調布住宅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都調布市小島町2丁目52-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1971年8月
総戸数168戸
小学校区域調布市立第一小学校
中学校区域調布市立調布中学校
専有面積53.37m² ~ 64.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東京住宅生活協同組合
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

調布住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 調布住宅は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 調布住宅の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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調布住宅の売却ガイド

調布住宅は東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数168戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには調布住宅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

調布住宅を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩3分
  • 京王線/調布駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立第一小学校
  • 中学校区: 調布市立調布中学校

調布住宅に関するよくある質問

調布住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。調布住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布住宅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が調布住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

調布住宅はどのような物件ですか?

調布住宅は東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩3分。築1971年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。調布住宅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】新宿から特急で16分。 バスは多数路線があり、三鷹、吉祥寺などは、系統も多数世田谷の隣だが、緑が多く、空気が良いし、富士山が見える箇所も多い。 駅の周りは賃貸マンションが多いが、少し歩けば、戸建てが多く、マンションも分譲が多い 子供も多く、ひと世帯に3人子供のいる家庭が多く、子供の教育に熱心、トラブルも少ないので子育てしやすい
▼【調布駅に対する口コミ】地下化され、ホームが地下鉄のようにくらいこともあり、八王子方面と、橋本方面を間違えて乗車してしまう方が増えた。分かりにくい子供が多いわりに、子育てよりお年寄りにやさしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】地下化にともない、当時線路があったところに、商業施設ビルが3棟たち、ショッピング、飲食が増え、ビックカメラ、映画館も出来き、シアタス調布前の広場は、てつみちというネーミングで、当時の線路をそのまま残しているところがある 子供達の遊び場となっている また、ビックカメラのビルに投影、映画鑑賞会を開いたり、ラグビーワールドカップで盛り上がった時も、テレビ放映を映し、広場で観覧でき、駅前が大変もりあがった駅前に広場があり、そこに交番もある。パチンコ店が何店舗かあるが、広場から見通せる様になり、以前(地下化前)より、格段に環境がよくなった。 また、広場の端に設置されていた喫煙コーナーも、今年?撤去され、さらに環境がよくなった。 夜は、昼間と違いかなり人通りが少なくなるが、酔っぱらいや、ふざけた若者など、ほとんどみかけない
▼【調布駅に対する口コミ】せっかく駅が地下化したが、トリエA館にしか、直結していない、 映画館までは一度外に出ることになるので、不便 地下で、せめて新たにできた施設には、繋げてほしかった強いてあげれば、パチンコ店が気になる。朝の開店前には、数人並び、風紀が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】トリエA館に飲食店か複数店舗入り、便利になった
▼【調布駅に対する口コミ】トリエの飲食店は、どこにでもありがちが店舗ばかりで、価格も高め、 個人店舗などはほとんどなく、カフェも、猿田彦珈琲、スターバックス が増えたが、いつでも混雑していて、なかなかお茶できない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【調布駅に対する口コミ】保育園が増えてきている。 前述にあるように、シアタス調布の広場。てつみちでは、幼児が遊べるよう、地面がやわらかくなっている
▼【調布駅に対する口コミ】調布市は子供が多いが、その割には公園や広場が少ないと思う
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部は見た目は古いですが清掃も行き届いており、清潔感があります。またエレベーターも南側に1基、北側に2基あるため、待ち時間少なく乗ることができます。
▼玄関側が半内廊下のため、窓を開けていると廊下での話し声が聞こえることがあります。が、生活に困るレベルではありません。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲マンションの一階が東急ストアなのど便利駅周りも十分栄えていながらすっきりもしている。
▼ゴミ出しが24時間ではない。築年数が古いため、設備面には不安あり。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
▲調布駅に近く、買い物もたいへん便利です。
▼24時間オートロックではなかったので、セキュリティ面が気になりました。
2023年01月 メリット
交通利便性
▲駅前にパルコがあります。オシャレな雰囲気のお店もたくさんあって、可愛いらしい市だと思います。
▼特にありません。都心にもすぐに行けて、便利な街です。
生活利便施設の充実
▲大きなお店や小さなお店がたくさんあるので、とても嬉しく思います。安心して暮らせ街です。
▼特にありません。自然豊かで環境が良いと思います。
飲食店の充実
▲美味しいお店がたくさんあって嬉しいです。ランチもとても楽しくできます。
▼特にありませんが、三つ星レストランがないことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然豊かでとても子育てがしやすい街だと思います。リフレッシュできる雰囲気があります。
▼特にありませんが、大きなテーマパークがないです。
治安
▲治安は良いと思います。深夜に出歩いてもそんなに不安に感じことはありません。
▼特にありませんが、たまに事件が起こることが不安に思います。
コストパフォーマンス
▲いろんなお店がたくさんあるので、物価高と感じることはないと思います。
▼特にありません。いろんなお店があるので、安心して暮らせる思います。
交通利便性
▲どの電車もほとんど止まるため、乗り換えなどにもとても便利で主要な駅となっている。
▼沢山の電車が行き来するため、駅のホームが多く、ややこしい。
生活利便施設の充実
▲PARCOやトリエといったデパートや駅ビルがあるため、買い物にとても便利。
▼子供服売り場がもう少し増えるとさらにいいと思う。
飲食店の充実
▲カフェからレストランまで揃っていてランチなどにも最適なお店が沢山ある。
▼フードコートがあるともっと便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲市が運営する子育て支援のイベントが多い。
▼駅周辺に公園が少ないので公園を作ってほしい。
治安
▲駅前には交番もあり駅周辺もそこそこきれい。
▼夜になると街灯の多いところと少ないところの差があるのでもう少し街灯を増やした方がいいと思う。
コストパフォーマンス
▲電車で簡単に色んな場所に行けるため利便性が高い。
▼場所によると思うが家賃が少し高く、土地が狭い

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。