高槻ファミリーハイツA棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府高槻市城西町4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年2月
総戸数40戸
小学校区域高槻市立桃園小学校
中学校区域高槻市立第一中学校
専有面積53.67m² ~ 58.32m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社第一地所
施工会社大林組
管理会社自主管理

高槻ファミリーハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1973年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、高槻ファミリーハイツA棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。高槻ファミリーハイツA棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた城西町4-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。高槻ファミリーハイツA棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府高槻市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府高槻市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府高槻市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府高槻市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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高槻ファミリーハイツA棟の売却ガイド

高槻ファミリーハイツA棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには高槻ファミリーハイツA棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高槻ファミリーハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/高槻駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立桃園小学校
  • 中学校区: 高槻市立第一中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

高槻ファミリーハイツA棟に関するよくある質問

高槻ファミリーハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高槻ファミリーハイツA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻ファミリーハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が高槻ファミリーハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高槻ファミリーハイツA棟はどのような物件ですか?

高槻ファミリーハイツA棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩13分。築1973年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高槻ファミリーハイツA棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】・スーパー・映画館・百貨店など、多くの商業施設あり、不便がない。 ・大阪・京都の間の駅であるため交通の便がいい。 ・治安が比較的良く、子育て世代も安心して暮らせる。 ・ジャズフェスタ等の地域活性のイベントも多く開催しており、飽きない。
【高槻駅に対する口コミ】・便利な駅なだけあり、駅周辺は地価が高い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高槻駅に対する口コミ】新快速に乗れば京都も新大阪も大阪も近いし、改札の中にセブンイレブンがあるのが便利。 駅の前にコンビニや商業施設、飲食店があるから買い物もしやすいし、病院も駅から近い。 改札の中に座れる場所があり、待ち合わせもしやすい。
【高槻駅に対する口コミ】駅の近くに某私大付属の小学校中学校があり、朝の通勤の時間帯は小学生がチョロチョロ歩いているのが邪魔に感じることもある。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が止まるタクシーが常にある電車の本数が多い大阪、京都の中間地点で便利
終電は遅くまであるが、市バスは比較的早い時間までしかない。
生活利便施設の充実
デパート、スーパーも近くにあり生活に必要なものは近辺で全て揃う。
人の多い駅なので、人気のある病院やお店はかなり並ばなければならない。
飲食店の充実
商業施設が近くにあるので、すぐに入れるチェーン店が多い。
JR高槻駅北側は南側に比べて飲食店の数が多くなく、夜に入りやすいお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて行ける距離にあまいせき公園がある。
ホームまでの階段が狭いところがあるので、急いでいるお客さんとすれ違うときに危険を感じる。
治安
北側はかなり落ち着いていて、治安が良い。駅のすぐ下に交番がある。
南側から阪急高槻市駅に近づくにつれて、夜は特に治安が悪い。
コストパフォーマンス
利便性はとても良い。治安が良く、家族で住むのにはオススメ。
住民税や、駅の近くの土地は高いと感じる。
交通利便性
新快速も止まる重要な駅で、そこまで大きくない駅だが、トイレ等もきれいで利用しやすい。大阪や京都へも気軽に一本で行ける。タクシー乗り場ではタクシーが複数台待っていることが多く、バス乗り場にも各所へ向かうバス停が多くある。
利用する人数が多いため、時間帯によっては多くの人で通路が埋まってしまう。タクシーも、人が多い夜などは少し待たなくてはならない。
生活利便施設の充実
スーパー、本屋、雑貨屋、カフェ、映画館等を抱える商業施設アクトアモーレに通路が直結している。駅構内にも複数店舗があり、利便性は高い。病院や商店街も近く、徒歩10分程度の場所に高槻病院もある。
強いて言えば商店街周辺は車が混みやすい。
飲食店の充実
カフェを始めとして、ミスタードーナツ、複数の有名なカレー屋があるなど、飲食店が非常に多い。
駅の近くは特に、店舗が小さめなので、大人数では入れないことがある。
暮らし・子育て環境の充実
こども園や学校が非常に多く、それらの近くに公園も多い。赤ちゃんの駅と称して、色々な場所におむつ替えシートや授乳室が置かれている。
強いて言えば、エレベーターは場所によって狭く、ベビーカーで入りづらいこともある。
治安
利用者が多い割に治安はかなり良い印象で、駅自体やトイレがきれいなことが挙げられる。
飲み屋が多いので、夜は多少酔っ払いや騒いでいる人がいることもある。
コストパフォーマンス
バスが多かったり、子供の病院が一箇所につき一ヶ月最大千円までしかかからないことなど、子育て世帯には住みやすいと思う。
家賃が高かったり、駅周辺は特に駐車場代が非常に高く感じる。
交通利便性
JR新快速が停まるので非常に利便性が良い。
新快速の本数をもう少し増やしてもらうと、朝夕のラッシュがマシになると思う。
生活利便施設の充実
北口には阪急高槻やアルプラザなどがあり、買い物に最適である。また南口には松坂屋があるので、こちらも老若男女問わず、買い物に不自由しない。
1日の利用者数が多いので、利用者が多いにも関わらず、駐輪場が少ないのがデメリットである。
飲食店の充実
百貨店があるので、友人にもお土産など渡すのに便利である。
駅周辺のカフェが混みやすいので、もう少し気軽に利用できるカフェが充実したらよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
塾やその他の習い事や子供を預かってくれる施設が充実している。
ベビーカー移動が少ししんどいと思います。
治安
昼間は沢山人がいるので、特に治安が悪いとは思わない。
駅回りに居酒屋やスナックなどが多いので、キャッチの人が多くいる。
コストパフォーマンス
住みやすさは北摂の中でも上位に入ると思う
家賃が非常に高いと思う。もう少し安くならないかと思う。
交通利便性
新快速が止まり、かつデパートも多い。駅前には飲屋街もあり、何でも揃っています。
強いて言えば、近くのマンションが人気で高額
生活利便施設の充実
公共施設、飲食店、スーパーマーケットすべて充実
飲食店が多くて、キャッチみたいな人がいる。
飲食店の充実
飲屋街がある。ラーメン屋も食べログ評価が高いところばかり
飲屋街があるので、たまに吐いている人がいたりする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに住んでいる人いわく、治安がとても良い。
飲屋街が近いため、遅くまで出歩いている人がいる。
治安
家族連れが多い。またお金をそれなりに持った人しか住めず治安は良い。
やはり飲屋街があるため、酔っ払いの人とがいる。
コストパフォーマンス
近くの住居が高い分、住みやすい。また商店街は食べ物が安い。
住居費が高い分、なかなか駅近ですめない。

高槻ファミリーハイツA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.5万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.61 66.04 87.46 2014-02-18 3LDK 58.32㎡ 50.45万円/㎡2014-02-18 3LDK 58.32㎡ 54.42万円/㎡2019-12-27 2LDK 58.32㎡ 52.72万円/㎡2023-09-15 3DK 58.32㎡ 49.88万円/㎡2024-03-09 3DK 58.32㎡ 48.18万円/㎡2024-09-10 3DK 58.32㎡ 48.18万円/㎡2025-02-23 2LDK 58.32㎡ 61.79万円/㎡2025-04-21 3DK 58.32㎡ 48.18万円/㎡2025-05-19 1SLDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡2026-01-23 1LDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡2026-02-24 1LDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 2階 1LDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡
2026-01-23 2階 1LDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡
2025-05-19 2階 1SLDK 58.32㎡ 83.89万円/㎡
2025-04-21 5階 3DK 58.32㎡ 48.18万円/㎡
2025-02-23 4階 2LDK 58.32㎡ 61.79万円/㎡
2024-09-10 5階 3DK 58.32㎡ 48.18万円/㎡
2024-03-09 5階 3DK 58.32㎡ 48.18万円/㎡
2023-09-15 5階 3DK 58.32㎡ 49.88万円/㎡
2019-12-27 3階 2LDK 58.32㎡ 52.72万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 58.32㎡ 50.45万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 58.32㎡ 54.42万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。