都民サンライズマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-8
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1980年6月
総戸数12戸
小学校区域さいたま市立大谷場小学校
中学校区域さいたま市立大谷場中学校
専有面積39.04m² ~ 58.44m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

都民サンライズマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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都民サンライズマンションの売却ガイド

都民サンライズマンションは埼玉県さいたま市南区に位置する鉄骨造のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は南浦和駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには都民サンライズマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

都民サンライズマンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南浦和駅まで徒歩9分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大谷場小学校
  • 中学校区: さいたま市立大谷場中学校

都民サンライズマンションに関するよくある質問

都民サンライズマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。都民サンライズマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

都民サンライズマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が都民サンライズマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

都民サンライズマンションはどのような物件ですか?

都民サンライズマンションは埼玉県さいたま市南区に位置する鉄骨造です。南浦和駅徒歩9分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。都民サンライズマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南浦和駅に対する口コミ】駅の近くに女子校や桜で有名な大間木公園があるため、治安は良く子供たちだけでも遊びに行っている姿をよく見ます。 また、駅前にドラッグストアやスーパー、コンビニ、マクドナルドなどが揃っているため非常に便利な駅だと思います。
【南浦和駅に対する口コミ】居酒屋やファミレスなどが駅チカにほとんどありません。居酒屋が少ないため治安は良いですがふらっと立ち寄れる場所がないため、夜ご飯に困ることがたびたびあります。
2023年05月 メリット
交通利便性
京浜東北線と武蔵野線の二路線が利用でき、京浜東北線は始発もある。コロナ禍が終わり、通勤時間に始発に座るには電車到着前からしばらく並ばないといけないが、始発でなくても埼京線に比べると断然空いている。東京方面は赤羽までは乗客が増え続けるが、赤羽以降は割と人がちょこちょこ降りるので、座席前に立っていれば途中から座れる日もある。
交通とは違うが、駅の東口西口の行き来がしづらい。(2階が改札階となる駅を通り抜けるか、駅から5分ほど歩いた高架下?を坂道のダウンアップでくぐるしかなく自転車だと不便)
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパーやドラッグストアなどは一通り揃っている。
乗降者数の割に地味な駅。スーパーはあるが、わざわざ他の駅に住んでいる人が電車に乗って買い物に来るような施設は何もない。
飲食店の充実
居酒屋のチェーン店はいくつかある。東口にはすき家や松屋、ケンタッキー、モスバーガーがある。マクドナルドも2023年6月にオープン予定らしい。
武蔵浦和のように飲食店は多くない。駅前にカフェチェーンが東口のドトール、西口のミスドくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
小規模だが公園が多くて住みやすい。保育園は小規模を含めればそこそこあり、以前に比べると入りやすくなった。
南浦和に限らず、さいたま市の問題だが、公設学童が激戦で入れないので、共働き家庭にとっては厳しい環境。
治安
治安はとても良い。駅前にも交番があり、住んでいる人も各年代落ち着いた穏やかな人が多い。
強いて挙げれば、駅から少し離れると住宅街なので暗いところもある。
コストパフォーマンス
家賃相場や地価は安くはないのでコストパフォーマンスがよいとは思わないが、東京都内で同程度の治安や民度を求めるととても高くなるので、そういった点を重視するならばコストパフォーマンスは良いと言える。
南浦和は再開発がされないので、落ち着いているメリットがある反面、にぎやかさに欠ける。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。