調布サンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩4分 京王相模原線/調布駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都調布市多摩川3丁目11-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1974年1月
総戸数9戸
小学校区域調布市立多摩川小学校
中学校区域調布市立第五中学校
専有面積49.85m² ~ 83.57m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

調布サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、調布サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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調布サンハイツの売却ガイド

調布サンハイツは東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は京王多摩川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには調布サンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

調布サンハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王多摩川駅まで徒歩4分
  • 京王相模原線/京王多摩川駅 徒歩4分
  • 京王相模原線/調布駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立多摩川小学校
  • 中学校区: 調布市立第五中学校

調布サンハイツに関するよくある質問

調布サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。調布サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が調布サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

調布サンハイツはどのような物件ですか?

調布サンハイツは東京都調布市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京王多摩川駅徒歩4分。築1974年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。調布サンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】調布駅周辺には大きな商業施設が2つある。1つは2019年秋にリニューアルした調布PARCO、もう1つは2017年秋にオープンしたトリエ京王調布。食料品や雑貨など毎日の買い物だけではなく、休日のちょっとしたショッピングも楽しむことができる。調布駅北側の繁華街には飲食店が集積しているので、小路を散策しながらその時の気分によりお好みの店を選ぶことができる。調布駅周辺では京王線地下化にともなう地上広場整備作業が進んでいる。
【調布駅に対する口コミ】調布駅から新宿まで京王線の快速で23分、急行で20分、準特急で17分。ただ朝と夕方の通勤時間帯は車両が込み合うので、不快と感じる人もいるかもしれない。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急・快速・普通のどれに乗っても止まります。特急に乗れば新宿まで20分ほどで付きます。タクシー乗り場もあります。バスで武蔵境駅など京王線以外の駅にも行けます。
始発列車が無く、朝はかなり混雑します。特に新宿方面は、普通列車に乗らない限り座れません。
生活利便施設の充実
基本的に何でもあります。スーパーで言えば、西友、オーケーがあるので困ることはないです。駅前にあるデパートのパルコにはユニクロも入っています。7分ほど歩くと、業務スーパーもあって面白いです。調布市役所や図書館に近いのも良いところだと思います。
若者向けの施設が少ないと思います。高校生・大学生用のアパレルショップなどは少ないです。喫煙できる施設が少ないので、タバコを吸われる方は辛いかもしれません。
飲食店の充実
大きい駅なので、チェーン店から個人店まで一通りそろっています。ファミレスで言えば、サイゼリヤ・ジョナサンがあります。タイ料理やラーメン屋もあるので、どの年齢層も楽しめると思います。
5点中3点から4点の店が多い印象です。個人店はどこもそこそこ美味しいですが、インスタ映えしそうな派手さや強烈な個性がありません。ラーメン屋は、タンメンがそこそこ美味しいくらいで、カップラーメンになるような名店は無いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に公園があって、子供が遊んでいるのを目にします。公園の近くに交番があります。少し歩けば、ゲゲゲの鬼太郎のキャラクターがいる公園もあります。バリアフリーは、普通にいいくらいだと思います。多機能トイレはポツポツとあります。「これはいい取り組みだな」と感心するレベルのものは無い印象です。
駅前に学校は無いと思います。中学生以下が半日~1日楽しめるような施設の少なさは、気になります。
治安
駅前に交番があり、治安はいいです。風俗街もなく、1日中安心して歩けます。いうことは無いです。
喫煙所がないので、駅周辺から少し歩くと、路上喫煙している人がいます。少し離れたところに設置してほしいです。
コストパフォーマンス
都心からそこそこ近く、治安もいいことを踏まえると、悪くないと思います。電車が混むのが気にならなければ、本当に住みやすいです。
場所がいいので、地価や家賃が高いです。賃貸で住んでみて、気に入ったら物件の購入などを検討するのがいいかもしれません。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。