陸ハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/相生駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県相生市陸本町12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年3月
総戸数12戸
小学校区域中央小学校
中学校区域双葉中学校
専有面積73.77m² ~ 78.58m²
間取り4DK ~ 4DK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

陸ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数12戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 陸本町12-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。陸ハイツは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 相生駅まで徒歩6分で、相生市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。陸ハイツはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 陸ハイツの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県相生市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県相生市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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陸ハイツの売却ガイド

陸ハイツは兵庫県相生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は相生駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには陸ハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相生市のマンション売却市場

相生市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

陸ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

住宅価格が手頃で、広い一戸建てを比較的安価に購入できるエリアです。自然豊かな環境で落ち着いた暮らしが実現でき、子育て世帯への支援制度も整備されています。新幹線駅があるため、大阪方面への通勤も可能です。

交通アクセス

  • 相生駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/相生駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 双葉中学校

周辺施設

  • 相生ペーロン祭り
  • 万葉の岬
  • 相生市立歴史民俗資料館
  • IHI相生事業所(旧播磨造船所)の産業遺産などが見どころです

陸ハイツに関するよくある質問

陸ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。陸ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

陸ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が陸ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

陸ハイツはどのような物件ですか?

陸ハイツは兵庫県相生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相生駅徒歩6分。築1978年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相生市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相生市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。陸ハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相生市の住みやすさは?

播磨灘に面した西播磨の港町です。かつて造船業で栄え、IHI(旧石川島播磨重工業)の企業城下町として発展しました。ペーロン祭で知られる海の街です。 新幹線停車駅がありながらコンパクトな街で、穏やかな暮らしができます。住居費も比較的手頃です。

相生市の交通アクセスは?

JR山陽本線と山陽新幹線の停車駅があり、姫路・大阪方面へのアクセスが可能です。

相生市の子育て環境は?

少子化対策として手厚い子育て支援を実施。定住促進のための独自施策にも力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年11月 メリット
交通利便性
新幹線があるのが便利だと思いました!!!
メリットでもあるが静かです。夜道とか怖いです
交通利便性
新幹線が停まるので、都会にお金をかけて早く行くのは可能です。
ただし、土地柄として田舎の部類になるので、在来線の本数は少ないです。
生活利便施設の充実
ラムーなどのスーパーや雑貨やお食事処、研究施設スプリング8の最寄駅のためにホテルが隣接しており、普段の生活をしていくのには十二分なところです。
アミューズメント、例えばゲームセンターや服などのショッピングモールがないので、特に若い遊び盛りな人たちにとっては厳しいでしょう。
飲食店の充実
居酒屋や喫茶店、ラムーに併設されているたこ焼き屋さん、少し歩いたとこるにおばんざいやラーメンと、家庭料理が味わえるのが魅力です。
特産品がカキなので、その時期はとても盛り上がるのですが、それ以外は過疎化しているのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
小中高校は確実にあり、駅の近くには塾もあります。田舎風景が広がるところですが、勉学をするには十二分かと思います。
大学が駅からバスで40分の山奥にほど近いところに建てられており、理学部のみなので、文系の人はもちろん他のを学びたい人たちにとっては厳しいと土地柄です。
治安
駅前にメディカルステーションや交番はあり、警官も在籍してます。落書きやゴミが捨てられている等の不景観はないです。
やんちゃな方々が夜になると、大型バイクに乗ってたりするので、騒音に関しては一瞬の我慢が必要になります。
コストパフォーマンス
過去に都会に賃貸で住んでたことがありますが、同じ家賃で2倍以上の広さで住めてます。
一軒家が多いので、賃貸で住む場合、探すのに少し苦労します。
交通利便性
相生駅は、山陽新幹線も乗り入れる駅舎で姫路駅まで約20分です。
2016年に、新快速が停まらなくなったので残念です。
生活利便施設の充実
駅構内に、セブンイレブンがあり徒歩1分の場所にステーションホテルがあり宿泊に便利です。
駅前に、大きな商業施設などはなくショッピングなどが楽しめない。
飲食店の充実
ラーメン「八角」や「味処 和楽」などが駅前にあり庶民的な飲食店が楽しめます。
オシャレなカフェなどはなく、洋風な飲食店はも少ない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
相生駅周りは、広くゆったりした雰囲気があります。住宅街もあり、相生病院や郵便局など生活に必要な施設はある感じです。
近隣に、学校は少なく大きな自然公園も少ない感じです。
治安
駅前に、相生警察署があり利用者は少ないのでトラブルもありません。
夜になると、人通りが少なく少し暗いエリアもあります。
コストパフォーマンス
2LDKが5万円代で借りれる立地で、ファミリーにはコストがいいエリアです。
高層マンションはほぼなく、低いマンション、ビルが多いので市街地とは言いにくい。

相生市の暮らし情報ガイド

播磨灘に面した西播磨の港町です。かつて造船業で栄え、IHI(旧石川島播磨重工業)の企業城下町として発展しました。ペーロン祭で知られる海の街です。

交通アクセス

JR山陽本線と山陽新幹線の停車駅があり、姫路・大阪方面へのアクセスが可能です。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR赤穂線

主要駅への所要時間

  • 姫路駅: JR山陽本線で約25分
  • 大阪駅: 新幹線+JR新快速で約1時間20分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

少子化対策として手厚い子育て支援を実施。定住促進のための独自施策にも力を入れています。

こども医療費助成制度
新婚世帯家賃補助
定住促進奨励金
子育て支援センター

教育の特徴

少人数学級のきめ細かな教育が特徴。地域と連携した教育活動を推進しています。

生活利便情報

市街地にスーパーや商業施設がコンパクトにまとまり、日常生活に不便はありません。

商業施設

  • マックスバリュ相生店
  • 相生ショッピングセンター

医療

IHI播磨病院が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • 万葉の岬
  • 相生中央公園
  • 羅漢の里

行政サービス

市役所でワンストップの行政サービスを提供しています。

住みやすさ

新幹線停車駅がありながらコンパクトな街で、穏やかな暮らしができます。住居費も比較的手頃です。

治安

地域の見守り活動により、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

播磨灘の穏やかな海と緑豊かな山々に囲まれた自然環境が魅力です。

コミュニティ

ペーロン祭をはじめとする地域行事で住民の絆が深まっています。

防災情報

沿岸部の津波対策や山間部の土砂災害対策に取り組んでいます。