阪急ヒルズコート高槻1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府高槻市上土室1丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年2月
総戸数77戸
小学校区域土室小学校
中学校区域阿武山中学校
専有面積81.71m² ~ 123.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社阪急電鉄大林組
施工会社大林組
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

阪急ヒルズコート高槻1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 高槻市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上土室1丁目10-1の空気感が希望に近いと感じました。阪急ヒルズコート高槻1番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。阪急ヒルズコート高槻1番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、阪急ヒルズコート高槻1番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、阪急ヒルズコート高槻1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

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阪急ヒルズコート高槻1番館の売却ガイド

阪急ヒルズコート高槻1番館は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数77戸、9階建の建物です。

最寄り駅は摂津富田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには阪急ヒルズコート高槻1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

阪急ヒルズコート高槻1番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 摂津富田駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 バス9分 上土室バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 土室小学校
  • 中学校区: 阿武山中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

阪急ヒルズコート高槻1番館に関するよくある質問

阪急ヒルズコート高槻1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。阪急ヒルズコート高槻1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

阪急ヒルズコート高槻1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が阪急ヒルズコート高槻1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

阪急ヒルズコート高槻1番館はどのような物件ですか?

阪急ヒルズコート高槻1番館は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。摂津富田駅徒歩3分。築1994年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。阪急ヒルズコート高槻1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【摂津富田駅に対する口コミ】阪急富田駅が隣接しているので、阪急線への乗り換えに便利です。駅近辺は、飲食店やスーパー、コンビニなど店舗が充実しておりとても便利です。駅周辺は街灯も多く夜間でも人通りも多いです。駅周辺の駐輪場も多いです。
【摂津富田駅に対する口コミ】各駅停車のみの停車駅なので、新快速などへの乗車には乗換が必要となる。
2023年10月 メリット
交通利便性
JRの摂津富田駅と阪急の富田駅がとても近いのでどちらも利用できるのが便利
普通電車しか停まらないのでどうしても乗り換えが一度多くなってしまうとこ
生活利便施設の充実
小さいが商店街のようなものはあり駅の近くに病院もある
ショッピングモールなど大きい商業施設がない
飲食店の充実
駅の周りに少ないが飲食店はいくつかあるしコンビニもあるので住む分には困らない
居酒屋やパン屋さんなどはあるがおしゃれなカフェとかはない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校などは十分な数あると思う
駅から1番近い中学の偏差値や治安があまりよくないところ
治安
駅の周りで酔っ払いやキャッチを見たことがない
人通りがあまり多くないので深夜とかは危険かもしれない
コストパフォーマンス
すぐ隣の駅が高槻駅で便利なので住みやすいし、高槻駅周辺よりかはだいぶ安く住めるのでコスパはいいと思う
駅が小さいので車がある方が過ごしやすいかなとは思う
交通利便性
徒歩5分以内に阪急電車が走っているため、乗り換えやアクシデントがある時にとても便利。バスやタクシー乗り場も駅降りてすぐの北側ロータリーから出ている。梅田まで20分、京都までもひとつ乗り換えると30分圏内。
普通電車しかとまらないのがデメリットでしょうか。快速など停まるとさらに利便性が上がるのかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にはドラッグストア(マツキヨ、サンドラッグ、ケアーズドラッグ)3つ、喫茶店(ドトール)やパン屋さん(メサベルテ、プチラスティ)、居酒屋(焼肉、焼き鳥、鮮魚系)、コンビニなど飲食関係も充実しており何かと便利です。病院も徒歩圏内に内科、歯科、整骨院、眼科など困ることはないです。
文具や雑貨屋さんは徒歩10分くらいのイオンの中くらいにしかないのでもう少し候補があるといいなと思う。
飲食店の充実
美味しいお店が狭い範囲で見つかりやすく、ここがダメならあっち、とつぶしがききやすい。個人のお店からなか卯、松屋、ドトールなどチェーンもそれなりにある。
お弁当屋さんはありません。あとカフェが少ない。純喫茶1,ドトール1.少し歩いたところにカフェがひとつくらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に多機能トイレあり。エレベーターも北南、両側にできて便利。公園も比較的多いほうです。保育園の数もここ1.2年で少なくとも3軒は増えました。
強いてあげれば、トイレをもう少し新しくして清潔感が高まればいいなと思います。
治安
駅降りたとこに交番がある。小さい駅ながら、昼も夜も人通りは多め。
さほど感じませんが、パトカーや救急車の音をよく聞く気がします。
コストパフォーマンス
狭い範囲にお店や病院が沢山あるので便利。
お店の競合がすくないからか安い!というお店があまりない。

阪急ヒルズコート高槻1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.15万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.98 84.59 109.19 2014-07-14 4LDK 92.36㎡ 69.8万円/㎡2015-04-20 4LDK 94.98㎡ 93.28万円/㎡2015-06-25 4LDK 94.98㎡ 86.32万円/㎡2015-12-07 4LDK 110.41㎡ 83.24万円/㎡2017-07-23 3LDK 96.89㎡ 105.09万円/㎡2017-07-25 3LDK 96.99㎡ 104.98万円/㎡2017-10-03 3LDK 86.55㎡ 82.12万円/㎡2017-11-11 3LDK 89.09㎡ 84.6万円/㎡2017-12-11 3LDK 96.99㎡ 97.48万円/㎡2018-02-03 4LDK 94.98㎡ 75.88万円/㎡2018-06-12 3LDK 96.99㎡ 97.48万円/㎡2018-10-20 4LDK 94.98㎡ 88.75万円/㎡2018-12-08 3LDK 96.99㎡ 84.53万円/㎡2019-01-02 4LDK 94.98㎡ 88.75万円/㎡2019-03-23 3LDK 96.99㎡ 77.71万円/㎡2019-04-21 4LDK 94.98㎡ 93.28万円/㎡2019-04-27 3LDK 96.99㎡ 81.73万円/㎡2019-08-23 3LDK 96.99㎡ 91.96万円/㎡2019-10-27 3LDK 96.99㎡ 96.18万円/㎡2019-11-08 3LDK 96.99㎡ 78.32万円/㎡2019-11-22 3LDK 96.99㎡ 91.96万円/㎡2019-12-24 3LDK 96.99㎡ 86.91万円/㎡2019-12-30 3LDK 96.99㎡ 77.71万円/㎡2020-01-28 3LDK 96.99㎡ 71.51万円/㎡2020-01-29 3LDK 96.99㎡ 81.73万円/㎡2020-02-04 3LDK 96.99㎡ 70.89万円/㎡2020-02-24 3LDK 96.99㎡ 71.51万円/㎡2020-03-09 4LDK 86.55㎡ 75.63万円/㎡2020-08-02 3LDK 96.99㎡ 64.08万円/㎡2020-11-15 3LDK 96.99㎡ 94.75万円/㎡2021-01-16 3LDK 96.99㎡ 94.75万円/㎡2021-01-19 3LDK 96.99㎡ 94.75万円/㎡2021-11-15 4LDK 110.41㎡ 77.25万円/㎡2022-01-25 4LDK 110.41㎡ 80.24万円/㎡2022-08-09 3LDK 94.98㎡ 82.84万円/㎡2022-09-01 4LDK 110.41㎡ 77.25万円/㎡2023-01-21 3LDK 81.71㎡ 104.38万円/㎡2024-10-14 3LDK 94.98㎡ 79.7万円/㎡2024-11-27 3LDK 94.98㎡ 89.8万円/㎡2025-10-08 4SLDK 123.95㎡ 76.81万円/㎡ 2014-07 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-08 1階 4SLDK 123.95㎡ 76.81万円/㎡
2024-11-27 2階 3LDK 94.98㎡ 89.8万円/㎡
2024-10-14 2階 3LDK 94.98㎡ 79.7万円/㎡
2023-01-21 5階 3LDK 81.71㎡ 104.38万円/㎡
2022-09-01 8階 4LDK 110.41㎡ 77.25万円/㎡
2022-08-09 2階 3LDK 94.98㎡ 82.84万円/㎡
2022-01-25 8階 4LDK 110.41㎡ 80.24万円/㎡
2021-11-15 8階 4LDK 110.41㎡ 77.25万円/㎡
2021-01-19 8階 3LDK 96.99㎡ 94.75万円/㎡
2021-01-16 9階 3LDK 96.99㎡ 94.75万円/㎡
2020-11-15 9階 3LDK 96.99㎡ 94.75万円/㎡
2020-08-02 9階 3LDK 96.99㎡ 64.08万円/㎡
2020-03-09 4階 4LDK 86.55㎡ 75.63万円/㎡
2020-02-24 9階 3LDK 96.99㎡ 71.51万円/㎡
2020-02-04 9階 3LDK 96.99㎡ 70.89万円/㎡
2020-01-29 9階 3LDK 96.99㎡ 81.73万円/㎡
2020-01-28 7階 3LDK 96.99㎡ 71.51万円/㎡
2019-12-30 9階 3LDK 96.99㎡ 77.71万円/㎡
2019-12-24 9階 3LDK 96.99㎡ 86.91万円/㎡
2019-11-22 9階 3LDK 96.99㎡ 91.96万円/㎡

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。