイツは大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには高槻広智寺ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高槻広智寺ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/高槻駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 芥川小学校
  • 中学校区: 第二中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

高槻広智寺ハイツに関するよくある質問

高槻広智寺ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高槻広智寺ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻広智寺ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が高槻広智寺ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高槻広智寺ハイツはどのような物件ですか?

高槻広智寺ハイツは大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩7分。築1980年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高槻広智寺ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【高槻駅に対する口コミ】高槻駅です。新快速が止まり、大阪や京都まで10分で着くところが便利です。 終電も0時過ぎまで動いているので、駅のそばで飲んでいるなら0時に解散しても電車に間に合います。大阪・京都からの近さや、高槻を出なくても暇が潰せるところは良いところ。 住みやすさは〇
【高槻駅に対する口コミ】新快速が止まるので通勤電車は混みます。大阪方面は高槻から乗ったら大阪に着くまでまず座れません。 バスの終電は22時代が多いため、電車よりもバスの終電の方に予定を合わせないと失敗します。家賃は高いです。 なぜかはわかりません。 隣の富田駅の方が家賃は1万円程安いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高槻駅に対する口コミ】駅にセブンイレブンがあります。 ATMもあるので、切符購入時のお金が足りない時に助かります。 近くに大型の商業施設が3件あります(阪急 、松坂屋、アルプラザ)。商業施設には映画館、カフェ、本屋などがあり、覗いてみると時間が早く感じます。阪急にはロフトもありますよ。 駅にはビアードパパやサブウェイがあり、フードコート式になっているので待ち合わせなどで使えます。JR側はそこまで治安は悪くないです。 高槻スラムと呼ばれる一角が阪急電車側にありますが、そこも夜女性1人で歩いていても問題ないレベルです。ただの飲み屋街ですね。
【高槻駅に対する口コミ】強いて挙げれば、カフェがもっと広いほうがいい。ゆったりは過ごせず、休んだ気がしない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】駅から直結で、からふね屋、もつ鍋屋(やまや)にアクセスできます。 歩道橋でいける商業施設には、スタバ、ドトール、カフェ・ド・クリエ、タリーズなどのカフェがあり、一息つく場所がたくさんあります。 もちろん商業施設にはレストラン街も入っているので、昼ごはんに困ることはありませゆ。
【高槻駅に対する口コミ】商業施設が集中しているので、飲食店の席がなかなか空きません。 カフェについては勉強できる雰囲気はないので、勉強したいならオススメできません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高槻駅に対する口コミ】あまり意識したことは無いが、多機能トイレは結構な数あるようにおもう。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】普通、快速、新快速が利用できるので、大体どの時間帯に利用してもすぐ電車が来るので待ち時間が少ないのが嬉しいです。転落防止柵も設置してあり安心して利用できます。改札を出てからもコンビニやパン屋さん、小さなフードコートのような場所があり、待ち合わせもしやすいです。
【高槻駅に対する口コミ】デメリットはあまりないと思いますが、強いて言えば駅のホームの距離が長い割にはエレベーターの数が少ないかなと感じます。ベビーカー利用の方がもっと利用しやすい駅になればいいなと思います。
2024年11月 メリット
交通利便性
JRと阪急の2路線利用可能:高槻駅はJR京都線(東海道本線)の主要駅で、阪急京都線の高槻市駅も徒歩圏内にあります。これにより、JRと阪急の2路線を使っての移動が可能です。
交通利便性
新快速やサンダーバードなど新幹線以外の電車は全て止まるのでかなり便利です
強いていえば新快速のホームに移動するのがめんどくさい
生活利便施設の充実
いくつかの商業施設があって便利なのと飲食店がたくさんあって便利
商業施設の中にある店のレパートリーが少ない。セリアが三つくらいある
飲食店の充実
高槻発祥の人気カフェがいくつかあったり有名なラーメン屋があったりとかなり充実している
強いて言うとJR側にお店が少ないところ阪急側に集中しているのがたまに不便
暮らし・子育て環境の充実
安満遺跡公園という大きな公園があるので子育てにはいいと思う
安満遺跡公園には遊具とかはないのでそれが増えればもっといいと思う
治安
基本的にどこも治安は良く安全な街だと思う
夜飲食店の近くに数人キャッチがいるがそんなにしつこくないし気にならない。
コストパフォーマンス
京都にも梅田にも30分以内で行ける便利な場所の割には家賃は高くない。駅から少し離れればかなり安くなる。
高槻駅周辺の大きなマンションに住もうと思うとかなりの額を出さなければいけない
交通利便性
利用者数がJR西日本全体で1桁台の順位、乗り換えなしの単独駅では堂々1位と、衝撃の多さ!駅周辺は都心部とも引けを取らないほど普段から賑わっています。新快速が全列車停車し、大阪15分、新大阪11分、京都12分の超高アクセス!さらに関空特急「はるか」と特急「サンダーバード」の一部も停車するため、関西空港・天王寺や福井・金沢などにも乗り換えなしで行くことが可能。
時々アチラ系の政治家さんが来てよく分からない演説をしているので、その時はちょっとうるさい。
生活利便施設の充実
上述の通り駅前は栄えており、大きな商店街には様々な店が立ち並ぶ。さらに、スーパーや百均、さらにデパートまでもが複数あり、基本的に買い物にはまず困らない。
駅前通路の屋根が中途半端なので、そこをしっかり付けてくれれば、雨の日も濡れずに済む。
飲食店の充実
商店街・中心街には、ファミレス・居酒屋・エスニック料理店など、様々な飲食店がずらりと立ち並び、バラエティ豊か。
特定の時間帯、飲み屋さんの内ちゃんの勧誘が、ちょっとめんどくさい。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく公園が多い。新しくできた安満遺跡公園は、非常に広大で、安らぎの場となっている。
中学校区の区切りが広い割に自転車や市バスの使用禁止とかあり、それ別に何のメリットも無いばかりか害しかないので、さっさと廃止してほしい。
治安
阪急高槻市駅より北側の地域は、高級めの住宅街があることもあって、基本的に問題ない。
阪急高槻市駅より南側は工場地帯となっている地域もあるが、北側と比べると治安は怪しい。たまに事件が起きる。
コストパフォーマンス
大阪とだけあって、物価は大都市圏の割にはそこまで高くはない。利便性を鑑みると妥当。
駅前の超高層マンションに限っては、かなりのお値段かもしれない?

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。