ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府高石市羽衣2丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2008年1月
総戸数197戸
小学校区域高石市立羽衣小学校
中学校区域高石市立高石中学校
専有面積76.29m² ~ 87.87m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社積水ハウス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、羽衣2丁目2-21の空気感が希望に近いと感じました。ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 羽衣駅まで徒歩5分で、高石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートは南海高師浜線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 高石市立羽衣小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府高石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府高石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートの売却ガイド

ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートは大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数197戸、3階建の建物です。

最寄り駅は羽衣駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高石市のマンション売却市場

高石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

なんばや天王寺へのアクセスが良好ながら、住宅価格が手頃でコストパフォーマンスに優れています。コンパクトなまちで生活施設がまとまっており、日常の買い物や通院に便利です。浜寺公園にも近く、緑に親しめる環境です。

交通アクセス

  • 羽衣駅まで徒歩5分
  • 南海高師浜線/羽衣駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高石市立羽衣小学校
  • 中学校区: 高石市立高石中学校

周辺施設

  • 堺泉北臨海工業地帯の工場夜景は近年人気のビュースポットとなっています
  • 高石だんじり祭は地域を挙げての秋の伝統行事です

ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートに関するよくある質問

ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートはどのような物件ですか?

ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートは大阪府高石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。羽衣駅徒歩5分。築2008年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高石市の住みやすさは?

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。 大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

高石市の交通アクセスは?

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

高石市の子育て環境は?

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
そもそも行楽地だった歴史があり、駅が新しくなって陽光輝くウキウキする場所になった。駅直結のマンションは駅に電車が近づく度に震動で揺れるが、傘もいらない便利さ。駅構内は要所にゴミ箱があり、全体にとても清潔。南海とJRがアーケード付きの二階遊歩道で繋がっていて、歩くだけでも楽しい。駅前にはコンビニエンスストア2軒、こだわりの食材が揃う日の出屋、安さで勝負のじゃんぼ羽衣、ちょっと足を伸ばして駐車場充実のオークワ、その他自転車で10分以内にKOHYO、業務スーパー隣の駅には関西スーパー、ライフ、コノミヤJRで一駅で鳳駅に充実のショッピングモール、シネマコンプレックスとあるので常にスーパー同士熾烈な競争で消費者は選択枝が多様にある。飲食店は萩寿司で少人数の宴会も可能。小さなバルや飲み屋さんはある。昭和初めにはあったと思う〈うなぎのうえだ〉さんはひなびた様子がレトロで大阪市内から買いにくるお客さんもいる。銀装のカステラを日常使いに出来る。高石市の問題は道幅。東西の道路は一方通行を増やしてでも歩車を完全に分離して歩きやすいまちづくりが望まれる。
駅前に大きな空き地があり、病院か大きめなスーパーがあれば利便性が高まるのに、と思う。
2022年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣浜寺公園があり、遊具豊富、府営プールで子育てが最高です。羽衣保育園もとても良いです。
204号府道に近くて窓を開けると騒音が入ってきます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】工事が始まり高架化されました。駅が広くなり、とてもきれいで以前の羽衣駅に比べると大きく変わりました。タワーマンションやコンビニ、飲食店も駅近くにできています。エレベーターやエスカレーターなど設備はもちろんJR羽衣駅への連絡通路もあり乗り換えが楽にできるようになったところ。羽衣高校、羽衣国際大学へ徒歩10分で行くことができます。
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや大手のファストフード店があればもっと便利になっていいと思います。あと待合室が時間帯によってまぶしい時があります。ブラインドとかがあれば良くなる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】大型商業施設は近場にありませんが駅周辺に小さなスーパーはあるので買い物はできます。JRと南海線の電車が通っているので大阪市内へのアクセスはとても便利です。どちらかが止まった場合の振り替え輸送も利用しやすいです。
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】飲食店は国道沿いに多いので駅前だけではお店は少ないです。駅の西側は住宅街なので少しひっそりしています。
2025年06月 メリット
交通利便性
駅名は羽衣を選択しても、画面上東羽衣で表示されます。羽衣駅のことを書きます。10年の工事がほぼ終わり、近代的で明るく綺麗な駅に変わりました。高級感あるタワーマンションや小ぢんまりと清潔感あるカフェや私立の学校の生徒が多く乗り降りする活気ある街並みです。エスカレーターやスケルトンのエレベーターがあるので荷物が多くても、利便性があって、子育て中の方やご年配の方々も積極的に外出されているような感じがします。歴史ある料亭の跡地にマンションがいくつも立ち並び、古き佳き別荘地の風情は幾分薄れましたが、天然温泉を湧出するマンションが15年ほど前に分譲されたことから、次々にマンションが建設され、これから分譲されるマンションは5000万円台中心になって、南大阪としては余裕ある住人が多く、治安は良いと思います。スーパーが充実し、浜寺公園の散策を楽しむ人々の人出がありほどほどの賑やかさがあります。
強いてあげれば、急に入院となった時、下着等を買う場合、お隣の高石駅か鳳駅に行くほうが豊富に選択肢があると思います。とは言え、今時何でも通販で次の日に届くでしょう。鳳駅には東急シネマズがあるなどかなり充実した施設が多くあることに比べると自然豊かではあるけれども、大型の施設がないこと、道路が狭いことは気になるかもしれません。津波対策で海岸通の道路脇に暗渠を作って水害対策をしたり、高石市中央に25mの中央通を拡幅工事中だったり、利便性をあげていく努力は行政も行っています。
生活利便施設の充実
昔ながらの書店が現存し、ひなびた風情ある店舗で充実した本が並んでいるので、小学生が自身で選ぶ様子が微笑ましい。堺市にある日の出屋さんが駅前にオープンしたので、徒歩5分以内でアクセスできる既存のスーパー、オークワ、じゃんぼ、業務スーパーが競合し物価高でも生活しやすい環境だと思います。
病院は充実しているとは言いがたいけれども、歯科医院はかなり多い。呼吸器科ならば堺市、その他の疾患には適切な大きい病院に紹介されるので安心。
飲食店の充実
うなぎの上田さんは大阪市内から買いにくる人も多い名店。萩寿司も上品で小さな会食をリーズナブルに出来た。これからもこじんまりとしたバルがオープンして、次々に楽しめる要素はある。
一通りの安価なファミレスはあるけれど、マックやケンタッキーがないこと、大勢で宴会は難しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校も南大阪では多くあるほうで日本で一番古い歴史ある幼稚園も徒歩圏。子育てやご不自由な方々には駅が新しくなり清潔なので駅周辺で困ることはないし、スケルトンのエレベーターは安全で気持ちいい。国定公園第一号の浜寺公園は季節毎に楽しめるし、ドックランや大型遊具が充実。
南海、JR、路面電車と交通が便利で小学校から私学に通う子どもが多くて、地域で学校に行く子どもと2つに分かれているように見受ける。それでも、地元の小学生は明るく感じよくやや高齢の50代の私が自転車を倒して困っていると天使のように集まって助けてくれたことが何度もありました。
治安
警察官が厳格にパトロールをしてくれて、とても治安は良い。
警備員が多く必要で、今年は花火大会がない、そうです。
コストパフォーマンス
気候が温暖で浜寺公園を散策するだけでも気分が良い。タダです。家賃は上がっていく世相ですが、土地はかなり安いと思う。大阪市内であれば20年ほどの中古マンションでも6000万円超えている。ここなら半額。
強いてあげれば、子どもだんじりレベルのだんじりを年寄りがより集まって楽しんでいる、若者のだんじり文化が厳格に継承できていない。笛太鼓が泉大津市や岸和田より下手。指導できる人間がいない。自治会と老人会の面子が同じ。富裕な新しい住人に自治会の世話人を譲ればいいのに、と思う。
交通利便性
3分ほど歩けば南海の羽衣駅に行けるため、乗り換えの際便利
少し駅が古いという所が残念だと思うが、慣れればそんなに気にならない
生活利便施設の充実
駅を降りて少しあるくとスーパー、ファミマ、ローソン、薬局などがあるため便利である
東羽衣駅の中にコンビニ等があるわけでもないので残念
飲食店の充実
駅を降りて横断歩道を歩くと銀装があり、そこのスイーツが大変美味しい。
特に気になる点はないが、強いて言うなら何処も3分ほどかかる
暮らし・子育て環境の充実
5分ほど歩くと、羽衣学園高等学校があり、便利であると言える
羽衣学園高等学校はそこまで偏差値が高くない
治安
別に悪くないほうだと思う。 犯罪もそんなに見かけない
学生のマナーが少し悪い。 何人も横に広がって歩く。
コストパフォーマンス
駅と繋がっているマンションがあるため便利
駅と繋がっているマンションは少し歩かないといけない

ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.13万円/㎡
データ件数2
価格トレンド↓ 下落傾向
110.93 116.13 121.33 2013-09-11 3LDK 76.29㎡ 120.46万円/㎡2013-09-17 3LDK 76.29㎡ 111.8万円/㎡ 2013-09 2013-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2013-09-17 3階 3LDK 76.29㎡ 111.8万円/㎡
2013-09-11 3階 3LDK 76.29㎡ 120.46万円/㎡

高石市の暮らし情報ガイド

大阪府で最も面積の小さい市。堺市と和泉市に挟まれたコンパクトな市域に、臨海部の石油化学コンビナートと内陸の住宅地が共存しています。南海本線と阪和線の2路線が利用できます。

交通アクセス

南海本線とJR阪和線の2路線が利用でき、大阪市中心部へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 南海本線
  • JR阪和線

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海電鉄で約15分
  • 天王寺駅: JR快速で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速湾岸線
  • 国道26号

子育て・教育

コンパクトな市域で、身近な子育て支援サービスを提供しています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

少人数のきめ細かな教育が行われています。

生活利便情報

高石駅周辺に生活に必要な商業施設が揃っています。コンパクトで暮らしやすい街です。

商業施設

  • アプラたかいし
  • 高石ショッピングセンター

医療

市内の医療機関に加え、近隣の堺市の大規模病院も利用できます。

公園・レジャー

  • 高師浜
  • 高石市民総合体育館周辺

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。

住みやすさ

大阪府で最もコンパクトな市域ながら、2路線利用可能で交通の便が良く、生活に便利な環境です。住宅価格も手頃で、通勤に便利な住まいを求める方に適しています。

治安

高石警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

高師浜の海岸線が残り、海を感じられる暮らしができます。

コミュニティ

コンパクトなまちならではの温かいコミュニティがあります。

防災情報

沿岸部の津波・高潮リスクがあります。臨海部のコンビナートに関する防災対策も整備されています。