調布ガーデンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/調布駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都調布市小島町2丁目24-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1985年12月
総戸数35戸
小学校区域調布市立富士見台小学校
中学校区域調布市立第五中学校
専有面積55.43m² ~ 80.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

調布ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、調布ガーデンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、調布ガーデンハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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調布ガーデンハイツの売却ガイド

調布ガーデンハイツは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数35戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は調布駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには調布ガーデンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

調布ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 調布駅まで徒歩8分
  • 京王相模原線/調布駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布市立富士見台小学校
  • 中学校区: 調布市立第五中学校

調布ガーデンハイツに関するよくある質問

調布ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。調布ガーデンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が調布ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

調布ガーデンハイツはどのような物件ですか?

調布ガーデンハイツは東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。調布駅徒歩8分。築1985年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。調布ガーデンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも徒歩10分程度なので、遠くなく通いやすい距離だと思う。また、新宿までは電車で最短15分程度のため、都心部に通いやすい。
駅から徒歩10分を遠いと感じる人にとっては、少し歩く距離が長いと感じるかもしれない。都心部までの交通手段が電車かバスになってしまうので、人身事故などで電車が止まってしまうと手段がほぼなくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩10分でも商業施設が駅周辺に集まっているため、夜間などの騒音は大きい街道に面しているが、特に気になることはない。
近くに大学があるため、週末などの夜間は飲んで帰る学生が騒いでいる時が多くはないが、時々現れる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観、エントランスはオシャレとは言えないが、比較的に綺麗である。また、管理人さんもおり、ほぼ毎日清掃業務を行ってくれているので、ゴミなどが散乱していることはまずない。エントランス、駐車場、駐車場入り口に監視カメラが設置されており、エントランスはオートロックになっている。
建物は全体では6階建てだが、部屋によっては3階まで階段で上らないといけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の構造は比較的シンプルな構造になっており、太陽のあたり具合も良好。リビングに大きいガラス窓があるため、部屋全体で風通しがよい。また、壁も厚いので隣の騒音や生活音を気になったことはない。
全体的な部屋の構造は一緒ですが、建物内で部屋のグレード分けされており、部屋によっては小部屋に窓がなく夏はサウナ状態になってしまう部屋も存在する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商業施設が駅周辺に密集しているため、歩いて買い物に行っても苦ではない。また、居酒屋などの飲食店も充実しており、選択肢に困ることはほとんどない。
都内ではないので、居酒屋を除く飲食店は比較的21時を超えると閉店する店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
数十メートル先に保育園があり、そこに入園できれば朝の通勤時間に合わせて子どもを預けることが出来る。また、小学校へも近く車が通る道が多いので安全である。駅に行く途中に総合病院もあるため、具合が悪い時も比較的楽に看てもらえる。
市立中学校までは遠く、歩いて30分以上かかる。また、学校側が自転車通学を禁止しているため遠く感じる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【調布駅に対する口コミ】新宿や渋谷にも近くそれでいてカジュアルな雰囲気もあり、お店もいろいろあって日常の買い物などは便利な場所だと思います。何年か前にショッピングモールが駅にできて映画館もあったりと楽しめる場所が増えたなと感じました。
【調布駅に対する口コミ】線路をまたいでお店がいろいろあって広場などもあるため行き来がちょっと大変かなと思いました。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【調布駅に対する口コミ】新宿から特急電車利用で15分であり、再開発がすすみ大変駅周辺が賑やかになりました。以前よりも商業施設が増え、生活が大変しやすくなっています。深大寺、多摩川、味の素スタジアム、桜並木など、市内にはレジャーや自然を楽しむところも多く残ります。
【調布駅に対する口コミ】駅周辺からはなれると坂道も多く、自転車では生活がしづらいエリアも多くあります。
2025年03月 メリット
交通利便性
調布駅は京王線の各駅停車から特急まで全て停車する。
上り電車のホームが下り電車の1つ下の階なので余裕をもって行かないと乗り遅れる。
生活利便施設の充実
西友、東急などのスーパーに加え、オオゼキ、オーケーストアなどの食品スーパーが出店してますます買い物に便利な駅となった。パルコ、ビックカメラをはじめ映画館などもあり調布駅でほぼすべての用事がこなせる。
銀行も駅前にあってとても便利だが郵便局が西友の裏通りと少し離れているので郵便局も駅前に来てくれたら嬉しい。
飲食店の充実
駅ビルにもレストランがあり選択肢が広がった。
駅ビルのレストランはいつも混んでいる。個室、半個室の有るレストランが無いので親族の集まりなどには使えない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばに学習塾もあってわざわざ電車に乗っていかなくてもいいから便利。
駅前にお店がたくさんあるので塾へ行く子供には誘惑が多い。
治安
中央口を出るとすぐに交番があるので安心。
東口は中央口からそれほど離れていないが中央口と比べてかなり静かで交番もなく、よく言えば静か、悪く言えば寂しい。
コストパフォーマンス
駅から徒歩で行けるところはとても便利。買い物、銀行、塾には困らない。坂道もないので買い物しやすい。オーケーストアはとても安い。
駅そばのマンションは日当たりの悪いところもあるのでチェックが必要。甲州街道沿いはベランダの汚れもチェックした方がいい。
交通利便性
全ての電車が停車する。乗り継ぎがいい。どの方面にも行ける。
駅の構造が若干複雑で分かりづらい。上りと下り方面の電車でホームの階が異なるため、乗換えに時間を要する。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設がとても充実している。駅前には家電量販店や映画館も徒歩5分圏内にあり、便利。
駅付近に飲み屋や如何わしいお店が立ち並ぶエリアがあり、危険。
飲食店の充実
大体の有名チェーン店は揃ってる。口コミサイトでも高評価のお店もあり、食べ物には困らない。
駅近くよりも、駅から少し歩いた所に美味しいお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
自分は子育てはしていないが、子持ちの知人曰く育てやすいと聞いた。ただ、街全体的に緑が少ないことは気になる。
歩道が整備されていない狭い道もあり、交通量も多くて危険。
治安
日中は会社員や学生で賑わってるため比較的、安全。
夜は人通りが少なくなる道もあるので少し危険。
コストパフォーマンス
調布周辺に住んだことは無いが、新宿までのアクセスがいい点や商業施設の充実度を考えても住みやすそう。
お店によっては高級志向な所もあるのて、庶民派には向かない。
交通利便性
全ての電車が止まるため移動がしやすく、利用したくなる。
強いて上がるならば、トイレの空いている場所がわかりにくい。
生活利便施設の充実
トリエ、パルコなどがあり買い物が便利だと思う。
西友まで地下で行けたらいいなと感じることがある。
飲食店の充実
スタバが駅前に2店舗あるのがありがたい。
丸亀製麺とかはなまるうどんとかすぐに食べられるうどん屋さんがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
広い道も多く生活しやすいと感じることが多い。
ボールを使って遊べる公園が少なすぎると思う。
治安
治安はとてもいいと思う。駅周辺がとても綺麗。
駅から一本離れると夜に暗くなってしまう道がある。
コストパフォーマンス
街もとても綺麗で、自然もあるのでとても気に入っている。
特急が止まる駅でもあるため家賃は少し高めだと思う。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。