赤坂エクセルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩11分 福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩13分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス7分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区赤坂3丁目8-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1974年11月
総戸数132戸
小学校区域福岡市立赤坂小学校
中学校区域福岡市立警固中学校
専有面積27.66m² ~ 99.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和土地建物
施工会社銭高組
管理会社東福互光

赤坂エクセルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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赤坂エクセルの売却ガイド

赤坂エクセルは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数132戸、12階建の建物です。

最寄り駅は赤坂駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには赤坂エクセルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

赤坂エクセルを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 赤坂駅まで徒歩11分
  • 福岡市地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩11分
  • 福岡市地下鉄七隈線/桜坂駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立赤坂小学校
  • 中学校区: 福岡市立警固中学校

赤坂エクセルに関するよくある質問

赤坂エクセルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。赤坂エクセルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

赤坂エクセルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が赤坂エクセルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

赤坂エクセルはどのような物件ですか?

赤坂エクセルは福岡県福岡市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。赤坂駅徒歩11分。築1974年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。赤坂エクセルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市地下鉄空港線赤坂駅から徒歩12分、西鉄バス大名二丁目バス停から徒歩3分、福岡市内の中でもお洒落で人気の高いけやき通りに面したマンションです。
けやき通りは、博多エリアと天神エリアを最短距離でつなぐ国道202号線ということもあり、日中は車とバスが行き交うため、交通量がとても多く、マンションから車で出る際に中々右折できないのがデメリットかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
けやき通りというだけあって、けやき街路樹が道路の上部を覆うようなアーチ状になっているので、都市部とは思えないほど自然に浸れます。徒歩圏内に福岡市中央体育館、中央市民センターがあり、中央市民センターの中には図書館があります。
けやき通りは交通量が多いため、車の騒音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの大規模修繕工事が定期に行われているので外観は綺麗です。1階のロビーはとても広くて、応接用のテーブルと椅子が置かれているので、居住者はそこを活用できます。監視カメラ、駐車場ゲートが設置されているので防犯面はしっかりしています。管理員は平日と土曜日の隔週の9時から17時まで常駐しているので、何か困ったことがあれば対応してくれます。エレベーターが2基あるので便利です。
強いて挙げれば、犬や猫などのペット飼育ができないところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは良く、お部屋の仕様はそれぞれに個性があります。
強いて挙げれば、室内に柱が多いところこです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣りにセブンイレブンがあり、すぐ近くにケンタッキーがあります。サニーヶ警固店と福岡銀行けやき通り支店まで徒歩5分、福岡赤坂郵便局まで徒歩7分、秋本病院まで徒歩12分、福岡市地下鉄空港線赤坂駅まで徒歩12分、1駅で天神に行けるので立地としては最高です。
強いて挙げれば、大型ショッピングモールが近くにあれば便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
秋本病院(救急病院)を始め、赤坂エリアにはクリニックが多いので安心です。赤坂小学校まで徒歩4分、警固中学校まで徒歩6分、桜の名所と言われている舞鶴公園まで徒歩5分と立地に恵まれています。
強いて挙げれば、交通量が多いのでお子さんの通学が少し心配かな。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
古いマンションですが、管理が行き届いており、リノベーションして住む人も増えている、ヴィンテージマンションとしても有名。赤坂けやき通りに面しており、緑豊か。バスは頻繁に来ます。天神まで徒歩圏、平地なので自転車で、天神、六本松にスグ出られます。マンション裏手は打って変わって緑豊かな小高い丘で、閑静な高級住宅街で、空気も新鮮。周囲のマンションも、複数のグランドメゾンなどハイグレードな物件が多いです。公園、人気のようは幼稚園、大濠保育園、赤坂小学校、警固中学校、福岡大学付属大濠中高、筑紫女学園中高は徒歩圏内で文教エリアでもあります。図書館、公民館、体育館もある上、セブンイレブン、福岡銀行、赤坂郵便局、スーパーサニー、美容室多数、クリニック、警固本通りには美味しくてお洒落な飲食店も充実しており、離れがたいお宝マンションでした。
建物の北の角のお部屋は、結露に困ることがありました。けやき通りは交通量が多く、バス停があるので深夜まで運転手のアナウンスなどが聞こえる時があります。古い物件なので、天井は低めです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】福岡の中心部にある天神駅!とても立地がいいので、天神駅で降りればとりあえず買い物もなんでもできます。駅の中にもたくさんの店が入っているので、それだけでも十分に楽しめる駅です。本数もたくさんあるのですごく助かります。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】特にはないが、強いてあげるのなら、広いから目的地のホームまで遠い
2020年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
福岡市営空港線「赤坂駅」から徒歩11分。都心部にある天神まで1駅でいけます。
ベランダが無かったので外に干すことが出来なかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
けやき通り沿いにある高級住宅地でヴィンテージマンションです。
ベッドタウンのため商業施設はイオンくらいに限られる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ロビーやエントランスは広くて明るい感じでした。お掃除も行き届いています。
単身用なので宅配BOXがないのが唯一の物足りないところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
外に自転車が運びやすいようにバリアフリー形になっていた。
バルコニーはかなり小さい、洗濯物の量を調整する必要あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天神まで徒歩圏内なので通勤や買い物に便利です。
特になしだけど、気に入ってたレストランが閉まって残念だった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周囲には個人病院や大きな病院が多数あるので病院には困りませんでした。
ご近所に湘南敬愛病院などがありますが、行政機関はやや遠くなります。
2023年08月 メリット
交通利便性
降りた駅構内にトイレが設備されています。
降りた瞬間は人が多く、改札が混み合ってしまいます。
生活利便施設の充実
改札を出ると、レガネットというスーパーがあり便利です。
やはり、福岡の中心なのでうるさいところですかね。
飲食店の充実
至る所に飲食店はあります。美味しいお店も多いです。
天神価格で高いところ。小学生はマックとかになりそう。
暮らし・子育て環境の充実
天神周辺には住んだら子供も少ない気がします。大名小学校もなくなりましたし。
やはり空気が汚いなと思います笑子供に毎日あの空気を吸わせるのは嫌です。
治安
駅が明るいので駅周辺だと夜でも安心です。
とにかくうるさいので治安は良いとは言えないと思います。
コストパフォーマンス
天神にコストパフォーマンスなんてないと思います。
そりゃ高いでしょ。そこまでしてすまなくて十分です。
交通利便性
動物園に近い。隣にセブンイレブンがある。また、比較的新しく、きれい。
強いてあげるならば、電車の数がそんなに多くない。また、料金高め。
生活利便施設の充実
先ほども言った通り、セブンイレブンは近くにある。
桜坂に何かがあるわけではないので、生活での利用しかできない。
飲食店の充実
しょうじき、量はそんなにないので、セブンイレブンに人が集まる
店という店はほとんどないので、坂を降りて行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
県内でも都市部にあり、学校の数はおおい。
車の音や、バスの音が少しうるさいと感じる
治安
治安はかなりいい。たまに変質者が出るくらい。
大きい道を抜けると、夜はかなり暗くなる。
コストパフォーマンス
家賃は、高くもなく、安くもなくと言った感じ
店が少ないので、生活はしにくい。また、坂の上なので大変

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。