調布多摩川ガーデンフォートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/西調布駅 徒歩13分 JR南武線/矢野口駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都調布市上石原3丁目50-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2004年3月
総戸数167戸
小学校区域市立第三小学校
中学校区域市立第五中学校
専有面積69.83m² ~ 103.87m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモスイニシア明豊エンタープライズエヌ・イー・シー・ファシリティーズ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

調布多摩川ガーデンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 調布多摩川ガーデンフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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調布多摩川ガーデンフォートの売却ガイド

調布多摩川ガーデンフォートは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数167戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は西調布駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには調布多摩川ガーデンフォートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

調布多摩川ガーデンフォートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数167戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西調布駅まで徒歩13分
  • 京王線/西調布駅 徒歩13分
  • JR南武線/矢野口駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第三小学校
  • 中学校区: 市立第五中学校

調布多摩川ガーデンフォートに関するよくある質問

調布多摩川ガーデンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。調布多摩川ガーデンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布多摩川ガーデンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が調布多摩川ガーデンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

調布多摩川ガーデンフォートはどのような物件ですか?

調布多摩川ガーデンフォートは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西調布駅徒歩13分。築2004年、総戸数167戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。調布多摩川ガーデンフォートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近ではないが,京王線(西調布)と南武線(矢野口利用、登戸で小田急線乗り換え)の両方を使えるのは,自分にとってはとても便利.
マンション周辺の道路の整備状況はイマイチ.
立地・治安・周辺環境 ★★★
以前線路沿いに住んでいたこともあって,現在の環境はとても静かに感じる.
川沿いのためだと思うが,春先は虫が多めかも知れない.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は,頻繁に清掃されていて,いつもキレイになっていると思う.
強いてあげれば,駐輪場の2階部分は,小柄な女性が操作するには,動作が重たすぎること.
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓サッシがしっかりしているのは大変良い.
窓サッシがしっかりしている反面,やや動きが重いということはある.
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物をする場所の選択肢は多い方だと思う.
最寄りのコンビニまでやや距離があることが難点.
暮らし・防災・子育て
小中学校は近くにあって,通学は楽な方なのではないかと思う.
市役所の出先機関のようなものが今より数多くあっても良いのかな,と思う.
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
閑散な住宅街で住心地も良く、治安も良い方だと思います。
最寄り駅まで徒歩だと20分近くかかってしまうので通勤には負担がかかります。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りが色々とあり、よくあるマンションよ縦長の間取りではなく、ワイドな部屋の間取りでした。1階でしたが日当たりも良く、広い専用庭もあり、前は隣のマンションの駐車場で目隠しフェンスもあるので人目を気にしなくて大丈夫です。玄関ポーチ、トランクルーム、床暖もあり設備は充実しています。
最寄りの西調布駅から徒歩15分と少し歩く点です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで多摩川も近く、保育園、小、中学校、児童館、公民館、図書館(分館)、郵便局、スーパー、公園(きりん公園)も近くとても便利です。
西調布駅から徒歩15分、調布駅までは自転車で10分位。
2022年10月 メリット
交通利便性
改札を出て目の前にバス・タクシー乗り場がある。
各駅停車駅であり、終電もそこまで遅くまであるわけではない。
生活利便施設の充実
近くに大きなスーパー、薬局、コンビニがある。
存在するお店は頻繁に利用できる店であることが多いが、やはりお店の数は少ない。
飲食店の充実
見た目もかっこいい焼き鳥屋、美味しい焼肉屋がある。
美味しい店はあるようだが、とにかく飲食店の数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベータや多機能トイレもあり、存在するお店を見ると、住みやすさはある。
子供が楽しめる施設が少ない。公園だけではなく、お店としてそういうものがあればもっと良い。
治安
駅付近は住宅が並んでおり、飲み屋も少ないため、治安は良い。
強いて挙げるとすれば、人通りが少なく、駅から少し離れると人目につきにくい細道が多くなっている。
コストパフォーマンス
そこまで古臭さもなく、治安も良く、家賃が安い物件が多い。
治安は良く、家賃相場も安いが、お店の数や駅の充実度を考慮すると妥当。
交通利便性
相模原線との乗り換えができる調布駅まで一駅。新宿までは調布で乗り換えても30分以内。一応ロータリーがあり、タクシー乗り場とバス乗り場がある。20~30分に一本、西武線多摩駅行きのバスが来るので、JR武蔵境駅に出ることもできる。
タクシー乗り場はあるが、ほぼタクシーは止まっていない。バスは一路線、それも昼間のみの停車。駅前のベンチに個性的な人が座っていたりする。味の素スタジアムや東京競馬場と同じ路線の為、イベント開催時は空いている各駅停車が混んでいて困る。
生活利便施設の充実
徒歩5分以内にコンビニが3件。ドラッグストアもあり生活するには便利。歯医者と美容室が多い。コープみらいもあり、お惣菜が美味。日本亭のから揚げ絶品。ご飯屋さんは数は多くないが、それぞれ美味。カレー、洋食、居酒屋、お好み焼き、ラーメンと幅広い。穴場なところが多い。
以前は文具屋があったが、閉店。困ったときは徒歩10分の100円ショップ「セリア」に行く感じ。味の素スタジアムが近いからか、サッカーの観客でお店が満席になることもあり、その日は逆に地元の人間は家に籠る感じ。
飲食店の充実
カレー、洋食、居酒屋、お好み焼き、ラーメン、焼き鳥屋と幅広い。穴場なところが多い。おすすめしたいが混んでしまうと地元の人間が入れなくなるので困るかな。有名なお店という意味では「クリスマス亭」。まだまだ続けてほしいのであえて名前を出すのはケーキ屋の「あん」。品川道のキッチンコートを100メートルくらい調布方面に歩いたところ。とても美味しいのだが目立たないので。
カフェが少ない。地元の人が行くのは多いが、若い人がふらっと入る感じではないので、ちょっと時間つぶし・・・がやりにくい街ではある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多い。幼稚園はちょっと足を延ばさないとだめかな。駅は新しくなったのでエレベーター、エスカレーターが完備され、多機能トイレもある。小学校は1校だが、グラウンドが広く、富士山がキレイに見えるのは自慢できるところ。
線路を渡る幅が変わらなかったので、踏切のところは危ない。朝夕は通勤通学の人、自転車、車が多く、子どもがいる家庭としてはヒヤヒヤしている。駅のトイレはきれいになったが、女子は個室がふたつしかなく、うちひとつは和式なのでいつも洋式が混んでいる。公演はまあまあ多い方か。駅から10~15分歩けば4つはある。高速道路下の公園もあり、雨の日などわざわざ車で来る人もいるほど。小さい子を遊ばせたり、犬の散歩をさせていたり。路上駐車はどうかと思うけど。
治安
駅は新しくなったのでキレイ。5分ほど歩けば交番がある。駅前はコンビニ等があるので比較的明るい。
北口はロータリーを作り、ベンチを置いたので、個性的な人たちが増えた。缶を片手に登下校中の子どもたちを見ているのはいただけない。コロナ禍になり、夜8時をすぎると途端に人の出が減り、ちょっと寂しい。
コストパフォーマンス
新宿までの利便性を考えるとお得だと思う。住むところは静かな方がいい、という人にはうってつけかと思う。
専門店がないので、洋服を買うにも、可愛いものが欲しいと思った時も、調布か府中まで出ないといけないのが面倒。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。