高槻グリーンハイツB棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府高槻市真上町4丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年12月
総戸数71戸
小学校区域高槻市立真上小学校
中学校区域高槻市立第二中学校
専有面積70.14m² ~ 70.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東洋不動産
施工会社鴻池組
管理会社SONO

高槻グリーンハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数71戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 真上町4丁目11-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。高槻グリーンハイツB棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 高槻駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩17分という距離感に魅力を感じました。高槻グリーンハイツB棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府高槻市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府高槻市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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高槻グリーンハイツB棟の売却ガイド

高槻グリーンハイツB棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数71戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには高槻グリーンハイツB棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高槻グリーンハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/高槻駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立真上小学校
  • 中学校区: 高槻市立第二中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

高槻グリーンハイツB棟に関するよくある質問

高槻グリーンハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高槻グリーンハイツB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻グリーンハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が高槻グリーンハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高槻グリーンハイツB棟はどのような物件ですか?

高槻グリーンハイツB棟は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩17分。築1977年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高槻グリーンハイツB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京都にも大阪にも乗り換えなし、短時間で行けて非常に便利。 駅には飲食店が多く賑わっています。
▼アルプラザがある施設の開場時間がやや遅く、朝は駅までのルートが遠回りになる印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺にトラックが通る車道がない為、騒音問題はない。
▼強いて挙げれば、病院が近いので救急車の音が聞こえるが慣れます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲マンションには複数公園があり、緑も多い。
▼オートロックではない。 敷地内に入ってから玄関までが遠い部屋がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣とは接する面が少ないので音が気になった事は無い。
▼上階からの音はそれなりに聞こえます。 特に掃除機の音。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前まで行けば百貨店もあり、高級食材も買える。庶民派スーパーも複数ある。
▼すぐ近くにコンビニがない。 コンビニまでの道が暗い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲文教地区に当たり、子育てに非常に向いている。
▼私が住んでいた頃は沢山行事があったが、今はわかりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】大阪と京都の中間に位置し新快速、サンダーバードが停車する大型駅。駅前は阪急百貨店、大丸松坂屋、アル・プラザがあり、この地を発着点とするバス停ターミナルがある。人通りが多く賑やか、正に北摂の中心駅です。また駅の周辺はかなりにぎやかで、飲食店のかずも多いです。
▼【高槻駅に対する口コミ】案内表示がちょっと分かりづらいです。 関係ないのりばの情報とかマジで書かないでほしいややこしすぎました。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高槻駅に対する口コミ】JR高槻駅には、アルプラザ、西武、松坂屋が直結しており、大抵の買い物は済ませることができます。また、大阪と京都のちょうど真ん中に位置しているため、JR大阪駅には新快速で二駅、京都駅には一駅で着くことができる利便性の良い駅となっています。そして、駅に向かう道には歩道、電灯が整備されており、昼夜問わず安全に通行できます。
▼【高槻駅に対する口コミ】JR高槻駅は、新快速のホームと快速・普通のホームが分かれているため、乗る電車を間違えることがあるかもしれません。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪梅田方面京都方面へのアクセスも便利。※新快速停車駅また阪急電車までも徒歩10分程度でアクセス多彩。
▼ベッドタウンということもあり毎日混んでいます。人混みは避けられない印象です。
生活利便施設の充実
▲駅前には百貨店もあり通勤帰りなどにも買い物が出来、商業施設も駅直通で便利。飲食店も数多く多ジャンルの飲食を楽しめる。
▼強いてあげれば、どこのお店も並んでいます。
飲食店の充実
▲徒歩圏内にファーストフード、居酒屋、カフェ、コンビニ、コーヒー店、焼肉屋などほとんど揃っています!
▼ほとんどないのですが、阪急川の方が若干お店が多いです
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園多い小学校も多い子供も多いので、友達も作りやすい習い方も多ジャンルと多くあるので便利
▼交通量が多いので、交通事故などには気をつけてください
治安
▲基本的にはあまり事件もなく安全性は高いと思います。
▼夜間になると、路地などはたまに犯罪もあるので気をつけてください
コストパフォーマンス
▲利便性やアクセスの便利さなど考えると値段相応だと思います
▼駅近は家賃も高いので、家賃を抑えるには少し駅から遠くなります
交通利便性
▲京都と大阪に30分以内で行くことができる
▼乗車する人が多く、座ることが困難のためほぼ立ちっぱなし
生活利便施設の充実
▲買い物するところがたくさんあり、都心部に出る必要がない
▼ディスカウントストアがないため、安く購入することができない店が多い
飲食店の充実
▲居酒屋や飲食店の、数は凄まじまくありお店選びに困るぐらい美味しい店が多い。
▼名店は少なく、ここなら間違いないという店やマスターと距離が近くなれる店に出会えていない
暮らし・子育て環境の充実
▲治安もいいので、子育てするには間違いがないら街だと思う
▼周りに誘惑が多いので、真っ直ぐ素直に育っていくか不安
治安
▲治安がよいので、送り迎えり等の心配がない
▼人が多すぎるので、迷子にならないかは不安になる時がある
コストパフォーマンス
▲家賃に見合った部屋はたくさんあり、綺麗なお家が多い
▼家賃が高すぎる。利便性はわかるが、駅近には住めない
交通利便性
▲高槻駅は大阪と京都の距離的には中間付近に駅があり、時間的にどちらへも20分程度で移動できる便利な街だ。市内の中心部をJR,阪急電鉄が通っており、どちらの駅もほぼすべての列車が停車する。特筆すべきは、JRの優等列車(特急)の一部が停車することだ。朝の下り関空行き「はるか」、北陸行き「サンダーバード」の一部列車が停車する。(夕方は上りの一部が停車)
▼・朝ラッシュ時の列車は結構混雑する(特に阪急の特急、JRの新快速は混雑がひどい)。・JR高槻から京都方面への列車が朝のラッシュ時は少し少ない。・JRと阪急が並行して走っているが、高槻駅と高槻市の間は徒歩10分程度かかるので、振替輸送などの時は少し歩く必要が出る(めったにないけど・・・)
生活利便施設の充実
▲・駅前に百貨店が2店舗(松坂屋高槻店、高槻阪急)とスーパー(平和堂)があり、通勤、通学帰りの買い物には便利。・大規模病院(大阪医科大学、高槻病院)と休日夜間診療所が駅周辺にあるので、医療体制が充実している。
▼・エキナカの店舗がまだまだ少ない・以前はユニクロもあったが駅前の百貨店内に移転した。・新快速のホームが普通・快速とは別ホームになるので、乗り換えの不便がある。(大阪から島本~西大路間への客は高槻で新快速に乗り換えができないようなダイヤになっているので、新快速を利用しても到着する時間は同じ。JRさんの列車混雑度均等化作戦の一つだ。。。)
飲食店の充実
▲駅とデパート・スーパー(松坂屋、高槻阪急、平和堂)とはペデストリアンデッキで連絡されており、雨の日でも傘無しで移動が可能である。駅構内の店舗はかなり充実してきた。現在の店舗は下記。・セブンイレブン(改札内、改札外1階、2階)・ハンバーガーショップ・銀だこ、・ワッフル、・シュークリームの複合店(店内飲食可)・雑貨店、・薬局・スーパー・ベーカリー・喫茶店・日本旅行などがある。しかし、まだまだ関東地区の駅のエキナカに比べれば規模が小さい。
▼店舗が小さいので、主に持ち帰り中心で、丼ものや麺類を食べたいなら、改札外の1階へ降りる必要がある。 ・吉野家、麺家、居酒屋、カレーショップなど
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅の北側、南側にそれぞれ市バスターミナル、タクシー乗り場が整備された(北側は2023年4月に新装)ので、かなり駅前がすっきりした。・改札内にはそれぞれのホームごとにエスカレーター、エレベーターが設置済み。・改札外にも北側、南側ともにエレベーター、エスカレーターが設置されている。・駅から歩いて10分ほどのところに、安満遺跡公園という大規模公園が完成したので、家族連れも一日遊べる。・
▼・駅周辺の駐輪場が有料(3時間までは無料だが、空きが少なく違法駐輪も多い・・・)・歩道を自転車に乗車したまま走る人がほとんどなので、危ない。(標識では歩行者専用道路になっているので、自転車も下りて押さないといけないのだが、ほとんど守られていないし、警察も取り締まりをするまではしていないため放任状態である。)住民のモラルが問われる。
治安
▲・重大な犯罪行為はあまり聞かない。・駅チカに歓楽街が無いので、比較的健全なのか?それとも地下に潜っているだけなのか?
▼しいて言えば、改札前のコンコースには交番が無い。
コストパフォーマンス
▲・地価、賃貸の家賃は比較的安い。ただし建物が古い物件も多い。・近年は駅周辺に新築マンションが増加してきている。・毎年ジャズフェスティバルを開催しており、近年は来客数が増加していて、街中のあちこちからジャズの音色が聞こえてくるようになった。もっと盛り上がればいいのだが。
▼しいて言えば、エンターテインメントの中心的存在が見当たらない。新しくできた高槻城址公園ホールを起爆剤にジャズフェスと組み合わせて同じ時期にジャズ系のイベント、コンサートなどで集客ができれば、さらに盛り上がることだと思う。・城跡だが、模造でもいいから天守閣を再現してほしい。
交通利便性
▲かなり大きな駅で改札の中も外もセブンイレブンがあります
▼乗り換えるときにいちいちエスカレーターや階段で上へ上がらないとだめなところです
生活利便施設の充実
▲ラウンドワン高槻への直行バスがあるところ
▼駅から下に降りるのに時間がかかります バスの場所がわかりにくい
飲食店の充実
▲近くに商店街などがありとても飲食店が多いです
▼飲食店が多い場所や商店街まで遠くいきにくいです
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレがいろいろな人に対応できるいいところです
▼公園など子供が遊ぶ場所がすくなくて子供がショッピングモールなどに行きます
治安
▲都市部なので警察署などは充実しています。
▼飲み屋街があるので昼から酔ったおじさんなどに絡まれる可能性もある
コストパフォーマンス
▲都市部にしては家賃が低く家計に優しいです
▼田舎と都市部の差が激しく選択が難しいです

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。