阪急ヒルズコート高槻7番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 阪急京都本線/富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府高槻市上土室1丁目10-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月1995年2月
総戸数70戸
小学校区域土室小学校
中学校区域阿武山中学校
専有面積82.20m² ~ 121.41m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社阪急電鉄大林組
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

阪急ヒルズコート高槻7番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 20階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。阪急ヒルズコート高槻7番館は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、82〜121m2という条件が希望に合いました。阪急ヒルズコート高槻7番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた上土室1丁目10-7周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。阪急ヒルズコート高槻7番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい阪急ヒルズコート高槻7番館を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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阪急ヒルズコート高槻7番館の売却ガイド

阪急ヒルズコート高槻7番館は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数70戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急ヒルズコート高槻7番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急ヒルズコート高槻7番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 土室小学校
  • 中学校区: 阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

阪急ヒルズコート高槻7番館に関するよくある質問

阪急ヒルズコート高槻7番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急ヒルズコート高槻7番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急ヒルズコート高槻7番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が阪急ヒルズコート高槻7番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急ヒルズコート高槻7番館はどのような物件ですか?

阪急ヒルズコート高槻7番館は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩3分。築1995年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急ヒルズコート高槻7番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR摂津富田駅は阪急富田駅にも近いので2wayアクセスが可能かつ、大阪京都のターミナル駅に30分以内に到達できる。
バスの本数は1時間あたり5本運行されているものの、摂津富田駅からバスで公称7分だが、実際は15分程度要する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
団地内は無電柱化されて、立派な樹木が植えられるなど風格のある街並みである。また、治安もよい。
山が近いので、大阪市内に比べると雨天が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
眺望が抜群に良く、アリーナ等軽い運動や遊ぶことのできる広場が充実している。駐車場は地下かつ機械式でないうえゲートも設置されており、ポイントは高い。共用部は内廊下なので雨風にさらされないうえとてもきれい。また、住民の意識が高く管理組合がしっかり機能している。
宅配BOXはなく管理センター預かりとなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
気密性が高く、南側に面したリビングは冬でも暖房を入れる日はわずかである。
タワー形式なので高層階は地震時に揺れる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
安くて品質の良いスーパーやドラッグストア、コンビニも徒歩圏にあるので便利。
ロードサイド型の大型飲食店は徒歩圏には数件程度となっている
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学校は市内でも評判の良い学校の校区である。人気の保育園や図書館も徒歩圏にある。 丘の中腹なので水害には強い。
大規模な公園が近くにあるので、そこでのイベントや祭りがあるが、もっと回数を増やしてもよいと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】阪急の富田駅が近いです。そのため、JR京都線沿線の人が阪急に乗りたい時に選択する乗り換え駅のうちのひとつになります。検索アプリによってここで乗り換えたり、高槻・高槻市で乗り換えたり、山崎・大山崎で乗り換えたり。 ここがいちばんわかりやすいような気がします
【摂津富田駅に対する口コミ】新快速が止まりません。朝は快速も止まりません
2023年09月 メリット
交通利便性
本数が多く、乗り遅れても次の電車がすぐ来るので利用しやすい。
改札が2階にあり、トイレを使いたい時は1階の少し離れたところまで行かないといけない。
生活利便施設の充実
病院は近くに多数ある。コンビニやパン屋等お店も少しあるので、買い物もしやすい。
雑貨屋や服屋等はないので、ぶらぶら買い物を楽しむ感じではない。
飲食店の充実
チェーン店や居酒屋、ベーカリーなどがある。
チェーン店等お店はあるが、もっとゆっくりお茶できるようなカフェがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は比較的多い。小学校や中学校も多い。
公園は大きな遊具があるようなところは近くにはない。
治安
駅前に小さな交番がある。駅周辺は比較的綺麗だと思う。
ロータリーがない出口側は、狭い道だが通勤時間帯と帰宅時間帯は自転車や車も多く通るので、危ないと思う。
コストパフォーマンス
電車の本数も多く、バス停も近くに沢山あるので利便性は高い。
近くのスーパーは少し高めのところしかない。駅近くだと狭い土地でも高価格になる。
交通利便性
萩谷総合公園は、摂津富田からのみしか路線バスが出ていないので、この駅を利用すること便利だと感じる。
新快速が停まらないことや、駅自体が老朽により清潔感は少し少なく感じる。
生活利便施設の充実
利用している美容室もこの界隈にある。アパレルや雑貨屋の数は他駅と比べて少ないように感じる。
飲食店以外の施設が少ないように感じる。例えば、子育て支援施設などが増えれば駅前を利用する親子が増加して、街の活性化にもなるのではないかと思う。
飲食店の充実
ここ最近、居酒屋などの飲食店も増加して、若者の利用頻度が高くなっているように思う。
強いてあげるのであれば、隠れ家的な店舗が多く、大衆居酒屋やチェーン店は少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は駅前にあるので、教育環境はある程度整っているように思う。
子育て施設や、子どもが遊ぶ場としてはあまりふさわしくないかと。公園ひとつとっても、狭い、汚い、ゴミが落ちているなど、安心して育てるには程遠いかなと思う。
治安
いい意味でも人通りは激しいところではないので、裏道などを利用しなければある程度安全かと思う。
ごみの散乱や、街灯が薄暗いところがあるなど、少し危険な匂いがする。
コストパフォーマンス
高槻駅と比べ、駅前で一人暮らしをするのであれば家賃も抑えられるしバイクがあればある程度のところへは行けるので良いと思う。
高槻駅前と比べれば安いが、新しい物件も増え、家賃も少しずつ上がっているように思う。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。