覚王山パークハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1999年2月
総戸数15戸
小学校区域高見小学校
中学校区域若水中学校
専有面積72.99m² ~ 92.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチメン
施工会社安藤建設
管理会社三菱地所コミュニティ

覚王山パークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、覚王山パークハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 覚王山パークハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、覚王山パークハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県名古屋市千種区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市千種区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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覚王山パークハイツの売却ガイド

覚王山パークハイツは愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は覚王山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには覚王山パークハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

覚王山パークハイツを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 覚王山駅まで徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩7分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/池下駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高見小学校
  • 中学校区: 若水中学校

覚王山パークハイツに関するよくある質問

覚王山パークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。覚王山パークハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

覚王山パークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が覚王山パークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

覚王山パークハイツはどのような物件ですか?

覚王山パークハイツは愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。覚王山駅徒歩7分。築1999年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。覚王山パークハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄地下鉄・覚王山駅周辺には大手銀行支店、複数のコンビニエンスストア、評判の高いフレンチ・イタリアン・日本料理店が数々集まっています。 この駅は市内主要駅へのアクセスも良いです。
マンションから覚王山駅までの道路にアップダウンがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
古くからの住民も多く、個人宅や集合住宅がほどよく混在した静かな住宅街です。
夜間になるとマンション周囲は人通りや車通りが少なくなり、一人歩きは避けた方がよいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス入り口上部外壁は曲面となっており、建物全体のイメージに柔らかさがプラスされています。 角住戸・バルコニー手摺にはめ込まれた鋳物細工も洒落ています。
ゴミ置き場の面積がマンション総住戸数に対して狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中上層階は日照や通風が良いです。収納部分の面積もあります。
サッシの高さがあまりありません。間取りに対して居住面積があまり広くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
北方400mほどで、スーパーのプロムナード高見、南方約500mで覚王山フランテがあります。 徒歩圏で松楓閣やよし川などの名店があります。
マンションに近接して有名デパートはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区の高見小学校まで非常に近いです。北西700mほどで、名古屋市東部医療センターがあります。
学区の小学校や若水中学校までの登校路にアップダウンがあります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【覚王山駅に対する口コミ】覚王山は、椙山幼稚園、椙山女学園小学校および中・高がある住宅街。お寺(日泰寺)や公園などもあり、緑の多い静かで住みやすい地域です。駅のすぐそばにはスーパー(フランテ)、コンビニ(ローソン他)があり、カフェ(スターバックス、コメダ他)、ケーキショップのシェ・シバタ、ピザのサルバトーレクオモなど飲食店も充実。眼科や歯科、クリーニング店なども地下鉄の駅近くにあります。また、地下鉄東山線に乗れば栄駅まで約10分、名古屋駅まで約20分とアクセス面も非常に良好です。
【覚王山駅に対する口コミ】不便を感じるほどではありませんが、坂や入組んだ細道があり、歩道が無い箇所も少々あります。また、朝夕には椙山に通う生徒で地下鉄が混雑すること。(加えて学校から駅までの道が生徒で溢れ通りにくくなること)日泰寺の縁日が開かれるときにも非常に地下鉄が混むこと、これらが覚王山の難点といえます。
2025年06月 メリット
交通利便性
栄、名駅に乗り換え無しで行けるので便利です。
始発ではないので人が多く乗ってるので座れない
交通利便性
バス乗り場が複数あり、地下鉄以外の移動の選択肢が多い。
やや建物が古く、清潔感がない。構内は冬寒く、夏は暑い。
生活利便施設の充実
改札口そばにATM(三井住友)コンビニ、パン屋などがあり、待ち時間を有効に使える。
コンビニがあるが、ATMが有ればより利便性が上がると思う。
飲食店の充実
少し歩くとマクドナルド、モス、コメダなどがあり、選択肢が多い。
駅構内側に複数のお店があるとより便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
バスから小中学校へのアクセスもできるし、そもそも距離が離れていないので、徒歩でのアクセスも安易。
バスの時間にやや空きがあるので、増便があればより便利になると思う。
治安
通勤者、学生などかたくさんおり、人通りがある為、治安自体は悪くないとおもう。
駅近くの居酒屋の前など、時々カラスにゴミを荒らされていたりなど、足元に気をつける必要がある。
コストパフォーマンス
住宅地、学校へのアクセスがよく、比較的のんびりとした印象
強いてあげれば、交番の数が少ないのが気になる。
交通利便性
名古屋駅までのアクセスが乗り換えなしで13分ほどで到着するので便利です。
1番出口と2番が分かりにくいです。もう少し目立つようにしてほしいです。
生活利便施設の充実
周りにマクドナルドやマツモトキヨシなどがって外食や買い物と便利です。居酒屋や病院などもありますよ!
駅を出手目の前に風俗店があるのでイメージが良くないかもしれません。
飲食店の充実
ローソン、パン屋、マクドナルド、モスバーガー、ラーメン屋などあります。
自分は小麦アレルギーなのでお米が食べれる飲食店だと嬉しかったのですが・・・
暮らし・子育て環境の充実
小学校が多いので引っ越しして来ても安心かと思います!
歩道がかなり狭いので自転車など交通事故の被害にあうリスクがあります。
治安
通学路なので学生は道に迷う心配はありません。
飲み屋街なので夜は少し治安が悪く感じます。
コストパフォーマンス
家賃も安く住宅街なので静かだと思います。池下駅前は飲み屋が多いのでおすすめしませんが。
やはり夜は治安が悪いかも。あと平日の朝の通学、夕方は下校の時間は人込みで歩道を通るのにストレスを感じます。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。