綾園ふれあいゾーンの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/高石駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府高石市綾園4丁目5-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1987年2月
総戸数47戸
小学校区域高石市立清高小学校
中学校区域高石市立高南中学校
専有面積48.84m² ~ 87.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社銭高組
管理会社近建ビル管理

綾園ふれあいゾーンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、49〜88m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。綾園ふれあいゾーンは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、49〜88m2という条件が希望に合いました。綾園ふれあいゾーンは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、綾園ふれあいゾーンは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 綾園ふれあいゾーンの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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綾園ふれあいゾーンの売却ガイド

綾園ふれあいゾーンは大阪府高石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数47戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は高石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには綾園ふれあいゾーンの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高石市のマンション売却市場

高石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

綾園ふれあいゾーンを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

なんばや天王寺へのアクセスが良好ながら、住宅価格が手頃でコストパフォーマンスに優れています。コンパクトなまちで生活施設がまとまっており、日常の買い物や通院に便利です。浜寺公園にも近く、緑に親しめる環境です。

交通アクセス

  • 高石駅まで徒歩8分
  • 南海本線/高石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高石市立清高小学校
  • 中学校区: 高石市立高南中学校

周辺施設

  • 堺泉北臨海工業地帯の工場夜景は近年人気のビュースポットとなっています
  • 高石だんじり祭は地域を挙げての秋の伝統行事です

綾園ふれあいゾーンに関するよくある質問

綾園ふれあいゾーンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。綾園ふれあいゾーンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

綾園ふれあいゾーンの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が綾園ふれあいゾーンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

綾園ふれあいゾーンはどのような物件ですか?

綾園ふれあいゾーンは大阪府高石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高石駅徒歩8分。築1987年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。綾園ふれあいゾーンには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高石市の住みやすさは?

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。 大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

高石市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

高石市の子育て環境は?

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高石駅に対する口コミ】以前は駅の入口からホームまでが遠く、階段も何回かあるのにエレベーターが1箇所しかない状態でした。上り線と下り線の改札口が異なりとても分かりにくい感じでしたが、駅の高架化工事を行い、上り線も下り線も入り口が統一され、バリアフリー化もされてとても使いやすくなりました。 駅前にはアプラ高石とファミリーマート、ミスタードーナツなどがあります。アプラ高石の1階には、スーパーコノミヤとお弁当屋があります。2階は最近リニューアルされて、本屋と百均のセリアがあります。また、4階は図書館になっています。駅前にひととおりの施設があるのでとても住みやすい環境だと思います。
【高石駅に対する口コミ】駅前に小さな噴水があるのですが、よくゴミが落ちています。また、南海電車は快速はとまらないので、少し待ち時間が長いです。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅の前にタクシー乗り場があるからいい!!
普通車しか止まらないのがちょっとふまんかも
生活利便施設の充実
駅の周りに色々出来てきてるからべんりでいい
もう少しアパレルがあればなおいいかも!!
飲食店の充実
お弁当屋さんやたこ焼き屋さんなどちょこちょこある!
カフェなどゆったりできるところがもう少しあれば!
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるから車椅子でも安心できる
もう少し大きいトイレがあればなおいいかも!
治安
治安は田舎だから全然いい方だとおもう!!
たまに田舎のヤンチャな子達がたむろする!
コストパフォーマンス
静かだし利便性はいい方だとおもいます!!
一人暮らしはちょっとしずらいかもしれない
交通利便性
快速は止まらないが、普通電車で堺まで行き、急行に乗り換えると30分以内には難波につくので便利。羽衣か新今宮でJRに乗り換えもできるし、天下茶屋で地下鉄に乗り換えも可能。
利用者が多いのになぜか快速が止まらない。快速が止まってくれたら言うことないのだけどな。
生活利便施設の充実
駅前にアプラ高石があり、大きな本屋(TSUTAYA書店)、スーパーコノミヤがあり便利。アプラ高石は小さいながらも、子供と食べられるフードコートや、室内遊戯施設、図書館があり、子育て世代にとってありがたい存在。
しいて言えば、アプラ高石にパチンコ店も併設しているので、そこのお客さんがコンビニの前などにたむろしてたりする、、かな?基本的に平和。
飲食店の充実
おいしいパン屋さんが何店舗かある。人気の歯医者さんもある。スーパーやドラッグストアも4店舗ほどあり、食料品の買い物には困らない。
家族で行けるチェーン店のファミレスができれば便利だと思うし、はやると思う。小さな飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数も多く、一応待機児童はいない模様。(人気のところなどバラツキはあるが、選り好みしなければおそらく入れるところはある)公園は大きなところだと浜寺公園、鴨公園があり、小さな公園もぽつぽつあるので子育てしやすい
室内プールの水泳スクールが人気でなかなか入れない。週にもよるが行きやすい時間や日時に集中しており40人以上キャンセル待ちとのこと。もうすこしリーズナブルな水泳教室ができて欲しい。
治安
道路が広く、自転車用の道路もあり、見渡せるので交通事故は少なそう。酔っ払いも見かけない。治安は良いと思う。
海沿いの方は細い道が多く、暗いイメージがあります。海沿いの方が土地の値段が安いです。
コストパフォーマンス
土地はどんどん上がってきているので、今のうちに買う方がいいと思う。海沿いの土地は安いけれど、津波など水害が怖いのでやめておいた。
しいて言えば、土地がどんどん高くなってきている。
交通利便性
駅前は綺麗に整備されている途中です。バス、タクシー乗り場も改札を出てすぐです。
整備途中ということもあるが、やや暗い雰囲気ではある。
生活利便施設の充実
降りてすぐに総合施設があり、スーパー・花屋・図書館・TSUTAYA・ミスド・ドラッグストアなどが入っている。
強いてあげればマクドナルドがすぐ近くにはないので残念。
飲食店の充実
降りてすぐにテレビでも取り上げられたカフェがある。
マクドナルドがあれば老若男女が過ごしやすいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の総合施設に子育て広場のようなものがあり、ボーネルンドが携わっている。
強いてあげれば図書館や子育て広場が上階で時間がかかるかもしれない。
治安
整備途中でもあるので、全体的に暗いが完成すれば大丈夫かと思う。
今現在は整備途中で、暗い雰囲気があるので早く完成を待ちたい。
コストパフォーマンス
普通しか止まらないがほぼ全てのことが駅前で完結する。
強いてあげるなら、だんじりのときは駅前がほぼ全滅で動きにくい。

綾園ふれあいゾーンの中古販売価格の推移

平均㎡単価63.47万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.74 65.86 89.97 2014-03-29 4LDK 87.66㎡ 54.68万円/㎡2014-04-20 4LDK 87.66㎡ 52.04万円/㎡2018-04-03 3LDK 68.63㎡ 45.76万円/㎡2018-05-06 3LDK 68.63㎡ 45.76万円/㎡2019-06-23 3LDK 80.84㎡ 67.47万円/㎡2019-11-13 3LDK 80.84㎡ 65.43万円/㎡2020-05-18 3LDK 80.84㎡ 73.2万円/㎡2021-02-26 3LDK 72.31㎡ 85.95万円/㎡2024-02-17 2DK 48.84㎡ 73.1万円/㎡2025-07-11 3LDK 68.63㎡ 71.29万円/㎡ 2014-03 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-11 3階 3LDK 68.63㎡ 71.29万円/㎡
2024-02-17 6階 2DK 48.84㎡ 73.1万円/㎡
2021-02-26 5階 3LDK 72.31㎡ 85.95万円/㎡
2020-05-18 5階 3LDK 80.84㎡ 73.2万円/㎡
2019-11-13 5階 3LDK 80.84㎡ 65.43万円/㎡
2019-06-23 4階 3LDK 80.84㎡ 67.47万円/㎡
2018-05-06 3階 3LDK 68.63㎡ 45.76万円/㎡
2018-04-03 3階 3LDK 68.63㎡ 45.76万円/㎡
2014-04-20 6階 4LDK 87.66㎡ 52.04万円/㎡
2014-03-29 6階 4LDK 87.66㎡ 54.68万円/㎡

高石市の暮らし情報ガイド

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数のきめ細かな教育が行われています。

生活利便情報

高石駅周辺に生活に必要な商業施設が揃っています。コンパクトで暮らしやすい街です。

商業施設

  • アプラたかいし
  • 高石ショッピングセンター

医療

市内の医療機関に加え、近隣の堺市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 高師浜
  • 高石市民総合体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

治安

高石警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

高師浜の海岸線が残り、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの温かいコミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の津波・高潮リスクがあります。臨海部のコンビナートに関する防災対策も整備されています。