阪急ヒルズコート高槻3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府高槻市上土室1丁目10-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1994年2月
総戸数50戸
小学校区域土室小学校
中学校区域阿武山中学校
専有面積81.71m² ~ 110.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪急電鉄大林組
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

阪急ヒルズコート高槻3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、阪急ヒルズコート高槻3番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、82〜110m2という条件が希望に合いました。阪急ヒルズコート高槻3番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、高槻市の中でもこの立地は使いやすそうでした。阪急ヒルズコート高槻3番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府高槻市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府高槻市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府高槻市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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阪急ヒルズコート高槻3番館の売却ガイド

阪急ヒルズコート高槻3番館は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急ヒルズコート高槻3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急ヒルズコート高槻3番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 土室小学校
  • 中学校区: 阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

阪急ヒルズコート高槻3番館に関するよくある質問

阪急ヒルズコート高槻3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急ヒルズコート高槻3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急ヒルズコート高槻3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が阪急ヒルズコート高槻3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急ヒルズコート高槻3番館はどのような物件ですか?

阪急ヒルズコート高槻3番館は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩3分。築1994年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急ヒルズコート高槻3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】スーパーやフィットネス、ホームセンターや飲食店、家電量販店などが複数あり、基本的にこの駅周辺で欲しいものが揃います。 業務用スーパーが少し前にできたのもとてもグッドです。 阪急側に出れば飲み屋が多くありはば広い年齢の方が楽しめます。
【摂津富田駅に対する口コミ】強いて挙げるとすればゲームセンターがないので若者は都会に出る必要があるかもしれないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
普通電車しか止まらないですが真如苑のおかげでエスカレーターが常設されており、階段で行き来しなくてよく便利です。高槻や大阪までも近くてアクセスが良いです。
普通電車しか止まらず、信号トラブルで電車が止まる時は、なかなか動かず、摂津富田駅が見えてるが止まってしまうことがあります。
生活利便施設の充実
高槻駅から1駅離れているので混雑することなく過ごすことができます。
駅から市バスがたくさん通っていますが自転車や車がないと不便なことがたくさんあります。
飲食店の充実
穴場においしいイタリアンの店やおしゃれなカフェもあります。
阪急富田駅近くまで行くと、王将や松屋、ドエルという朝晩長い間開いている美味しい洋菓子屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
高槻市の幼稚園、保育所は充実しています。子どもの個性を大切にした保育を進めている園があります。
約10年後には公立幼稚園や保育所が民間に移行されることが決まっており先の見通しが立たないことが不安でもあります。
治安
高槻駅から1駅離れているので人が少なくゆったりしているイメージがあります。
人身事故が多いと聞いたことがあります。原因はわからないです。
コストパフォーマンス
高槻駅から1駅離れているので家賃は押さえられると聞いたことがあります。駅前にエイブルがあります。
高槻市は人気な中で1駅離れていることで人が少なく住みやすいが地域によって治安がよくない話を聞いたことがあります。
交通利便性
阪急の駅も近いので歩いて行ける。その間に、商店街もある。
強いてあげれば、普通しか止まらないので快速が、止まれば良い。
生活利便施設の充実
駅前に銀行のATMやケーキ屋さん、反対側にはスーパーもある
強いてあげれば、タクシーがあまり来ない。
飲食店の充実
駅の南側に居酒屋がたくさんある。コーヒーチェーン店や牛丼屋さんもある。
強いてあげれば、スタバもあると尚良し。。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の、保育園が駅の近くにいくつかある。
強いてあげれば、公園が少ない。病院も少し少ない。
治安
駅の北側は治安な良いが南側は飲み屋が、多い。
強いてあげれば、少し古い店が多いからお年寄りも多い。
コストパフォーマンス
家賃相場は隣の高槻駅に比べると安いと思う。
強いてあげれば、ファミリー向けの賃貸が少ない様に思う。

阪急ヒルズコート高槻3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.77万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.5 96.28 121.05 2014-04-01 3LDK 81.71㎡ 76.06万円/㎡2014-10-09 4LDK 86.55㎡ 83.27万円/㎡2016-10-27 3LDK 110.41㎡ 101.2万円/㎡2019-10-27 3LDK 81.71㎡ 96.29万円/㎡2019-12-16 3LDK 81.71㎡ 88.2万円/㎡2021-09-04 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡2022-03-05 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡2022-09-06 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡2022-12-28 3LDK 81.71㎡ 82.94万円/㎡2023-03-07 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡2023-07-18 3LDK 81.71㎡ 116.92万円/㎡2023-09-08 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡2024-01-19 3LDK 81.71㎡ 112.47万円/㎡2024-03-09 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡2024-09-10 3LDK 81.71㎡ 92.24万円/㎡2024-11-04 3LDK 81.71㎡ 84.15万円/㎡2024-12-17 3LDK 81.71㎡ 86.98万円/㎡2025-04-12 4LDK 86.55㎡ 75.63万円/㎡2025-12-13 4LDK 86.55㎡ 106.18万円/㎡2026-02-16 4LDK 90.12㎡ 90.97万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 2階 4LDK 90.12㎡ 90.97万円/㎡
2025-12-13 3階 4LDK 86.55㎡ 106.18万円/㎡
2025-04-12 3階 4LDK 86.55㎡ 75.63万円/㎡
2024-12-17 12階 3LDK 81.71㎡ 86.98万円/㎡
2024-11-04 12階 3LDK 81.71㎡ 84.15万円/㎡
2024-09-10 12階 3LDK 81.71㎡ 92.24万円/㎡
2024-03-09 12階 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡
2024-01-19 3階 3LDK 81.71㎡ 112.47万円/㎡
2023-09-08 12階 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡
2023-07-18 3階 3LDK 81.71㎡ 116.92万円/㎡
2023-03-07 12階 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡
2022-12-28 3階 3LDK 81.71㎡ 82.94万円/㎡
2022-09-06 12階 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡
2022-03-05 12階 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡
2021-09-04 12階 3LDK 81.71㎡ 100.33万円/㎡
2019-12-16 12階 3LDK 81.71㎡ 88.2万円/㎡
2019-10-27 12階 3LDK 81.71㎡ 96.29万円/㎡
2016-10-27 14階 3LDK 110.41㎡ 101.2万円/㎡
2014-10-09 10階 4LDK 86.55㎡ 83.27万円/㎡
2014-04-01 7階 3LDK 81.71㎡ 76.06万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。