調布ヶ丘ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都調布市布田2丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1975年2月
総戸数39戸
小学校区域八雲台小学校
中学校区域第七中学校
専有面積51.60m² ~ 64.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社ユニオン・シティサービス

調布ヶ丘ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 調布ヶ丘ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、調布ヶ丘ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、調布ヶ丘ハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都調布市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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調布ヶ丘ハイツの売却ガイド

調布ヶ丘ハイツは東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには調布ヶ丘ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

調布ヶ丘ハイツを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩7分
  • 京王線/調布駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 八雲台小学校
  • 中学校区: 第七中学校

調布ヶ丘ハイツに関するよくある質問

調布ヶ丘ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。調布ヶ丘ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布ヶ丘ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が調布ヶ丘ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

調布ヶ丘ハイツはどのような物件ですか?

調布ヶ丘ハイツは東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩7分。築1975年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。調布ヶ丘ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
急行列車が停車するし、電車の本数も結構多いというのが便利なところです。
時間帯問わず結構多くの人で混雑するというのは避けられないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近いし、駅前の商店街を抜けて帰ってこれるという便利さがある立地環境です。
物件近隣の街灯は少なく、夜は人通りが一気に減るので薄暗くて結構怖い、というところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
広い駐車場や隅々までメンテナンスが行き届いていると言うところは好印象です。
友人管理の頻度が不定期である、というところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3つ口コンロが置ける大きなキッチンとシューズBOXを含めた収納スペースが大きいところがメリットです。
時間帯によっては水圧が結構弱くなる、というところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの日々の生活で欠かせないお店はもちろん、大型のお店など買い物環境は結構良い方だと思います。
内容にもよりますが「専門店」と呼ばれるお店は結構少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の自治体の活動が盛んで、地域間の交流が結構あります。
土日・祝日対応をしてもらえる病院が結構少ないというところです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
特急停車駅でスーパー、駅ビル、パルコと商業施設は充実、レストランも多数あります
駅から外れると昔ながらの細い路地が多いかも。変わってきてはいますが。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近く飲食店、商業施設も充実しており大変便利です
古いマンションなのでオートロックはありません
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅内のショップなどの設備が多く、コンビニ、ファッション、レストランなどが豊富です。外に出ずにトリエという建物に入ることができて雨の日でも移動しやすく、便利です。警備もしっかりしておりホームには何人か立っています。
【調布駅に対する口コミ】ホームが新宿方面行きと橋本方面行きで2階に別れており、急いでるときは少し大変かもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
都営新宿線との乗り合わせもあり、快速・特急などだいたい停まる。新宿までも特急に乗れば20分弱で行ける。大国魂神社やちょっとしたショッピングセンターのある府中までも特急に乗れば5分ちょっとで行ける。中央改札を出れば、エスカレーター上がって少し歩いたところのロータリーにタクシー乗り場とバス停もあり、今ちょうど改築されているので、より乗り換えやすくなるのでは。
上り電車は朝の通勤時間帯や帰宅ラッシュ時はやはり混む。明大前で少し空く場合もあるが基本的に調布から乗る場合はあまり座れないと思った方が良いかも。また、ホームが上りと下りで階数が異なるので慣れないうちは気を付けなければならない。
生活利便施設の充実
駅直結のビル内にスーパーの成城石井やアトリエウカイのようなケーキ屋、ハンズビーやケユカのような雑貨屋から本屋まで幅広く入っている。雨でしばらく雨宿りしたい場合にも使えるし、出かける際の手土産も駅に行くだけで買える。少し歩けば、パルコや東急ストア、100均もパルコ内にキャンドゥ、東急ストア内にダイソーと揃っている。家電もビックカメラがあるので買い揃えられる。とにかくだいたいのものが駅前で揃えられる。更に挙げれば映画館もあるのでとにかく充実している。
強いて挙がるなら、改札が地下というところでしょうか。広場口の場合は更に改札まで少し歩かなければならないので、駅に着いてから電車に乗るまで少し時間がかかるかも。
飲食店の充実
駅直結の駅ビルにも少し歩いたところにあるパルコにも飲食店は入っているので充実している。特に駅前広場にはカンテラというピザの美味しいお店や、最近はエビスバーも出来たのでランチやディナーもおしゃれに味わえる。
駅近なので電車で利用する人が多いと思うが、車利用の人には不便かもしれない。駐車場が少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビル4階にはちょっとしたキッズスペースとオムツ替え・授乳スペースがある。駅前広場は自転車を降りて歩かなければならないようにしており、子供を連れて歩くのも安心かも。子供を遊ばせられるような人工芝のスペースや遊具のようなものもあり、買い物ついでに子供を遊ばせることもできる。駅から5分ほど歩くと、鬼太郎広場があり調布ならではを楽しめる。
駅近にプレイセンターがあったりはするが、支援センターは少し行きづらいかも。国領まで出れば広くて充実した支援センターがあるが、他はその支援センターの近くに住む人以外には利用しづらいイメージ。
治安
中央口を出てすぐのところに交番があり、警察官の人もだいたい外に立っていてくれるので安心感はある。駅周辺も近年どんどん改築されて綺麗になっていっているし、夜も街灯があるので明るい。
駅から少し離れると住宅街になるので街頭は減ってくるかも。駅前広場は椅子が多く設けられているので、まれに昼間から飲酒している人がいる。特に周りに絡むなどする人は見かけないが。
コストパフォーマンス
駅周辺は本当に色々と揃っているのでとても住みやすいと思う。お店もお高めのところもあればお安めのところとあるので、それぞれのお財布事情に合わせて使い分けられるのでは。
やはり土地や家賃はお高め。調布駅から離れれば多少安くはなるが、だいたいが調布駅周辺に集まっているので、離れたところだと調布駅までの移動しなければならなち場合やや不便かも。
交通利便性
路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設があるのである程度は揃えられます。
駅前から離れると施設が少なくなるので大変です。
飲食店の充実
飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
レストランのような高い店はないので大変なときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやEVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
人が多い時間帯があるのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
警察が多くないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスなどを考慮すると良いと思います。
都心までは時間がかかるのでそれが嫌な人は向いてないです。
交通利便性
全ての電車が止まるため移動がしやすく、利用したくなる。
強いて上がるならば、トイレの空いている場所がわかりにくい。
生活利便施設の充実
トリエ、パルコなどがあり買い物が便利だと思う。
西友まで地下で行けたらいいなと感じることがある。
飲食店の充実
スタバが駅前に2店舗あるのがありがたい。
丸亀製麺とかはなまるうどんとかすぐに食べられるうどん屋さんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
広い道も多く生活しやすいと感じることが多い。
ボールを使って遊べる公園が少なすぎると思う。
治安
治安はとてもいいと思う。駅周辺がとても綺麗。
駅から一本離れると夜に暗くなってしまう道がある。
コストパフォーマンス
街もとても綺麗で、自然もあるのでとても気に入っている。
特急が止まる駅でもあるため家賃は少し高めだと思う。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。