西芦屋川ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目9-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年7月
総戸数40戸
小学校区域東灘小学校
中学校区域本庄中学校
専有面積46.40m² ~ 68.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

西芦屋川ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、深江南町1丁目9-31の利便性を評価しています。西芦屋川ハウスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、芦屋駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。阪神本線が使える西芦屋川ハウスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1986年7月築という条件が希望に合いました。西芦屋川ハウスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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西芦屋川ハウスの売却ガイド

西芦屋川ハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は芦屋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西芦屋川ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

西芦屋川ハウスを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 芦屋駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/芦屋駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東灘小学校
  • 中学校区: 本庄中学校

西芦屋川ハウスに関するよくある質問

西芦屋川ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西芦屋川ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西芦屋川ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西芦屋川ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西芦屋川ハウスはどのような物件ですか?

西芦屋川ハウスは兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋駅徒歩10分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西芦屋川ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦屋駅に対する口コミ】駅までの道は平たんで、住宅街を通っていくので治安もよい。夜道も安心して通れる。主要駅である三ノ宮駅までもアクセスはよい。電車の混雑状況は早朝はやや混む。三ノ宮駅までの電車はあまり吸われた記憶がないと思う。
【芦屋駅に対する口コミ】近くに高めのスーパーはあるが商店街や安い店が少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が止まるので便利。少し歩くが阪急やJR、市バスのバス停もある。
阪急、JRへの乗り換えまでがすごく遠い。
生活利便施設の充実
銀行や病院、警察署も郵便局もあって便利。
強いてあげればレストランの価格が高いこと。
飲食店の充実
有名なケーキ屋さんの本店をはじめとし、洋菓子屋さんが充実している。
夜にも定食が食べられるお店などリーズナブルではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に市役所があり、困り事はすぐに相談できる。
特にないが強いて言うならば保育園の数が少ない。
治安
駅周辺は市役所広場などもありみんなの憩いの場となっている。
特にはないが、駅前の車通りが多くて子供1人で歩かせるには不安。
コストパフォーマンス
43号線より南まで行けばかなりリーズナブルに住めます。
リーズナブルな場所に住もうと思うと駅から15分くらい歩かないといけない。

西芦屋川ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価72.85万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.77 84.11 127.45 2013-06-10 2DK 49.8㎡ 71.69万円/㎡2013-06-17 3LDK 68.19㎡ 70.29万円/㎡2013-09-27 3LDK 68.73㎡ 69.74万円/㎡2013-10-05 3LDK 68.19㎡ 71.75万円/㎡2013-10-05 2DK 49.8㎡ 66.05万円/㎡2013-11-14 3LDK 68.73㎡ 62.53万円/㎡2013-11-23 3LDK 68.19㎡ 67.39万円/㎡2013-12-22 2DK 49.8㎡ 65.72万円/㎡2014-06-14 3LDK 68.19㎡ 63.02万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.19㎡ 62.05万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.73㎡ 62.53万円/㎡2014-10-06 2LDK 49.55㎡ 70.72万円/㎡2014-10-16 2LDK 49.55㎡ 66.05万円/㎡2014-10-20 3LDK 68.19㎡ 52.36万円/㎡2014-10-28 3LDK 68.19㎡ 47.99万円/㎡2014-11-06 2LDK 46.4㎡ 70.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.19㎡ 52.36万円/㎡2014-12-16 2LDK 46.4㎡ 63.41万円/㎡2014-12-16 2LDK 49.55㎡ 59.38万円/㎡2016-11-14 4LDK 80.56㎡ 60.73万円/㎡2020-06-22 1LDK 46.44㎡ 71.18万円/㎡2020-08-19 1LDK 49.8㎡ 66.38万円/㎡2020-12-23 1LDK 46.44㎡ 71.18万円/㎡2022-10-09 3LDK 68.19㎡ 120.23万円/㎡2022-11-26 2DK 49.8㎡ 82.98万円/㎡2023-06-06 3LDK 68.19㎡ 71.75万円/㎡2024-06-25 2LDK 49.8㎡ 82.98万円/㎡2024-06-25 2LDK 49.55㎡ 83.4万円/㎡2024-08-07 3LDK 68.19㎡ 111.45万円/㎡2024-09-13 2LDK 49.55㎡ 76.06万円/㎡2024-09-15 2LDK 49.8㎡ 75.67万円/㎡2024-09-17 3LDK 68.19㎡ 89.2万円/㎡2024-12-24 2LDK 51.04㎡ 69.95万円/㎡2025-01-19 1LDK 49.8㎡ 84.97万円/㎡2025-02-28 1LDK 49.8㎡ 78.33万円/㎡2025-08-09 3LDK 68.19㎡ 110.53万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-09 2階 3LDK 68.19㎡ 110.53万円/㎡
2025-02-28 2階 1LDK 49.8㎡ 78.33万円/㎡
2025-01-19 2階 1LDK 49.8㎡ 84.97万円/㎡
2024-12-24 1階 2LDK 51.04㎡ 69.95万円/㎡
2024-09-17 1階 3LDK 68.19㎡ 89.2万円/㎡
2024-09-15 3階 2LDK 49.8㎡ 75.67万円/㎡
2024-09-13 3階 2LDK 49.55㎡ 76.06万円/㎡
2024-08-07 3階 3LDK 68.19㎡ 111.45万円/㎡
2024-06-25 3階 2LDK 49.8㎡ 82.98万円/㎡
2024-06-25 3階 2LDK 49.55㎡ 83.4万円/㎡
2023-06-06 3階 3LDK 68.19㎡ 71.75万円/㎡
2022-11-26 2階 2DK 49.8㎡ 82.98万円/㎡
2022-10-09 2階 3LDK 68.19㎡ 120.23万円/㎡
2020-12-23 4階 1LDK 46.44㎡ 71.18万円/㎡
2020-08-19 4階 1LDK 49.8㎡ 66.38万円/㎡
2020-06-22 4階 1LDK 46.44㎡ 71.18万円/㎡
2016-11-14 4階 4LDK 80.56㎡ 60.73万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 68.19㎡ 52.36万円/㎡
2014-12-16 1階 2LDK 46.4㎡ 63.41万円/㎡
2014-12-16 1階 2LDK 49.55㎡ 59.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。