サンヒルズ弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/相生駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県相生市本郷町4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年3月
総戸数14戸
小学校区域相生市立中央小学校
中学校区域相生市立双葉中学校
専有面積67.88m² ~ 81.24m²
土地権利所有権

サンヒルズ弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、相生駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるサンヒルズ弐番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンヒルズ弐番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 相生市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、サンヒルズ弐番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンヒルズ弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県相生市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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サンヒルズ弐番館の売却ガイド

サンヒルズ弐番館は兵庫県相生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数14戸、9階建の建物です。

最寄り駅は相生駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヒルズ弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

相生市のマンション売却市場

相生市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヒルズ弐番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

住宅価格が手頃で、広い一戸建てを比較的安価に購入できるエリアです。自然豊かな環境で落ち着いた暮らしが実現でき、子育て世帯への支援制度も整備されています。新幹線駅があるため、大阪方面への通勤も可能です。

交通アクセス

  • 相生駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/相生駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 相生市立中央小学校
  • 中学校区: 相生市立双葉中学校

周辺施設

  • 相生ペーロン祭り
  • 万葉の岬
  • 相生市立歴史民俗資料館
  • IHI相生事業所(旧播磨造船所)の産業遺産などが見どころです

サンヒルズ弐番館に関するよくある質問

サンヒルズ弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヒルズ弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヒルズ弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンヒルズ弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヒルズ弐番館はどのような物件ですか?

サンヒルズ弐番館は兵庫県相生市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相生駅徒歩4分。築2001年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

相生市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは相生市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヒルズ弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

相生市の住みやすさは?

播磨灘に面した西播磨の港町です。かつて造船業で栄え、IHI(旧石川島播磨重工業)の企業城下町として発展しました。ペーロン祭で知られる海の街です。 新幹線停車駅がありながらコンパクトな街で、穏やかな暮らしができます。住居費も比較的手頃です。

相生市の交通アクセスは?

JR山陽本線と山陽新幹線の停車駅があり、姫路・大阪方面へのアクセスが可能です。

相生市の子育て環境は?

少子化対策として手厚い子育て支援を実施。定住促進のための独自施策にも力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
居酒屋、スーパー、コンビニ、一応揃ってます。新幹線も止まります。
新幹線はこだまのみ。電車が30分に一本しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前再開発されて、静かで住みやすい。騒音もあまり気にならない。
夜は人気がまばらで寂しい。店が閉まるのが早い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
住民同士、仲がよい。週一回清掃業者が入りきれい。
マンションの駐車場の天井が低いので、背の高い車が入らない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
昼間、日当たりがよいので冬は暖房がいらない。
バリアフリーでない。オール電化ではない。狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅から徒歩3分の場所にあるので、スーパー、飲食店などが揃っています。
スーパー、飲食店、病院等あるので、特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供が中学生まで、医療費、給食費が無料。
老人が多いので、病院がいつ行っても満員。
2024年11月 メリット
交通利便性
新幹線があるのが便利だと思いました!!!
メリットでもあるが静かです。夜道とか怖いです
交通利便性
しんかんせんがとおっているからべんりです。
でんしゃのほんすうがすくないから、つうがくとかすこしふべんかも
生活利便施設の充実
こうじょうがすくなく、くうきがきれいだとおもう。
しいてあげるなら、こうじのおとがうるさくかんじるときがある。
飲食店の充実
すくなすぎることはないです。マックがあります。
もっとかいてんずしとか、スターバックスができたらいいのにとおもいます。
暮らし・子育て環境の充実
きゅうしょくひがむりょうなのがいいとおもう。
よくがっこうでじけんがおこってにゅーすになっていることがある。
治安
きんじょのみなさんもとてもあかるくてやさしいひとがおおいとおもう。
たまにふしんしゃがいるってがっこうのせんせいからきく。
コストパフォーマンス
いなかというのもあってやちんはやすいとおもう。
おおきいたてものがすくないから、もうすこしほしいです。
交通利便性
時間帯によっては新快速に乗ることができ、神戸や大阪、京都までずっと座れる確率がとても高いです。また、本数は限られますが新幹線も通っており、東京に行く時等にとても便利です。
何より新幹線も電車も本数が少ないことが最大のデメリットです。姫路行きの電車がお昼は1時間に1本しかなく、逃すと地獄です。しかも、どんどん減便しているようなので、これ以上減ると利便性が悪いなと思います。
生活利便施設の充実
駅構内にフリースペースがあり、WiFiも使えるのは魅力的です。
周りにはお店があまりなく、時間を潰すにはかなりしんどいです。
飲食店の充実
個人経営のお店があり、冬になると牡蠣を食べれます。
個人経営のおみせばかりなので入りにくいですし、日曜日はお休みのところが多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
田舎なのでのびのび子育ては出来るかと思います、
もっと商業施設があれば、家族での買い物等もしやすいかと思います。
治安
田舎の中では栄えている方だからか、治安は比較的良いです。
たまに変な人もいて、タチの悪いナンパもあるので、油断せず注意が必要です。
コストパフォーマンス
田舎なので、家賃も駐車場代もそんなに高くはないです。
特に神戸や大阪まで行こうと思うと、電車代が結構かかります。

相生市の暮らし情報ガイド

播磨灘に面した西播磨の港町です。かつて造船業で栄え、IHI(旧石川島播磨重工業)の企業城下町として発展しました。ペーロン祭で知られる海の街です。

交通アクセス

JR山陽本線と山陽新幹線の停車駅があり、姫路・大阪方面へのアクセスが可能です。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR赤穂線

主要駅への所要時間

  • 姫路駅: JR山陽本線で約25分
  • 大阪駅: 新幹線+JR新快速で約1時間20分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

少子化対策として手厚い子育て支援を実施。定住促進のための独自施策にも力を入れています。

こども医療費助成制度
新婚世帯家賃補助
定住促進奨励金
子育て支援センター

教育の特徴

少人数学級のきめ細かな教育が特徴。地域と連携した教育活動を推進しています。

生活利便情報

市街地にスーパーや商業施設がコンパクトにまとまり、日常生活に不便はありません。

商業施設

  • マックスバリュ相生店
  • 相生ショッピングセンター

医療

IHI播磨病院が地域医療の中核を担っています。

公園・レジャー

  • 万葉の岬
  • 相生中央公園
  • 羅漢の里

行政サービス

市役所でワンストップの行政サービスを提供しています。

住みやすさ

新幹線停車駅がありながらコンパクトな街で、穏やかな暮らしができます。住居費も比較的手頃です。

治安

地域の見守り活動により、安全な暮らしが保たれています。

自然環境

播磨灘の穏やかな海と緑豊かな山々に囲まれた自然環境が魅力です。

コミュニティ

ペーロン祭をはじめとする地域行事で住民の絆が深まっています。

防災情報

沿岸部の津波対策や山間部の土砂災害対策に取り組んでいます。