西川口パークハウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県川口市西川口1丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年2月
総戸数100戸
小学校区域仲町小学校
中学校区域仲町中学校
専有面積63.00m² ~ 69.13m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社大成建設三菱建設
管理会社三菱地所コミュニティ

西川口パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西川口パークハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西川口パークハウスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県川口市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県川口市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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西川口パークハウスの売却ガイド

西川口パークハウスは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西川口パークハウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西川口パークハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 仲町小学校
  • 中学校区: 仲町中学校

西川口パークハウスに関するよくある質問

西川口パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西川口パークハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西川口パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西川口パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西川口パークハウスはどのような物件ですか?

西川口パークハウスは埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩2分。築1982年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西川口パークハウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西川口駅まで徒歩1分程の駅近物件。 大宮にも東京駅にも乗り換え無しでいける。 交番が近くにある。
京浜東北線の1本しか通っていない。 タバコの吸殻や鳩の糞、ごみを見かける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺にはコンビニやドン・キホーテ、まいばすけっとなど生活するのに困らないお店が沢山ある。
線路沿いのため電車の音また人の話し声などがよく聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
年配や子持ちの方また単身者でもどの方にでも住みやすい立地にある。 またベビーカーや車椅子など階段が不便に思う方でもスロープやエレベーターがあるので困らない。
21時〜5時頃まで自動ドアにロックがされてしまうため夜遅くに帰ってくる人は鍵で開けなくてはならなくなる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
しっかり全ての部屋に扉が着いているのでプライベート空間をしっかり保てる。
トイレやお風呂場に入る時に段差があるため足が悪い方には大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近の為スーパーやコンビニ生活に必要なものは全て徒歩5分圏内で済ませられる。
日本のお店が少ないように感じる。もう少し増えればいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
済生会病院や仲町保育所・小学校・中学校、西川口幼稚園、消防署など子育てや防災に関する施設が周りに多いため安心して暮らせる。
あまりお祭りや地域のイベントは行われていないように感じるからもう少し増やして欲しい。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西川口駅に対する口コミ】赤羽や東京にすぐ行けるのがとてもいいです駅の近くにあとても綺麗な、マンションやアパートがおおいです
【西川口駅に対する口コミ】南浦和が終わりの電車があったりして、ちょっと難しいです駅近となると、やはりろくじょうなのに5.5万したりとちょっと高めです、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西川口駅に対する口コミ】駅まわりにたくさんのファーストフード店やコンビニが沢山あります!駅の東口はとても安心して歩けます!そんなに荒れてないです
【西川口駅に対する口コミ】韓国や中国の料理店が多いです!なので、ちょっと治安が悪いです西口が、とても悪いです。夜に歩くとたむろしてる人がとても多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西川口駅に対する口コミ】料理店がとても多いです。ほとんど全てのものが食べられそうです
【西川口駅に対する口コミ】特には無いですが、スイーツの可愛い店もあっていいと思います!
暮らし・防災・子育て ★★
【西川口駅に対する口コミ】交通などはとてもいいので、便利かと思います
【西川口駅に対する口コミ】治安が良くないので、あまりおすすめはしないです
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩3分という、アクセスの良さが抜群
周辺環境は中国人が多く、治安もあまり良くない
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
通勤時間帯は山手線と同じくらいの間隔で電車がくる。2駅で都内に行ける。
通勤時間帯以外だと行き先によってはかなり待ち時間がある。京浜東北しか通っていないため、事故やトラブル時にかなり遅延する。
生活利便施設の充実
スーパーやドラックストア、100円ショップ、ファストフードや居酒屋などが多く、生活に困らない。商店街もある。
まともな病院は少し駅から離れている。アパレルが少ない。
飲食店の充実
居酒屋がたくさんあって、24時間やっているところや夜遅くまでやっているところが多々ある。
ファミレスが少なく、ベーカリーは駅の近くにはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園は多い方、駅は多機能トイレやエレベーターなどがありどんな人でも使いやすい。
夜のお店が多く、子供の教育環境としてはあまりいいとは言えない。
治安
街灯は少なくはないし、駅前にはタクシー場がすぐそこにあるためすぐに使いやすい。
駅前の交番は西口だけで東口は駅から少し離れている。酔っ払いが多く、夜中は高確率で声をかけられ、たまに跡をつけられる。
コストパフォーマンス
駅から歩いて5分ほどのため利便性はいいし、近くには安めのスーパーがある。
家賃は駅近マンションでセキュリティもしっかりしている方ではあるが、同レベルならもう少し安いか同額くらいで都内にも住める。
交通利便性
南行の初電が4時台,日中でも5分に1本の電車が来る。周辺の赤羽,浦和等から中距離電車も利用することが出来る。改札が近くエスカレーターもある。またトイレも新しく多機能トイレもある。
京浜東北線のみの停車。中距離電車を利用する為に赤羽,浦和等に出る必要がある。
生活利便施設の充実
駅構内にウェルシア,ダイソー等の日用品店がある。また病院もある程度存在し,大型病院も近辺にある。スーパーマーケットの数も多く買い物はしやすい。
ラブホテル等の施設,また廃屋が駅近くでも散見できる。最近は老朽化に伴う閉店も多い。
飲食店の充実
駅構内にサイゼリヤ,駅前にマクドナルド,ケンタッキーフライドチキン,ミスタードーナツ等がある。また駅近くに他にモスバーガー,ガスト,松屋等も多く存在する。
高級飲食店は少なく,接待は難しい。また居酒屋系が少し多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに複数公園がある他,大型のスポーツ施設のある公園が徒歩圏内にある。先述した様に駅に多機能トイレはある。またエスカレーター,エレベーターもある。
ユニバーサルデザイン,バリアフリーは少なく感じる。
治安
駅前に交番がある他,警察署も近くに存在しパトロールを行う様子もある。
海外の方が多く,少しマナーの悪い様子も散見できる。
コストパフォーマンス
首都に近い割に家賃は安く,かつ十分に住みやすい環境である事からコストパフォーマンスは良い
市の福祉政策が少し弱く,そういう面のコストパフォーマンスの悪さがある。
交通利便性
ほかの路線に比べたら電車の本数が多く各駅にとまる
人身事故や安全確認、体調不良車の救護などが多い
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店やカラオケが多いため駅近は充実している
強いていえば駅から離れると商業施設がない
飲食店の充実
チェーン店や人気のあるお店が多く、他にもラーメン屋も多い
強いて言えば駅近にしかないとこが気になる
暮らし・子育て環境の充実
小学校、高校、幼稚園が多く子供が住みやすい
強いて言えば駅からの交通の便が悪かったり、駅のトイレがせまい
治安
昼間は主婦や学生が多くいるため治安いい。
居酒屋が多かったり外国人が多いため夜は治安がわるい
コストパフォーマンス
駅近なら住みやすいが物価は高いだろうとおもう
駅から離れると商業施設がないため住みずらい
交通利便性
駅ビルが直通で、薬局とかスーパーとか惣菜屋とか、利用しやすい。
駅自体というよりは、駅の周辺が汚いのがあまり・・・
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないけど、便利なお店はそろってる
生活の基本になるものはあるけど、娯楽とかはない
飲食店の充実
仕事をしている人々が助かるイメージのある飲食店が充実。ハンバーガーのファストフードとか、牛丼とか
おしゃれなカフェとか飲食店は期待できない
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしの人には過不足ない、お店や交通的に
子供やご老人にとって過ごしやすくはなさそう、実際あまり見かけないし
治安
夜でも比較的人がいる、絡んでくる系とかじゃなくて仕事終わりとか身内で楽しんでる人
西口は日本人以外のが多いし東口は風俗系?残ってるみたいだし居心地がよくはない
コストパフォーマンス
社会人にやさしいのかなと思っていて、安い24時間営業のお弁当屋とかあるし、個人的には助かってる
そこまでコストパフォーマンス面で悪いと感じたことない

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。