調布ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/調布駅 徒歩8分 京王線/布田駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都調布市布田2丁目7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年2月
総戸数64戸
小学校区域調布市立八雲台小学校
中学校区域調布市立第七中学校
専有面積51.39m² ~ 106.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東洋繊維
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

調布ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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調布ハイツの売却ガイド

調布ハイツは東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには調布ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

調布ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩8分
  • 京王相模原線/調布駅 徒歩8分
  • 京王線/布田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立八雲台小学校
  • 中学校区: 調布市立第七中学校

調布ハイツに関するよくある質問

調布ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。調布ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が調布ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

調布ハイツはどのような物件ですか?

調布ハイツは東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩8分。築1974年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。調布ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】映画好きな私にとって、この近辺では一番新しい映画館【シアタス調布】があるのは大変魅力的です。最新の4DX上映もあります。 駅の周りにはパルコなどのデパートが2、3個あり、映画を観た後にデパ地下へ行ってお土産スイーツを選ぶのが至福の時です。また、駅前のコンサートホールでたまに興味深い公園がやっていたりするので、生の芸術に触れられる事もメリットだと思います。
【調布駅に対する口コミ】デメリットはあまり思い浮かばないんですが、強いて言うならバスの本数がもう少し増えたら嬉しいなというぐらいです。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
調布駅に徒歩圏内であるため。買い物でした。
最寄りの布田駅は各駅停車でしか止まらず不便。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
調布駅周辺は飲食店も充実しており便利でした。
マンション自体は駅から歩くので少し不便だった。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】特急を使えば新宿まで直通30分で早いながら、のんびりとした町並み。駅前には駅ビルが新設され、映画館や大型家電店やカフェも数多く出店。駅前イベントも多く、子連れにも優しい街であるといえそう。下町らしさのあるベッドタウンなので、比較的店があったりと明るい道が多い。
【調布駅に対する口コミ】多摩川方面など、一軒家が多い新興住宅地へは坂道が長い。
2024年02月 メリット
交通利便性
・都心だけでなく、東京の西側へもアクセスが良い。新宿・立川によく行きます。またよみうりランドやサンリオピューロランドも近いため、子供が喜びます
・駅の大きさからすると、使える路線がやや少ない。京王線しか通ってないので、新宿に出ないと他路線に乗り換えづらい
生活利便施設の充実
・駅前の買い物が充実。駅直結のビルであるトリエ、パルコにはビックカメラ・ユニクロ・無印良品などがあり、基本的な日常の買い物は全て完結する。
・少し高めのブランドが入った店があると、個人的にはさらに嬉しいです(ただ、新宿に行けば良いのであまり気にならないですが)
飲食店の充実
・トリエ・パルコないのレストランフロアに行けば、大体のものはあります・カフェはスターバックスや猿田彦珈琲があり、休日よく利用します・スペイン料理やイタリア料理のチェーンでないご飯屋もあり、たまーーに利用
・駅から少し離れた箇所に、チェーンではないおしゃれなカフェがもっと増えると、さらに休日の過ごし方が充実しそうです
暮らし・子育て環境の充実
・市営のこども用室内遊び場があり、無料で使えます・大きめの図書館や映画館もあります・保育園の数も多く、他の駅から通わせてる方もたまにいるようです・駅や商業施設には多機能トイレが豊富・北側の住宅地には公園が多く、気分によって行く場所を変えたりしてます・病院関係は全て駅周辺で完結
有料の室内アスレチックなどあると、普段の公園で飽きた時のスパイスになりそうです
治安
大きな駅ビルがあるので、夜も人通りがそこそこあり治安は良いです駅前広場にも真ん中に交番があり、変な人が居つくような事はないです
・一本だけガールズバーやキャバクラなどがある道があり、気になる方はいるかもです。過度に騒がしかったり変なキャッチがいるような事は無いです
コストパフォーマンス
都心に比べて家賃は安いので、そこと比較するとコスパは間違いなく良いと思います
23区ではないため、そのブランドが欲しい方には向かない
交通利便性
京王相模原線調布駅です。各駅も特急も止まってべんり。
とにかくいつの時間帯も人が多い。歩きにくい。
生活利便施設の充実
本屋や雑貨屋が充実してて充分に買い物ができる。
ホームからお店までがめちゃくちゃ遠くて歩かなきゃ。
飲食店の充実
食べ物はめちゃめちゃ充実してる!数が多い。
ホームからご飯屋さんまでが距離あるからあるくはめになる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から大学まで学校が豊富にあるイメージ。
あまり治安のいい学校かは分からないが。。
治安
昼間は何の問題もない。夜は大丈夫たと思うが気をつけた方がいい。
一軒家とかは高いかも。値段には注意です。
コストパフォーマンス
家賃と利便性がマッチしている!!!むしろお得?
一軒家とかは高いかも。値段には注意です。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。