調布ツインズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/調布駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都調布市布田1丁目47-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付12階建
築年月1991年10月
総戸数55戸
小学校区域調布市立第一小学校
中学校区域調布市立調布中学校
専有面積17.33m² ~ 92.70m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング

調布ツインズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 調布ツインズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、調布ツインズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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調布ツインズの売却ガイド

調布ツインズは東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数55戸、地下2階付12階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには調布ツインズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

調布ツインズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩1分
  • 京王線/調布駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立第一小学校
  • 中学校区: 調布市立調布中学校

調布ツインズに関するよくある質問

調布ツインズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。調布ツインズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布ツインズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が調布ツインズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

調布ツインズはどのような物件ですか?

調布ツインズは東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩1分。築1991年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。調布ツインズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで20分弱で行けます。途中の明大前で京王井の頭線に乗り換えれば、渋谷までも20分程度。 特急・急速・快速・区間急行、全て止まります。 吉祥寺行きや深大寺行きなどのバス停も有り。 免許更新に府中運転免許試験場に行きたい場合も、調布始発からのバスで行くことが可能です。利便性もあり、住みやすさのバランスは良いと思います。 物価も食料品は西友などのスーパーで安く購入可能なので、そこまで高いとは感じていません。
【調布駅に対する口コミ】朝は通勤で新宿方面行きの特急などは結構混みます。人混みが苦手な方はラッシュ時を避けて乗る必要があるかもしれません。駅の改修後から土地開発が進み、家賃がやや値上がりしていると聞いています。 新築物件の入居やお店を出す際などには、その点も含め検討してみると良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】近くにトリエやパルコがあるので、食料品を買ったり、ご飯を食べたり、本屋にも寄れて便利です。 特にトリエは駅直通なので、雨天でも濡れることなく利用可能。 病院も駅から徒歩で行けるところが多いです。 駅近に交番もあり、お巡りさんが良く自転車などで巡回しているので、お子さんの学校帰りなども安心です。 また、不審者情報なども調布市からメールで届くので(登録の必要あり)、その点も評価できます。 酔っ払いはそこまで多くないと思います。 都心に近いわりには落ち着いた印象です。
【調布駅に対する口コミ】トリエに映画館もありますが、こちらは駅直通ではないので、一度外に出る必要があります。雨天時などにはご注意を。強いてあげるなら、駅の周りはわりと人がいますが、離れると結構静かな感じなので、夜1人で歩く時にはやや怖さを感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】トリエ・パルコには洋食・和食・中華など色々なお店が入っています。 どちらにもスタバが入っているのもポイント。 また駅の近くにはドトールや珈琲館、ニューヨーカーズカフェなどのカフェも有ります。
【調布駅に対する口コミ】以前はケンタッキーがあったのですが、閉店してしまい、現在は調布にないのが残念ではあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】幼稚園・保育園は今も増えている印象です。 駅にはエレベーターあるので、ベビーカーや車椅子での利用もしやすいかと思います。
【調布駅に対する口コミ】小さな公園や広場などはあるのですが、大きな公園は駅近にはあまり見られないかもしれません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】京王線では特急の停車駅のため、新宿まで20分でアクセスでき便利です。また、駅から徒歩5分圏内に、東急ストアと西友がありますが、特に西友は24時間営業なので仕事帰りにも立ち寄れます。また、PARCOもあるので服を買うのにも便利です。
【調布駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は電車が非常に混雑しています。また、駅の南側は夜遅くなるとシャッター通りになって、暗くなるので注意が必要です。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ホテルとつながっているマンション。デザイナーズマンションのような分譲賃貸。
当時、下が飲食店だったため騒音がうるさかったが今は飲食店ではないようです。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
駅前の西友など、特に不便がなく生活が可能。
特にないが強いて言えば駅前の物件はやはり人気が高い。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。