西川口第二ローヤルコーポの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩12分 JR京浜東北線/西川口駅 バス8分
所在地(住所)埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年5月
総戸数54戸
小学校区域川口市立南鳩ヶ谷小学校
中学校区域川口市立八幡木中学校
専有面積39.90m² ~ 68.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社藤澤建設
施工会社藤沢建設
管理会社秀栄興産

西川口第二ローヤルコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西川口第二ローヤルコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西川口第二ローヤルコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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西川口第二ローヤルコーポの売却ガイド

西川口第二ローヤルコーポは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南鳩ケ谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西川口第二ローヤルコーポの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西川口第二ローヤルコーポを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南鳩ケ谷駅まで徒歩12分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立南鳩ヶ谷小学校
  • 中学校区: 川口市立八幡木中学校

西川口第二ローヤルコーポに関するよくある質問

西川口第二ローヤルコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西川口第二ローヤルコーポには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西川口第二ローヤルコーポの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西川口第二ローヤルコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西川口第二ローヤルコーポはどのような物件ですか?

西川口第二ローヤルコーポは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南鳩ケ谷駅徒歩12分。築1981年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西川口第二ローヤルコーポには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅から都心部へのアクセスも良好であり、都内で働いている人も十分に通勤することが出来る立地となっています。
▼終電近くに時間帯になると駅周辺はかなり人通りが少なくなっているので、1人で歩いていると怖いと感じることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲住宅街の一画にあるマンションであり、東側は川が流れているので、開放的で生活しやすいです。
▼川口オートレース場が近いので、開催日は少し音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理はしっかりと行われており、共用部分の修繕等もしっかりとされています。
▼少し築年数が経過しているマンションということもあって、外観の雰囲気は古さを感じてしまいます。 エントランスのデザインにも時代を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲川やオートレース場がある側の住戸は眺望も非常によく、日照、採光も優れています。
▼築年数が古い建物ということもあって、隣や上の住戸からの生活音が気になってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲自動車があれば、川口市内の大きなショッピング施設へのアクセスがとても良いので、休日の買い物には便利な立地です。
▼最寄りのコンビニエンスストアまで少し距離が離れていて不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲自動車を持っていれば、大きな病院までのアクセスにも不便がないので安心です。
▼小学校や中学校までの距離がかなり離れているので、子供がいる家庭にとっては少し生活が不便です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】まず、駅を降りるとデイリーヤマザキがある他、駅の上にはグリーンズというスーパーがあります。また、カツヤと安楽亭も非常に近い位置にあり、生活に困りません。都心には埼玉高速鉄道線から直通の南北線に利用可能で、東京駅などにも王子駅乗り換えですぐに行くことが可能です。
▼【南鳩ケ谷駅に対する口コミ】商業施設などは近くになく、浦和美園駅か赤羽まで出ないといけません。夜は真っ暗なところが危ないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲東京方面にも埼玉方面にも行きやすいです。
▼9時までと15時以降は普通しか止まりません。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニやスーパー、ドン・キホーテがあります。
▼隣の川口駅の方が大きな商業施設があります。
飲食店の充実
▲サイゼリヤやカフェ、マック、居酒屋が人気です。
▼西側東側共に、飲み屋が多く飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に幼稚園があります。学校の数も多いです。
▼駅から離れますが、大きな公園があります。
治安
▲駅前に交番があります。夜間は街灯が多く、明るくて歩きやすいです。
▼一時期に比べると減りましたが、繁華街があります。
コストパフォーマンス
▲きれいな町並みです。東京へも近く通勤に便利です。
▼安い家賃の物件もありますが、全体的に家賃は高めです。
交通利便性
▲非常に東京へアクセスが良く、気軽にどこへでも行けます。
▼終電が他の路線と比較して早めなのと全国トップクラスに料金が高い
生活利便施設の充実
▲飲食店やスーパー等は揃っているので生活はしやすいです
▼娯楽施設が少ないため、娯楽を求める際は基本的に川口駅か都内になります
飲食店の充実
▲安楽亭やかつやをはじめとする大手チェーン店があります。
▼基本的に飲食店は駅前に集中していますので、車が必要かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校等の教育機関は多い印象です。
▼強いていうなら南鳩ヶ谷付近には高校が見当たらず、隣駅とかになります。
治安
▲南鳩ヶ谷付近は基本的に治安は良好かと思います。
▼近隣地区の治安が悪いため、深夜騒がしいときがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃が都内と比較して安いので、コスパはいいと思います。
▼電車賃が高めなため交通費がかさみがちになります。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。