阪急ヒルズコート高槻2番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府高槻市上土室1丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1994年2月
総戸数61戸
小学校区域土室小学校
中学校区域阿武山小学校
専有面積72.96m² ~ 117.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪急電鉄大林組
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

阪急ヒルズコート高槻2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上土室1丁目10-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。阪急ヒルズコート高槻2番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。阪急ヒルズコート高槻2番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。阪急ヒルズコート高槻2番館はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府高槻市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 阪急ヒルズコート高槻2番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府高槻市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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阪急ヒルズコート高槻2番館の売却ガイド

阪急ヒルズコート高槻2番館は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数61戸、13階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急ヒルズコート高槻2番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急ヒルズコート高槻2番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 土室小学校
  • 中学校区: 阿武山小学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

阪急ヒルズコート高槻2番館に関するよくある質問

阪急ヒルズコート高槻2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急ヒルズコート高槻2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急ヒルズコート高槻2番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が阪急ヒルズコート高槻2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急ヒルズコート高槻2番館はどのような物件ですか?

阪急ヒルズコート高槻2番館は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩3分。築1994年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急ヒルズコート高槻2番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【摂津富田駅に対する口コミ】JR摂津富田駅から阪急富田駅まで徒歩3分ほどで行くことができ、乗り換えに便利です。また、阪急富田駅にかけて商店街になっており、飲食店やドラッグストアなどが立ち並んでいます。夜も店の明かりが沢山あるため、明るいです。 通勤時間は混雑しますが、それ以外の時間は比較的空いています。 大阪駅、京都駅の中間に位置しているため、どちらにもアクセスがよいです。
▼【摂津富田駅に対する口コミ】普通しか止まらないため、大阪駅や京都駅に急ぐ時は乗り換える必要があります。 駅周辺に大きなスーパーがモリタヤしかないため、食料品の買い出しは不便です。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲一駅乗ると快速、新快速が止まる駅に行ける。
▼普通列車しか止まらない。駅が綺麗ではない。
生活利便施設の充実
▲10分歩けばイオンがある。小さな診療所、ドラッグストア、飲食店などがある。
▼ややごちゃついていて清潔感がない。大きなパチンコ店があるためかガラの悪いのも歩いている。
飲食店の充実
▲たこ焼きのあほや、王将、焼き鳥屋、数軒の居酒屋がある。少し歩けばマクドナルドもある。
▼お洒落なお店がない。美味しいと評判になるお店もない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育所は駅から遠いがあるにはある。近くに中学校がある。
▼トイレが狭い。記憶が定かだはないが多機能トイレがなかった様な気がする。
治安
▲駅のそばに交番があるのでその点は少し安心感がある。
▼酔っぱらい、ガラの悪いのをよく見る。駅周辺が綺麗ではない。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。コンビニやドラッグストア、安い飲食店もあり便利ではある。
▼駅周辺が汚ならしい。治安が良くない感じがする。
交通利便性
▲大阪駅まで20分程度で行けるので通勤通学に便利です。
▼快速や新快速が停車しないので、京都や神戸方面へのアクセスは良くありません。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーやドラッグストアがあり便利です。
▼大きな商業施設があるとさらに良くなると思います。
飲食店の充実
▲JRの駅と阪急の駅との間に数多くの飲食店があり充実しています。
▼お洒落なお店が増えるとさらに良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐそばに中学校があるので、中学生は通学しやすいと思います。
▼公園が少ないので、子どもを遊ばせる場所があまりありません。
治安
▲人通りが多く賑やかなので夜でも安心して出歩くことができます。
▼飲み屋が多いので、酔っ払いが出現するのが気になります。
コストパフォーマンス
▲生活利便性が高い割には家賃は安めでコストパフォーマンスは良いと思います。
▼土地が狭いので、一戸建てのコストパフォーマンスはいまいちかも知れません。
交通利便性
▲比較的多くの人が降りる駅でたまにエスカレータが止まっていることがあるが概ね使いやすい素朴な駅という印象
▼多くの人が乗り降りする駅にしては少々小汚い印象を持つ。
生活利便施設の充実
▲バスの発着所やタクシーの乗り入れなど比較的移動しやすい体制になっている
▼駅に併設されているセブンイレブンの品ぞろえがあまり良くないときがある。
飲食店の充実
▲どちらかと言うと飲食をする駅と言うよりかは移動手段として有効な駅だと思う。
▼古臭いパチンコがあるが、この施設は必要か少し疑問である
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校があり、よく子供たちの声が聞こえる。
▼学校周辺にしては少し物寂しい駅だと感じる
治安
▲特に大きないざこざもなく、静かな町である。
▼まれに大きな声で怒鳴っている人がいる。酔っぱらいだろうか。
コストパフォーマンス
▲土地の値段としてはやすそうだが、あくまで移動手段という印象
▼近くにこれといって目立つ施設がないため、それなら高槻駅に行った方が良い
交通利便性
▲JR摂津富田と阪急富田駅がとても近いので、乗り換え等とても便利です。
▼JR摂津富田駅も阪急富田駅も普通電車しか止まりません。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は飲食店、商店も多いです。踏切がとても多いので、鉄道好きな人にはおすすめ。
▼駅前はお店が多いですが、車やバイクも多く行き交うので注意が必要
飲食店の充実
▲JRと阪急の間にあるたこ焼き屋さんがおいしいです。
▼強いて言えば酒屋さんがあればもっといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺にも公園があり、電車がよく見えるので子供も喜びます。
▼強いて言えば踏切が多いので、駅の近隣住宅の方は少し踏切の音が気になるかと。
治安
▲駅周辺は賑わってるので、安心して夜道も歩けそうです。
▼取り立てて治安の悪さは感じませんが、踏切は気をつけたほうがいいと思います
コストパフォーマンス
▲物価も土地値も高槻駅周辺よりお手頃で住みやすいと思う
▼普通電車しか止まらないので、電車での遠距離通勤通学の方は不便を感じるかと。

阪急ヒルズコート高槻2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価87.13万円/㎡
データ件数41件
価格トレンド↓ 下落傾向
58.45 99.6 140.74 2014-03-26 3LDK 76.36㎡ 94.38万円/㎡2014-04-24 3LDK 76.36㎡ 85.72万円/㎡2014-09-05 3SLDK 76.36㎡ 83.55万円/㎡2015-04-27 3LDK 82.64㎡ 70.8万円/㎡2015-05-28 3LDK 79.97㎡ 73.58万円/㎡2015-06-15 3LDK 82.64㎡ 70.8万円/㎡2015-07-30 3LDK 79.97㎡ 65.31万円/㎡2015-11-02 3LDK 79.97㎡ 65.31万円/㎡2016-12-10 3LDK 76.36㎡ 103.81万円/㎡2017-03-07 3LDK 76.36㎡ 90.05万円/㎡2017-04-23 3LDK 79.97㎡ 81.85万円/㎡2017-06-24 3LDK 76.36㎡ 93.08万円/㎡2017-07-04 3LDK 76.36㎡ 90.05万円/㎡2017-09-02 3LDK 76.36㎡ 94.72万円/㎡2017-10-08 3LDK 72.96㎡ 98.77万円/㎡2017-10-10 3LDK 76.36㎡ 94.38万円/㎡2018-02-28 3LDK 76.36㎡ 85.72万円/㎡2018-07-31 3LDK 76.36㎡ 77.49万円/㎡2019-03-19 3SLDK 76.36㎡ 72.73万円/㎡2019-04-06 3LDK 76.36㎡ 72.73万円/㎡2021-03-17 4LDK 117.92㎡ 83.54万円/㎡2021-04-30 4LDK 117.92㎡ 78.22万円/㎡2021-07-14 4LDK 117.92㎡ 78.22万円/㎡2021-07-23 4LDK 117.92㎡ 78.22万円/㎡2021-09-04 4LDK 117.92㎡ 75.41万円/㎡2021-09-06 4LDK 117.92㎡ 75.41万円/㎡2022-03-15 3LDK 76.36㎡ 98.71万円/㎡2023-07-08 3LDK 76.36㎡ 86.15万円/㎡2024-03-05 3LDK 76.36㎡ 85.72万円/㎡2024-04-23 3LDK 76.36㎡ 86.15万円/㎡2024-06-22 3LDK 76.36㎡ 120.78万円/㎡2024-07-17 3LDK 82.64㎡ 86万円/㎡2024-09-12 3LDK 76.3㎡ 133.88万円/㎡2025-01-18 3LDK 82.64㎡ 83.2万円/㎡2025-04-14 3LDK 76.36㎡ 120.78万円/㎡2025-05-03 3LDK 76.36㎡ 116.46万円/㎡2025-07-19 3LDK 82.64㎡ 83.2万円/㎡2025-07-28 3LDK 82.64㎡ 79.2万円/㎡2025-09-30 3LDK 76.36㎡ 101.74万円/㎡2025-11-28 2SLDK 76.36㎡ 81.39万円/㎡2026-01-12 3LDK 82.64㎡ 75.2万円/㎡ 2014-03 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-12 7階 3LDK 82.64㎡ 75.2万円/㎡
2025-11-28 4階 2SLDK 76.36㎡ 81.39万円/㎡
2025-09-30 2階 3LDK 76.36㎡ 101.74万円/㎡
2025-07-28 7階 3LDK 82.64㎡ 79.2万円/㎡
2025-07-19 7階 3LDK 82.64㎡ 83.2万円/㎡
2025-05-03 5階 3LDK 76.36㎡ 116.46万円/㎡
2025-04-14 5階 3LDK 76.36㎡ 120.78万円/㎡
2025-01-18 7階 3LDK 82.64㎡ 83.2万円/㎡
2024-09-12 5階 3LDK 76.3㎡ 133.88万円/㎡
2024-07-17 7階 3LDK 82.64㎡ 86万円/㎡
2024-06-22 5階 3LDK 76.36㎡ 120.78万円/㎡
2024-04-23 10階 3LDK 76.36㎡ 86.15万円/㎡
2024-03-05 5階 3LDK 76.36㎡ 85.72万円/㎡
2023-07-08 10階 3LDK 76.36㎡ 86.15万円/㎡
2022-03-15 2階 3LDK 76.36㎡ 98.71万円/㎡
2021-09-06 13階 4LDK 117.92㎡ 75.41万円/㎡
2021-09-04 12階 4LDK 117.92㎡ 75.41万円/㎡
2021-07-23 12階 4LDK 117.92㎡ 78.22万円/㎡
2021-07-14 13階 4LDK 117.92㎡ 78.22万円/㎡
2021-04-30 12階 4LDK 117.92㎡ 78.22万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。