調布ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/調布駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都調布市富士見町3丁目21-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年2月
総戸数63戸
小学校区域調布市立石原小学校
中学校区域調布市立調布中学校
専有面積56.00m² ~ 74.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大和土地建物
施工会社熊谷組
管理会社ライフポート西洋

調布ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 調布ロイヤルハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都調布市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都調布市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、調布ロイヤルハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

調布ロイヤルハイツの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

調布ロイヤルハイツの売却ガイド

調布ロイヤルハイツは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数63戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには調布ロイヤルハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

調布ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩12分
  • 京王相模原線/調布駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立石原小学校
  • 中学校区: 調布市立調布中学校

調布ロイヤルハイツに関するよくある質問

調布ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。調布ロイヤルハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が調布ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

調布ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

調布ロイヤルハイツは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩12分。築1982年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。調布ロイヤルハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は京王線の調布駅です。駅まで歩いて10分程で着きます。
駅までの通りには、布多天神あるのですが、その周辺は夜道が暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて5分ぐらいのところに野川があります。
車がかなり通る道に面しているので、車道側の部屋は音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共同玄関が広いです。エレベーターもあり上の階の人には便利です。
自転車置き場は手前と奥にありますが、手前の置き場をもっと広くした方が利用しやすくなるのではと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはとても良いです。また冬場は寒くなく、夏も風通しが良い作りになっています。
風呂場に窓がないので換気が良くできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にマルエツがあります。また歩いて7,8分のところに西友やパルコがあります。
飲食店は少ないです。調布駅の方に行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに北多摩病院があり、老人ホームのグランダ調布があります。
幼稚園などの施設は周囲にないので近くにあると良いと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】駅が全体的に綺麗だと思います。新宿や渋谷など都心部へのアクセスも乗り換え含め30分あれば充分なのも嬉しい点です。出口も迷わない程度にあり、大きなコンビニができたり、パン屋、コスメショップもあり、商業施設も併設されているので帰宅途中での買い物もこまりません。
【調布駅に対する口コミ】強いて言うならば、構内のトイレがもう少し綺麗だとありがたい。
2021年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
設備がリフォームしたばかりで充実しています。
真新しい新仕様の設備ではありませんでした。
2020年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大学の敷地があり、10分程で調布駅前に出られる。北側には野川、さらに進むと深大寺や植物園まであり散策には良い。
隣に大きな病院があり、路線バスも通っているので交通量は多い。
2022年09月 メリット
交通利便性
特急が止まる。新宿まで20分とアクセスが便利。
駅の入り口からホームまでの距離が長い。特に新宿方面は長い。
生活利便施設の充実
パルコやセイユーなどがあり、普段の生活には不便しない。
遊びに来るには、施設が少ない。映画館はあるが、それっきりという感じ。
飲食店の充実
駅前にはファミレス•居酒屋等もあり、昼食と夕食共に不便はしないと思う。
お祝い事で使えるようなお店が無いような思える。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多くあり、選択肢が多いのは良い点かと思います。
車通りが多い道路が多く、子供を外で遊ばせる際に不安。
治安
駅前には交番があり、比較的駅前の治安は良いのかと思います。
駅から徒歩10分ほど離れると、場所によるかもしれないが、街灯が少なく暗い印象。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分ほど離れれば、比較的家賃は安いかと思います。
駅周辺の月極駐車場の空きがほとんど無い。少し遠い場所で探す必要がある。
交通利便性
新宿から京王線快速や特急で20分以内という利便性が一番よいところだと思う。また、バスが充実している。羽田や成田も駅からバスで一本で行ける。電車の路線が少ない東京を南北に移動する場合も、駅からバスを使うと難なくできる。
強いていえば、朝の通勤時間帯は、快速も特急も各停で止まるので、思ったより通勤時間がかかるようです。
生活利便施設の充実
駅の地下化によって、駅付近に広場が生まれた。フリーマーケットなどの活動が楽しそうに行われている。ラグビーの世界大会の時は、ライブビューイングも大画面で行われた。
強いてあげれば、パルコ側の道幅の狭さが気になる。
飲食店の充実
日本にあるチェーン店は、ほぼ全てある。京王トリエが出来て、猿田彦コーヒーのショップもできた。西友・パルコ・京王・東急と食用品が買えるスーパーマーケットがたくさんあり、その分、価格も安い。
地元商店街がもっと頑張って商店街が賑やかになるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エレベーターも完備されている。
若い子育て世代も多く住んでいるようなので、保育施設がもっと充実するとよいのではなかろうか。
治安
ゴールデンブリッジが出店するのは治安がよい証拠だときいたことがあります。調布にはあります。また、駅前の盛り場ににらみをきかせるように交番があるので、夜遅くなっても怖い思いはしたことがなかった。
昔住んでいた時は、週末の深夜に大声出して道を通っていく人の声が聞こえることもあった。
コストパフォーマンス
都心に比べたら家賃やマンション価格は安いと思う。野川公園・深大寺など近所に自然も多いので、ゆとりあるウィークエンドが過ごせるのではなかろうか。
東京の東側に職場のある人にとっては、通勤時間がかかるかもしれない。京王線と乗り入れている都営新宿線沿線なら大丈夫だが。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。