高師の浜アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高師浜線/高師浜駅 徒歩3分 南海本線/高石駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府高石市千代田2丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2003年10月
総戸数50戸
小学校区域高石市立高石小学校
中学校区域高石市立高南中学校
専有面積54.54m² ~ 100.39m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社新井組
管理会社関電コミュニティ

高師の浜アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高師浜駅に近い千代田2丁目2-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、高師の浜アーバンコンフォートなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 高師浜駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。高師の浜アーバンコンフォートなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた千代田2丁目2-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。高師の浜アーバンコンフォートは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、高師の浜アーバンコンフォートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府高石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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高師の浜アーバンコンフォートの売却ガイド

高師の浜アーバンコンフォートは大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数50戸、9階建の建物です。

最寄り駅は高師浜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには高師の浜アーバンコンフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高石市のマンション売却市場

高石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

高師の浜アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

なんばや天王寺へのアクセスが良好ながら、住宅価格が手頃でコストパフォーマンスに優れています。コンパクトなまちで生活施設がまとまっており、日常の買い物や通院に便利です。浜寺公園にも近く、緑に親しめる環境です。

交通アクセス

  • 高師浜駅まで徒歩3分
  • 南海高師浜線/高師浜駅 徒歩3分
  • 南海本線/高石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高石市立高石小学校
  • 中学校区: 高石市立高南中学校

周辺施設

  • 堺泉北臨海工業地帯の工場夜景は近年人気のビュースポットとなっています
  • 高石だんじり祭は地域を挙げての秋の伝統行事です

高師の浜アーバンコンフォートに関するよくある質問

高師の浜アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。高師の浜アーバンコンフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高師の浜アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が高師の浜アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

高師の浜アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

高師の浜アーバンコンフォートは大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高師浜駅徒歩3分。築2003年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。高師の浜アーバンコンフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高石市の住みやすさは?

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。 大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

高石市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

高石市の子育て環境は?

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2025年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲アプラたかいしの中にTSUTAYA、図書館、ホールなどがあり、とても便利です。他にも、ライフ、関西スーパー、サンデーなどのスーパーがあります。他の駅の住民の方が買い物に来ています。
▼デメリットはありません。強いて言えば高石駅に急行が止まらないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲高石警察も近いので、治安はいいと思います。浜寺公園から歩いて10分ぐらいなのでとても県境が良いです。
▼幹線道路からもう少し離れていればもっと良かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部は豪華です。エレベーターや入り口などの雰囲気が良いです。
▼ゴミ捨て場が外にあることです。駐車場が機械式で大型車の空きが少ないようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とてもテイストが良く、窓も大きいです。間取りはとてもおしゃれです。
▼私が見た部屋には食洗器がありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにコンビニがあります。10分以内にスーパーがあり、中に飲食できる場所があります。
▼大きな道路に面しているので、少し中心から離れている感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲高石小学校からとても近いです。浜寺公園も歩いて10分以内にあり、そこに至るまでの道がとても感じが良いです。病院も近いですし、マンションが高層ですので、水害には強いと思います。
▼強いて言えば、工業地帯に通じる幹線道路に近いことです。
2025年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲買い物の場所がたくさんあります。図書館もあり、とても便利が良いです。
▼治安は良いと思います。幹線道路から近いですが、道路に背を向けて部屋があるのでとても静かな環境です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲公園が近くにあるのでとても良いです。浜寺公園まで歩いて十分です。
▼治安は良いと思います。幹線道路から近いですが、道路に背を向けて部屋があるのでとても静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲一階の共用部の雰囲気がとても良いです。エレベーターが外から隠れているのでプライバシーが保たれています。
▼ごみ置き場が建物の中にあればもっと良いです。幹線道路の近くに立っているので小さな子供のいる方は注意が必要かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲間取りもとてもセンスが良いです。窓からの眺めはとてもよいです。
▼駐車場は機械式で、平置きの場所は空きがないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニがすぐ近くにあり、大きなスーパーが駅の周辺に3か所あります。
▼コンビニ以外は小さなお店などありません。レストランなどもう少しあればよいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲臨海スポーツセンターが近くにあります。高師浜の邸宅街がすぐ近くにあります。散歩していて気持ち良いです。ジョギングにはもってこいの場所です。学校も近いです。
▼幹線道路に近いので、敷地内に子供たちの遊び場があればよいと思います。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【高石駅に対する口コミ】駅の前にタクシー乗り場があるからいい!!静かだし利便性はいい方だとおもいます!!
▼【高石駅に対する口コミ】普通車しか止まらないのがちょっとふまんかも一人暮らしはちょっとしずらいかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【高石駅に対する口コミ】駅の周りに色々出来てきてるからべんりでいい治安は田舎だから全然いい方だとおもう!!
▼【高石駅に対する口コミ】もう少しアパレルがあればなおいいかも!!たまに田舎のヤンチャな子達がたむろする!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【高石駅に対する口コミ】お弁当屋さんやたこ焼き屋さんなどちょこちょこある!
▼【高石駅に対する口コミ】カフェなどゆったりできるところがもう少しあれば!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【高石駅に対する口コミ】エレベーターがあるから車椅子でも安心できる
▼【高石駅に対する口コミ】もう少し大きいトイレがあればなおいいかも!
2024年01月 メリット
交通利便性
▲高石市の中心地に位置しており駅前には遊べる広場やコンビニエンスストア・アプラ高石というスーパー図書館複合施設などがあります。
▼急行が一駅前の羽衣駅に停車して高石には停車しないので各駅停車に乗車する必要がある。
生活利便施設の充実
▲大病院などはないが商店街や個人医院などはたくさんある。
▼夜になると比較的全て閉まってしまう。緊急系が少ない。
飲食店の充実
▲高石ならではの飲食店などがたくさんあり、人気のあるカフェなどもいっぱいある。
▼道がたくさんあり地図だけじゃ少しわかりにくいところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てにとくに力を入れており、アプラにも大きい横断幕が垂れ下がっている。
▼バスがないので路線バスなどが走るととても便利になる。お年寄りの方々のみ使えるバスはある。
治安
▲駅前に交番があり、ほぼ常に警察官が在中している。
▼夜になると不良がアプラのまわりでたむろしている時がある。
コストパフォーマンス
▲難波から30分もかからずとても住みやすい場所である。
▼特にないが強いて言うなら先ほども述べたように急行が止まらず行きにくい場所である。
交通利便性
▲駅前の図書館、カフェ、子供保育、スーパー、構想が非常にすてき、最高です。便利!
▼駅前、ただいま工事中ですので少し遠回りですが、今後に期待!
生活利便施設の充実
▲駅からすぐに総合病院もあり、べんり、早速お世話になりました。
▼改札口が増えればなお便利ですね。工事後に期待します。
飲食店の充実
▲パン屋さん、居酒屋さん、100円ショップ、問題ありません。
▼駅のガードしたは、活気がないのが、寂しい感じ。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、病院、近くにあるので生活に便利ですね。
▼市役所が駅から遠いのが気になります。歩くと少し大変。
治安
▲ゴミなども散らかっておらず、まずまずではないでしょうか。
▼居酒屋さんがあるので、夕方は酔っ払いがふらふらと、気をつけましょう。
コストパフォーマンス
▲まずまずの価格帯ではないでしょうか?地盤が低いので、個人的には購入はしませんが。
▼工業エリア、海が近いこともあり大雨などには、要注意ですね。山側に避難しましょう。

高師の浜アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価86.76万円/㎡
データ件数51件
価格トレンド↓ 下落傾向
68.19 92.45 116.71 2009-06-02 4LDK 81.54㎡ 96.49万円/㎡2010-09-26 4LDK 78.66㎡ 94.56万円/㎡2011-07-28 4LDK 81.54㎡ 100.54万円/㎡2011-11-04 4LDK 81.54㎡ 89.11万円/㎡2012-12-12 3LDK 75.6㎡ 90.95万円/㎡2013-01-19 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2013-02-16 3LDK 75.6㎡ 82.65万円/㎡2013-08-20 3LDK 75.6㎡ 104.07万円/㎡2013-11-10 3LDK 75.6㎡ 89.64万円/㎡2014-02-21 4LDK 78.66㎡ 79.01万円/㎡2014-02-21 4LDK 78.66㎡ 83.21万円/㎡2014-04-16 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2014-05-26 3LDK 75.6㎡ 82.21万円/㎡2014-10-28 4LDK 78.66㎡ 83.21万円/㎡2014-12-16 4LDK 78.66㎡ 79.01万円/㎡2014-12-21 4LDK 78.66㎡ 83.21万円/㎡2015-02-09 4LDK 81.54㎡ 72.57万円/㎡2015-10-05 4LDK 90.01㎡ 80.06万円/㎡2019-06-09 3LDK 65.94㎡ 94.25万円/㎡2019-08-02 3LDK 65.94㎡ 94.25万円/㎡2019-11-23 4LDK 90.01㎡ 91.08万円/㎡2020-03-20 4LDK 90.01㎡ 95.42万円/㎡2021-01-22 4LDK 90.01㎡ 88.07万円/㎡2021-01-22 4LDK 90.01㎡ 88.07万円/㎡2021-07-23 3LDK 70.36㎡ 88.33万円/㎡2021-09-27 3LDK 65.94㎡ 89.24万円/㎡2021-10-18 3LDK 70.36㎡ 79.4万円/㎡2022-02-25 3LDK 78.66㎡ 87.83万円/㎡2022-05-17 3LDK 70.36㎡ 112.67万円/㎡2022-09-07 3LDK 70.36㎡ 107.97万円/㎡2023-03-25 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2023-04-29 3LDK 65.94㎡ 79.21万円/㎡2023-06-05 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2023-07-04 3LDK 65.94㎡ 109.74万円/㎡2023-09-19 3SLDK 72.31㎡ 72.23万円/㎡2023-11-11 3LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡2023-11-17 3LDK 72.31㎡ 76.8万円/㎡2024-01-27 3LDK 72.31㎡ 90.52万円/㎡2024-03-15 3LDK 72.31㎡ 80万円/㎡2024-04-03 3LDK 72.31㎡ 76.8万円/㎡2024-04-10 3LDK 72.31㎡ 72.69万円/㎡2024-04-17 3LDK 54.54㎡ 96.37万円/㎡2024-05-29 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡2024-06-08 3LDK 72.05㎡ 86.26万円/㎡2024-06-09 4LDK 90.01㎡ 80.06万円/㎡2024-07-02 3LDK 75.6㎡ 74.12万円/㎡2024-10-08 3LDK 65.94㎡ 94.25万円/㎡2024-11-18 3LDK 75.6㎡ 82.21万円/㎡2024-12-26 3LDK 72.31㎡ 76.8万円/㎡2025-03-11 4LDK 90.01㎡ 80.03万円/㎡2025-07-15 3LDK 75.6㎡ 78.67万円/㎡ 2009-06 2025-07
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-15 6階 3LDK 75.6㎡ 78.67万円/㎡
2025-03-11 7階 4LDK 90.01㎡ 80.03万円/㎡
2024-12-26 2階 3LDK 72.31㎡ 76.8万円/㎡
2024-11-18 1階 3LDK 75.6㎡ 82.21万円/㎡
2024-10-08 6階 3LDK 65.94㎡ 94.25万円/㎡
2024-07-02 6階 3LDK 75.6㎡ 74.12万円/㎡
2024-06-09 7階 4LDK 90.01㎡ 80.06万円/㎡
2024-06-08 1階 3LDK 72.05㎡ 86.26万円/㎡
2024-05-29 1階 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡
2024-04-17 1階 3LDK 54.54㎡ 96.37万円/㎡
2024-04-10 1階 3LDK 72.31㎡ 72.69万円/㎡
2024-04-03 3階 3LDK 72.31㎡ 76.8万円/㎡
2024-03-15 1階 3LDK 72.31㎡ 80万円/㎡
2024-01-27 1階 3LDK 72.31㎡ 90.52万円/㎡
2023-11-17 3階 3LDK 72.31㎡ 76.8万円/㎡
2023-11-11 1階 3LDK 75.6㎡ 77.83万円/㎡
2023-09-19 3階 3SLDK 72.31㎡ 72.23万円/㎡
2023-07-04 4階 3LDK 65.94㎡ 109.74万円/㎡
2023-06-05 1階 3LDK 75.6㎡ 86.58万円/㎡
2023-04-29 4階 3LDK 65.94㎡ 79.21万円/㎡

高石市の暮らし情報ガイド

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数のきめ細かな教育が行われています。

生活利便情報

高石駅周辺に生活に必要な商業施設が揃っています。コンパクトで暮らしやすい街です。

商業施設

  • アプラたかいし
  • 高石ショッピングセンター

医療

市内の医療機関に加え、近隣の堺市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 高師浜
  • 高石市民総合体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

治安

高石警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

高師浜の海岸線が残り、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの温かいコミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の津波・高潮リスクがあります。臨海部のコンビナートに関する防災対策も整備されています。