野村ステイツディグニコート住吉川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目4-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1990年6月
総戸数39戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積79.03m² ~ 135.67m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

野村ステイツディグニコート住吉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、79〜136m2という条件が希望に合いました。野村ステイツディグニコート住吉川は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数39戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと79〜136m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 野村ステイツディグニコート住吉川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市東灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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野村ステイツディグニコート住吉川の売却ガイド

野村ステイツディグニコート住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数39戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには野村ステイツディグニコート住吉川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

野村ステイツディグニコート住吉川を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

野村ステイツディグニコート住吉川に関するよくある質問

野村ステイツディグニコート住吉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。野村ステイツディグニコート住吉川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

野村ステイツディグニコート住吉川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が野村ステイツディグニコート住吉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

野村ステイツディグニコート住吉川はどのような物件ですか?

野村ステイツディグニコート住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築1990年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。野村ステイツディグニコート住吉川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】住吉は快速電車しか停車しませんが、三宮駅に近いのが特徴です。また、駅近物件でも比較的家賃が安く、スーパーマーケットなどがいくつかあり生活しやすいというメリットがあります。小さなお子さんがいる家庭にはオススメのエリアだと思います。
【住吉駅に対する口コミ】快速しか停車しないこともあり、飲食店などは多少少ないのがデメリットです。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方は過去20年、どの方も大変にきちんとされていて、掃除の方もいつも朗らかで丁寧。行き届いたマンション管理がされていると思います。庭が広くて管理が大変ですが、いつも美しく手入れがきちんとされています。
築年数の古いマンションのため、管理費や修繕積立金が高いです。また宅配ボックスなどもありません。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神戸でも人気のエリアです。JRと阪神の二駅が徒歩圏にあります。ショッピングセンター、区役所、図書館、郵便局もすぐ近く、とても便利な場所にありながら、静かな環境です。
近くに大きな医療機関がないこと。近所の商店街が充実していないので、買物する場所が限られます。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
神戸でも人気のエリアです。JRと阪神の二駅が徒歩圏にあります。ショッピングセンター、区役所、図書館、郵便局もすぐ近く、とても便利な場所にありながら、静かな環境です。
近くに大きな医療機関がないこと。近所の商店街が充実していないので、買物する場所が限られます。
2024年05月 メリット
交通利便性
六甲ライナーと唯一接続があるJRの駅です。西にも東にも都会が多く、快速も止まるので使い易いです。
通学通勤で使う人にとっては新快速が止まる方が助かります。
生活利便施設の充実
すぐ近くにスーパーやコンビニが充実していて、特に困るところは無いと思います。
商業施設がないので、学校帰りに学生が遊べるところはファーストフード以外にあまりありません。
飲食店の充実
二号線が近く、近くに沢山飲食店が並んでいます。スタバやマックもあって一息つくのに助かっています。ミスドやロッテリアの並びを改装中なので楽しみです。
改装中のため今は行く場所に困ることも少々ありますね。
暮らし・子育て環境の充実
近くに沢山学校があり、色んな学校へのアクセスも便利だと思います。どこにでもエスカレーターが昇り降りどちらも付いていて使いやすいです。
色々な学校の生徒が利用する駅なので登下校の時間は人が溢れかえっています。
治安
全国的に見て治安はいい場所だと感じます。特にすごしにくさは感じないです。
何もしていなくても、特にお年寄の方に文句を言われたことが何度かありました。
コストパフォーマンス
この当たりの標準が高いかもしれませんが、物価が高いなどは感じたことはありません。
上品な待ちなのでもう少し水準が高いお店を作ってもいいと思います。
交通利便性
快速停車駅で大阪駅、神戸三宮駅へのアクセスが最高です。
新快速の停車駅ではないため、大阪行きは芦屋で新快速に乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
直結したスーパーseerがあるため、通勤前、通勤後の買い物が楽です。ジュンク堂もあります。
seer以外にはあまり買い物施設は充実しておらず、神戸三宮駅まで出る必要があります。
飲食店の充実
回転寿司長次郎、かごの屋などがお勧めです。またラーメン激戦地で様々なラーメンが食べられます。
カフェが、減ってきています。seer内にあったカフェも閉店してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエスカレーターが全て付いています。またseer内のトイレが清潔です。
駅が大きめで少し複雑な構造をしているため、階段が多めです。
治安
駅周辺は明かりが多く、また通勤者も多いため、安全な雰囲気があります。
駅を出て数分すると住宅街になるため、明かりの数が少なく、人通りもほとんどありません。そのため夜はあまり一人歩きしたくありません。
コストパフォーマンス
2号線沿いはおしゃれな高層マンションが多く、人気のエリアです。
通勤者に人気があり、マンションの値段が高くなり過ぎています。

野村ステイツディグニコート住吉川の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.53万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.28 131.14 145 2014-04-08 3LDK 101.94㎡ 125.82万円/㎡2017-09-02 2LDK 79.03㎡ 137.2万円/㎡2018-05-14 3LDK 93.13㎡ 138.79万円/㎡2020-01-30 3LDK 110.02㎡ 131.61万円/㎡2020-01-31 3LDK 110.02㎡ 119.59万円/㎡2024-06-08 3LDK 96.84㎡ 142.69万円/㎡2024-09-29 2LDK 79.03㎡ 141.38万円/㎡2025-02-01 3LDK 96.84㎡ 136.55万円/㎡2025-03-18 3LDK 96.84㎡ 132.45万円/㎡2025-09-19 3LDK 96.84㎡ 132.45万円/㎡2025-12-06 3LDK 96.84㎡ 132.45万円/㎡2026-01-19 3LDK 96.84㎡ 132.45万円/㎡2026-02-20 3LDK 96.84㎡ 132.45万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-20 4階 3LDK 96.84㎡ 132.45万円/㎡
2026-01-19 4階 3LDK 96.84㎡ 132.45万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 96.84㎡ 132.45万円/㎡
2025-09-19 4階 3LDK 96.84㎡ 132.45万円/㎡
2025-03-18 4階 3LDK 96.84㎡ 132.45万円/㎡
2025-02-01 4階 3LDK 96.84㎡ 136.55万円/㎡
2024-09-29 2階 2LDK 79.03㎡ 141.38万円/㎡
2024-06-08 1階 3LDK 96.84㎡ 142.69万円/㎡
2020-01-31 2階 3LDK 110.02㎡ 119.59万円/㎡
2020-01-30 2階 3LDK 110.02㎡ 131.61万円/㎡
2018-05-14 5階 3LDK 93.13㎡ 138.79万円/㎡
2017-09-02 1階 2LDK 79.03㎡ 137.2万円/㎡
2014-04-08 5階 3LDK 101.94㎡ 125.82万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。