近鉄ベルあやめ池南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県奈良市あやめ池南6丁目7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年7月
総戸数28戸
小学校区域奈良市立あやめ池小学校
中学校区域奈良市立伏見中学校
専有面積99.20m² ~ 127.85m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理

近鉄ベルあやめ池南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 菖蒲池駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。近鉄ベルあやめ池南なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~5LDKで99〜128m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 奈良市立あやめ池小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。近鉄ベルあやめ池南なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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近鉄ベルあやめ池南の売却ガイド

近鉄ベルあやめ池南は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は菖蒲池駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには近鉄ベルあやめ池南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

近鉄ベルあやめ池南を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 菖蒲池駅まで徒歩5分
  • 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立あやめ池小学校
  • 中学校区: 奈良市立伏見中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

近鉄ベルあやめ池南に関するよくある質問

近鉄ベルあやめ池南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。近鉄ベルあやめ池南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

近鉄ベルあやめ池南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が近鉄ベルあやめ池南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

近鉄ベルあやめ池南はどのような物件ですか?

近鉄ベルあやめ池南は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菖蒲池駅徒歩5分。築2002年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。近鉄ベルあやめ池南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【菖蒲池駅に対する口コミ】大阪・神戸・京都までのアクセスは良く、昼間でも電車の本数が多い。駅前にスーパーが2軒、コンビニが1軒ある。駅前に近畿大学付属小学校があり、駅の北、南側ともに治安は良い。駅近くに駐車場完備のメディカルコートあやめ池があり、様々な医療機関が入っている。個人医院も多数あり、医療機関は充実している。
【菖蒲池駅に対する口コミ】駅の北と南が分断されており、ホームをくぐる形で反対側へ行かねばならない。特に子供やベビーカー、足の不自由な高齢者の方には使いにくい駅である。駅南側は道路が狭く、多くの車が行きかうので、危険。歩道はあるが白線のみ。駅周辺に飲食店も少なく、地元に戻って一杯というような店は非常に少ない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅からも近く、住宅街の中でも高台にあるため見晴らしはとても良い。占有面積も広いので子どもがいてもゆっくり住めると思います。
環境は良いが、坂道を登った所に建っているため年配の方や足腰の悪い人には少しきついかもしれません。特に冬場、雪が降り積もると少し怖いかも。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近鉄菖蒲池の駅がすぐ近くです。食料品のスーパーが2軒あり、小さな本屋さん、ケーキ屋さんなどもあります。
急行はとまりません。京都などに行くには、西大寺まで出る必要があります。あと、あやめ池近辺は坂道がきついです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【菖蒲池駅に対する口コミ】駅の目の前に池があり、周遊できるようになっている。周りは高級住宅街で、洗練された雰囲気のお店が数件あり。主要駅ではないため、人も少なく、落ち着いたくつろげる空間となっている。南側には美味しいお店も数件あり。スーパーもあり。
【菖蒲池駅に対する口コミ】商業施設は少ないので、買い物できる場所ではない。少し離れると坂道が多い。
2025年04月 メリット
交通利便性
近鉄学園前駅に1駅のところに図書館、市役所出張所がある、歩いて学園前にも行ける近鉄西大寺駅にも1駅、西大寺には奈良ファミリー、近鉄百貨店があり便利、自転車で行ける菖蒲池駅前にはハーベストいうスーパーと、いそかわというスーパーがある池の公園は桜が綺麗
各駅停車の駅であるが両隣が急行快急が止まるので不便は感じない

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。