輝国団地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩12分 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区輝国2丁目12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年3月
総戸数100戸
小学校区域福岡市立笹丘小学校
中学校区域福岡市立友泉中学校
専有面積64.42m² ~ 67.20m²
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

輝国団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、輝国団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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輝国団地の売却ガイド

輝国団地は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには輝国団地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

輝国団地を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩12分
  • 福岡市地下鉄七隈線/別府駅 徒歩12分
  • 福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立笹丘小学校
  • 中学校区: 福岡市立友泉中学校

輝国団地に関するよくある質問

輝国団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。輝国団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

輝国団地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が輝国団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

輝国団地はどのような物件ですか?

輝国団地は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩12分。築1974年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。輝国団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
六本松駅は博多からも数分なので使いやすかったです。
駅周辺は飲食店やおしゃれな本屋、中規模のスーパーがあるが、大型スーパーや衣料品店があるともっとよかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
六本松駅から徒歩で10分ほどですが、駅からは緑道が各UR団地まで長く続いているので車を気にすることなく歩けます。自然も多く犬の散歩をしている方をよく見かけました。
駅からの緑道は夜道が暗い印象です。また、公園や学校の声などはある程度聞こえてきます。
共用部・セキュリティ・外観
駐輪場が目の前でどこでも停めてOKだったのが楽でよかったです。
ゴミ出し場所が古くてあまり綺麗ではないのでなるべく早く捨てて立ち去るようにしていました。また、階段のみの古いタイプの団地だったので色々と不便でした。周辺でもオートロックやエレベーターがある大規模のURの方が値段もそこまで変わらないのでおすすめです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーが南と北と2つあるのが昔ながらの団地ならではでよかったです。
建物自体がかなり古いのでユニットバスの排水が詰まりやすく、何回か業者さんに来てもらって清掃してもらいました。業者の方曰く、老朽化で排水システム自体を変えない限りは定期的に清掃をするしか手がないとのことでした。夏になって匂うかもしれないと心配になったので、私はその後周辺の異なるURへ転居しました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分くらいのスーパーはSEIYUとドラッグストアもその向かえにあり便利です。自転車だと10分くらいで何でも揃う大きなイオンのスーパーに行ってました。
駅近にもう少し大きなスーパーがあるといいなと思います。駅前にあるスーパーは規模が小さく、少し高級なのでたまに使う程度でした。
暮らし・防災・子育て ★★★
歯医者や皮膚科などの身近なクリニックは全て徒歩圏内にあったこと。
マンションのコミュニティー的な活動は特になかった。
2024年02月 メリット
交通利便性
地下鉄で天神まで約10分で、西鉄バスも運行しており、たいへん便利です。
朝の通勤ラッシュ時は地下鉄に乗り込みづらいです。
生活利便施設の充実
スーパーマーケットやコンビニが多く存在しています。
本屋やアパレルなどの店がとても少ないです。
飲食店の充実
オフィスが多いこともありお弁当屋さんが充実しています。
居酒屋やファミレスなどファミリー向けの店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンということもあり、保育園や幼稚園が多数存在します。
エレベーターやスロープなどが設置されていない施設が多いです。
治安
近隣に城南警察署が建設され、パトカーでの見回りが増えました。
街灯が少ない道が多く、夜は一人歩きが怖いです。
コストパフォーマンス
駅やバスなど交通手段が多く、住みやすいです。
便利さゆえに土地の価値が上がり、固定資産税も値上がりしています。
交通利便性
電車やバスが盛んに通っており、逃してもすぐ次が来る。
人が多いため、少し窮屈になる時間帯がある。
生活利便施設の充実
スーパーなども近くにあり、少し移動すると天神などがある。
店が多すぎて、迷う時がある。常に人不足などがある。
飲食店の充実
様々なものがあり、多く選ぶことが出来る。
系列店舗が多くあり、意味があるのか少し疑問にある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校などが近くにあり、かなり子育てしやすい。
幅の広い道路などがあるものの、自転車が、よく通るので注意が必要
治安
近くに交番があり、安心することが出来る環境
毎日のようにパトカーのサイレンがなり、少し悪い印象
コストパフォーマンス
そこまで物価も高くなく、生活し易い価格設定がされている
お得に買い物ができる情報などをもっと知ることが出来る状態になったらいい
交通利便性
とても使いやすくキレイ何箇所にも階段やエスカレーターが設置されているのでとても使いやすい。
強いてあげれば改札口が少し狭い気がします。でも、特に問題はありません。
生活利便施設の充実
近くに買い物のできる場所があるのでとても便利。
駅の近くにあるので混み合っている場合もあるので歩きづらい時がある。
飲食店の充実
近くにたくさんの飲食店があるため問題はない。
ファミリーレストランが少ないもっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くにたくさんの保育園があるので困らない。
交通量の多い場所での園児の散歩が事故に繋がりそうです。
治安
とても落ち着いてキレイ場所です。治安はとてもいいほうです。
夜暗くなる場所があるので少し怖い。該当を増やす必要があると思う。
コストパフォーマンス
特に文句はなく割りに合った値段価格だと思う。
六本松は少し土地が高騰しているとこもある。

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。