西川口ファミリーマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県川口市西青木2丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年4月
総戸数86戸
小学校区域青木北小学校
中学校区域青木中学校
専有面積31.29m² ~ 73.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社内野工務店
施工会社内野工務店
管理会社日本ハウズイング

西川口ファミリーマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西川口ファミリーマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西川口ファミリーマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西川口ファミリーマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、西川口ファミリーマンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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西川口ファミリーマンションの売却ガイド

西川口ファミリーマンションは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数86戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西川口ファミリーマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西川口ファミリーマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 青木北小学校
  • 中学校区: 青木中学校

西川口ファミリーマンションに関するよくある質問

西川口ファミリーマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西川口ファミリーマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西川口ファミリーマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西川口ファミリーマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西川口ファミリーマンションはどのような物件ですか?

西川口ファミリーマンションは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩5分。築1974年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西川口ファミリーマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西川口駅に対する口コミ】まず駅ナカがある程度充実している。DVDレンタルショップや本屋、お惣菜屋、サイゼリアなどがあり帰りに寄るにはとても良かった。 東口にはセブンイレブン、ドンキホーテ があり、西口には東武ストア、ローソンがある。
【西川口駅に対する口コミ】駅前にパチンコ店などがあり、治安が少し気になる程度。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩5ほど、夜道も女性にとっても安全です。
マンションの老化に対して、修繕計画が間に合っていないようで、あちこちひび割れが目立っています。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅周辺にスーパーやコンビニ、駅ビルにレストランや100円均一があるため買い物などをしやすい
外国人が多く、治安が悪い。駅周辺のレストランはアジア系の飲食店ばかりで中国語が目立つ。
生活利便施設の充実
駅周辺で欲しいものが手に入りやすい。コンビニ系が多い
閉店時間が早めなので仕事帰りに買い物があるという場合は不向き
飲食店の充実
駅ビルにもあるし、駅を出てからもお店はある。
日本人向けの飲食店は少なく感じる。大手チェーンの牛丼屋くらいしか安心して入れるところがない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や公園は見かけない。駅周辺の道路は広いので、送り迎えはしやすい。
公共施設は少ないし、駅周辺には外国人が地べたに座っていたりするので安心して歩かせられない。
治安
飲食店とかがあるので辛いというのはない。
外国人が多い、地べたに座ってる人やキャッチが多い。
コストパフォーマンス
買い物系には困らない。単体の値段も安めではある。
周辺にいる外国人が多いことから安心して住むことはできない。
交通利便性
赤羽まで2駅6分と東京までも近く、物価も都内に比べて安い。地方味は都内の物価高についていけない可能性があるが、ここなら対応できる。
強いていうなら、京浜東北線しか利用できない点。
生活利便施設の充実
病院は西口東口と多々あり生きて行く上で困ることは少ない。
イオンの様な商業施設は、車で10分くらい。川口駅にはアリオがあるが。。。
飲食店の充実
西口にオリジン、牛丼屋、イトーヨーカドー、評価の高いラーメン屋が、多い。東口に、ケンタッキー、ラーメン屋、ロイヤルホストなど
強いていうなら、本格的中華料理店が、多く日本人はチャレンジ。
暮らし・子育て環境の充実
離れたところに幼稚園は見た事がある。治安は可もなく不可もなく。
中国人がうるさいのが気にならないのであれば問題なし。
治安
駅前に交番があるが週末は酔っ払いを見かける事ある。
本風俗街ということもありキャッチは多い。
コストパフォーマンス
子供がいない家庭ならコスパいいと思う。駐車場安い
子連れなら、ここには住まない川口駅になったところに住む。
交通利便性
西川口から新宿.銀座は、40分前後です。有楽町は、乗り換えなしで行けるのがポイント高い。電車の本数も多く、待てばすぐ来ます。電車は、午前9時ごろまで、夕方5時以降は、混みます。それ以外の時間は、空いています。バスは、東口は、駅のない住宅街へ行くバスが、ほとんどです。西口は、隣りの川口駅、蕨駅へ行くバス、戸田方面へ、行くバスが、あります。オートレースがあると、東口は、専用のバスが、出ます。
オートレースからのバスが着くと、人が大勢降りてきます。その時は、異様な空気です。ある期間だけですが、
生活利便施設の充実
西川口駅から、徒歩2分ぐらいのところに、マイバスケットが、西口2件 東口1件あり、買い物は、便利です。駅ビルには、肉、魚、野菜の専門店があり、改札前には、ベーカリー、ケーキ店、惣菜店、お持ち帰り寿司店が、あり、手土産を買えます。駅近くには、コンビニも、数店あります。クリニックも、多数あります。駅から徒歩圏に、内科、皮膚科、眼科、耳鼻科、歯科、何故か接骨院は多いです。済生会病院も、近くにあります。大型商業施設も、あります。
駅ビルにあった書店が、閉店しました。待ち合わせ時間調整に、よかったのですが、
飲食店の充実
中国系飲食店が、大小あり、中華街的雰囲気を、楽しめる。アジア食材店も、数店あり、日本のスーパーに、ないものがあり、見るだけで、楽しい。駅ビルには、ドトール、サイゼリアが、ある。東口は、ロイヤルホスト、西口は、すき家、回転寿司みさき、鳥貴族、ほか、ちょっとあやしい店も、多数あります。前を通って、匂いだけ嗅ぐのが良いかも知れません。
怪しそうな店もありますが、怪しそうと、前を通るだけにしておきましょう。
暮らし・子育て環境の充実
お寺がやっている幼稚園があります。保育園的な物も、駅近くに数件あります。小学校、中学校、は、あります。高校大学、は、都内に行くのかな。駅トイレは、改札から、西口エレベーターで1fにおりると、エレベーター隣りに、トイレがあります。また、改札から、東口エレベーターで、4fか、5fに行くと、割と静かな、トイレがあります。公園ですが、西口降りて、蕨方面住宅街は、小さな公園が、多数あります。以前に人口密度の高い街、蕨市、と聞いたことがありますが、その辺に行くと、そーかも!と思います。駅の近くにも、公園は、ありますが、線路沿いを、川口駅方面に歩くと、川口駅手前に、桜の季節に咲き誇る、公園は、人工の川があり、子供たちの笑い声に、あふれています。
独身でも、ファミリーでも、住みやすいと 思います。が、西口駅近くは、中国色が強く、通るだけで、好き嫌いが、別れるようです。
治安
何か起こってもおかしくない雰囲気の西川口駅付近ですが、以外と何もなく平和な感じです。交番は、西口は、駅ロータリーに面したところに陣取り、にらみをきかせているという感じです。東口は、駅ロータリーから離れた交差点の先に交番は、あります。やはり、西口よりずっと平和なのでしょう。街灯ですが、新しくなったり、今まで無かったところに、ついたりしています。以前は、にぎやかな、西川口西口でしたが、その頃にくらべたら、だいぶ静かになりました。酔っ払いも、全盛期より、だいぶ少なくなりました。そんな雰囲気を楽しんで下さい。
何が起こっても、おかしくない雰囲気、中華街的、雰囲気が、好みが、分かれるところです。
コストパフォーマンス
近隣の駅にくらべて。西川口駅付近は、家賃が安い、都内から近いが、赤羽に比べて、家賃が安い。駅の近くでも、、、です。これは、大きなメリットです。買い物もしやすく、アジア食も、豊富、ハマる人いそうです。
アジア的雰囲気が、苦手な人は、ごめんなさいです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。